Wieshäusl in 83317 Teisendorf

Straßenprofil

Wieshäusl in Teisendorf

Die Straße Wieshäusl liegt in Teisendorf im Bereich Wieshäusl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83317 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wieshäusl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,2 km, A 94 43,2 km Luftlinie
  • Breitband61,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wieshäusl in Teisendorf im Bereich Wieshäusl erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 567 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 7,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,60 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.074 EUR/Ew., Steuerkraft 974 EUR/Ew., Einzelhandel 7.469 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -36
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neukirchen 3,2 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 8,6 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Neukirchen in Teisendorf
  • Weiterführende Schule6,0 kmFranz-von-Agliardis-Mittelschule Teisendorf
  • Kita2,8 kmMoosflitzer
  • Bus567 mThalhausen Abzw., ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,8 kmHammerau, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmWeibhausen, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße3,2 km49.039 Kfz/Tag
  • A 83,2 kmA 8 / AS Neukirchen
  • A 9443,2 kmA 94 / AS Neuötting-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmChiemgau-Gymnasium Traunstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule298,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmFranz-von-Agliardis-Mittelschule Teisendorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,0 kmStaatliche Berufsoberschule Traunstein · Berufsoberschulen
  • Förderschule7,3 kmSchule an der Traun, Sonderpädagogisches Förderzentrum Traunstein · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoore im Salzach-Hügelland, Oberes Surtal und Urstromtal Höglwörth · 6,7 % FFH, Berchtesgadener Land · 99,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Höglwörther See, Gemeinde Anger, LSG "Oberlauf der Kleinen Sur" · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönramer Moor (Naturschutzgebiet, 6,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Moore im Salzach-Hügelland; Oberes Surtal und Urstromtal Höglwörth; Uferbereiche des Waginger Sees, Götzinger Achen und untere Sur | Landschaftsschutzgebiet: LSG Höglwörther See, Gemeinde Anger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,5 %
  • Wohnungsmarkt85/1006,60 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 8 / AS Neukirchen 3,2 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 8,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 790 Betroffene, 8,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WieshäuslTeisendorf
Grundschule2,9 km

Grundschule Neukirchen in Teisendorf

Kita2,8 km

Moosflitzer

Bus567 m

Thalhausen Abzw., ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 567 m, S-Bahn 16,8 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 7,9 km

Klinik / Notfall8,5 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 83,2 km

49.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut AicherRaschenbergstraße 30 83317 Teisendorf
    Lebensmittel · 3,6 km
  • PENNYPenny TeisendorfFreidlinger Str. 4 83317 Teisendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlMartinstraße 3 83329 Waging am See
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland TraunsteinTheresienstraße 2 83278 Traunstein
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83278 Traunstein, Eugen-Rosner-Str. 27Eugen-Rosner-Str. 27 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMARupertistraße+40-42 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHochstraße 16 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTraunstein, 83278, Karl-Theodor-Platz 29Karl-Theodor-Platz 29 83278 Traunstein
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerMBS - TraunsteinMaximilianstr. 1 83278 Traunstein
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFranz-Xaver-Steber-Straße 7 83278 Traunstein
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TraunsteinWasserburger Str. 64 83278 Traunstein
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • nah & gut
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Oswalds DorfbäckDorfstraße 2 83364 Neukirchen a. Teisenberg
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Reiter
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Biero
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM
  • Obstgrossmarkt Grimm7 83313 Siegsdorf
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus Lauter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Wirtshaus LauterRömerstraße 3 83362 Surberg
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Die Alm
    Café · 5,8 kmOSM
  • BellunoMarktstraße 24
    Eisdiele · 6,0 kmOSM
  • Pizza Heimservice PrimaveraKarl-Theodor-Platz 15 83278 Traunstein
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Freibad Neukirchen
    Park · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Tennis SV Surberg
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dahoam RadelnPoststraße 24 83317 Teisendorf
    Fahrradverleih · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberteisendorf - Löschzug Rückstetten
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Autobahnpolizei Siegsdorf
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Wertstoffhof Lauter
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,5 kmOSM
  • Kläranlage Teisendorf
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.074 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wieshäusl, 83317 Teisendorf
Position: 47.859547, 12.743294

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wieshäusl in Teisendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wieshäusl
NameWieshäusl
Postleitzahl83317
OrtTeisendorf
OrtsteilWieshäusl
Breitengrad47.859547
Längengrad12.743294
Vorwahl08654, 08656, 08662, 08666, 08686
TelefonnetzFreilassing, Anger, Siegsdorf Kr Traunstein, Teisendorf, Petting
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindeTeisendorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft974 EUR/Ew.BBSR INKAR