Wiesenweg in 14822 Planebruch

Straßenprofil

Wiesenweg in Planebruch

Die Straße Wiesenweg liegt in Planebruch im Bereich Cammer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14822 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cammer.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 9,3 km, A 10 13,6 km, A 9 14,2 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenweg in Planebruch im Bereich Cammer erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wiesenweg in Planebruch ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 243 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 16,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,40 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,8 km, weiterführend 7,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 16,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.466 EUR/Ew., Steuerkraft 507 EUR/Ew., Einzelhandel 7.427 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Netzen 9,3 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 3.104 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmKleine Grundschule Dippmannsdorf
  • Weiterführende Schule7,8 kmSchule des Lebens Potsdam, Oberschule mit integrierter Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft
  • Kita445 mStorchennest
  • Bus243 mCammer, Feldstraße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,6 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmBrück, Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße8,8 km3.104 Kfz/Tag
  • A 29,3 kmA 2 / AS Netzen
  • A 1013,6 kmA 10 / Dreieck Werder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,8 kmFläming-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule10,4 kmOberschule der Stadt Brück · Oberschule
  • Berufliche Schule18,0 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule13,6 kmSchule Am Grünen Grund Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBelziger Landschaftswiesen · 15,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaitzer Bach, Belziger Bach · 8,0 % FFH, U. Rhinluch/Dreetzer See, Havell. Luch und Belziger Landschaftsw. · 16,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 28,8 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,5 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoher Fläming (Naturpark, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Belziger Landschaftswiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baitzer Bach; Belziger Bach; Hackenheide; Plane; Plane Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Naturschutzgebiet: Belziger Landschaftswiesen | Vogelschutzgebiet: U

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 16,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,40 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 3.104 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 7,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 6,7 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 6,1 km, Autobahn 14,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,5 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenwegPlanebruch
Grundschule5,8 km

Kleine Grundschule Dippmannsdorf

Kita445 m

Storchennest

Bus243 m

Cammer, Feldstraße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 31,6 km, Regionalbahn 10,7 km, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall18,6 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1028,8 km

3.104 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZimmermannBrandenburger Str. 82c 14778 Golzow
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14797 Kloster Lehnin, Am Bahnhof 1Am Bahnhof 1 14797 Kloster Lehnin
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlEmstaler Landstr. 40 14797 Kloster-Lehnin
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Cammer, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenweg in Planebruch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenweg
NameWiesenweg
Postleitzahl14822
OrtPlanebruch
OrtsteilCammer
Breitengrad52.259628
Längengrad12.656119
Vorwahl033835, 033844
TelefonnetzGolzow b Brandenburg, Brück Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindePlanebruch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft507 EUR/Ew.BBSR INKAR