Wieslauterstr. / Wieslauterstraße in 76829 Landau

Straßenprofil

Wieslauterstraße in Landau

Die Straße Wieslauterstraße liegt in Landau im Bereich Landau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 2,2 km, A 61 26,3 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wieslauterstraße in Landau im Bereich Landau erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 329 m, weiterführend 694 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 576 m, Tram 25,3 km, ca. 549 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Zentrum 2,2 km
  • E-Mobilität: 165 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule329 mGrundschule Thomas-Nast-Schule Landau
  • Weiterführende Schule694 mEduard-Spranger-Gymnasium Landau
  • Kita411 mKatholische Kindertagesstätte Landau Christ König
  • Bus247 mLandau, Dammühlstraße, ca. 549 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmBellheim, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn576 mLandau, Hauptbahnhof, ca. 1.122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße11,9 km4.989 Kfz/Tag
  • A 652,2 kmA 65 / AS Landau-Zentrum
  • A 6126,3 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium694 mEduard-Spranger-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule711 mIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule549 mNaturwissenschaftliches Technikum Dr. Künkele · Berufsbildende Schule
  • Förderschule898 mNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenberg, Kleine Kalmit · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Biosphärenreservat Pfälzerwald · 7,0 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 60,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost, Täler Brühl-und Schleidgraben · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 515 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Biosphärenreservat Pfälzerwald; Standortübungsplatz Landau | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost; Täler Brühl-und Schleidgraben | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 329 m, weiterführend 694 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 576 m, Tram 25,3 km, ca. 549 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 137 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Naturnähe65/10029,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WieslauterstraßeLandau
Grundschule329 m

Grundschule Thomas-Nast-Schule Landau

Kita411 m

Katholische Kindertagesstätte Landau Christ König

Bus247 m

Landau, Dammühlstraße, ca. 549 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 576 m, Tram 25,3 km

Klinik / Notfall1,2 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42711,9 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 137 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 490 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 137 mQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 208 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 34 76829 Landau i. d. Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 250 mQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 268 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau / Pfalz, Horstring 18 aHorstring 18 a 76829 Landau / Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 789 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LandauJohannes-Kopp-Straße 12 76829 Landau
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOstbahnstraße 32 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 490 mQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 715 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 311 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 198 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 305 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 328 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 494 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzHorststraße 35 76829 Landau in der Pfalz
    Bäckerei · 198 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHorststraße 56 76829 Landau in der Pfalz
    Kiosk / Convenience · 264 mOSM
  • Die süßen Früchtchen
    Obst/Gemüse · 681 mOSM
  • Streb Wein- und GetränkemarktHainbachstraße 77a 76829 Landau in der Pfalz
    Getränkemarkt · 710 mOSM
  • Metzgerei Thomas Weissbrod
    Metzgerei · 891 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lawiar Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 305 mOSM
  • Raddegaggl-StubbIndustriestraße 9A 76829 Landau in der Pfalz
    Restaurant · 382 mOSM
  • New's Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 410 mOSM
  • Aloha Hawaii
    Café · 436 mOSM
  • la Piazza
    Eisdiele · 689 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle Thomas-Nast-Schule
    Sportzentrum · 328 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 417 mOSM
  • Park
    Park · 425 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 454 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 719 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am GroßmarktAm Großmarkt 2 76829 Landau
    Carsharing · 380 mOSM
  • Deutsches Tor
    Fahrradverleih · 451 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache LandauHaardtstraße 4 76829 Landau in der Pfalz
    Feuerwehr · 312 mOSM
  • Kriminalinspektion Landau
    Polizei · 947 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 494 mOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis394,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0035, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 12: 2, Nr. 55: 3

Flurstück 3544/5313 m²Wieslauterstraße 1 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2526/3526 m²Wieslauterstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5030/153471 m²Wieslauterstraße 2 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3544/6215 m²Wieslauterstraße 3 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5030/53270 m²Wieslauterstraße 4 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3544/7250 m²Wieslauterstraße 5 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5030/52256 m²Wieslauterstraße 6 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3544/8287 m²Wieslauterstraße 7 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3548586 m²Wieslauterstraße 7 A · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5030/51248 m²Wieslauterstraße 8 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3546271 m²Wieslauterstraße 9 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5030/50243 m²Wieslauterstraße 10 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3546/1190 m²Wieslauterstraße 11 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5030/137600 m²Wieslauterstraße 12 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5036/92 m²Wieslauterstraße 12 · 71,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3546/2249 m²Wieslauterstraße 13 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5030/56621 m²Wieslauterstraße 16 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3552/33170 m²Wieslauterstraße 17 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3552/32182 m²Wieslauterstraße 19 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3552/31313 m²Wieslauterstraße 21 · 44,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3630/32.628 m²Wieslauterstraße 22 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3630/5539 m²Wieslauterstraße 22 A · 52,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3630393 m²Wieslauterstraße 22 B · 72,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3627/71.803 m²Wieslauterstraße 22 C · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3552/30346 m²Wieslauterstraße 23 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3552/29235 m²Wieslauterstraße 25 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3552/28240 m²Wieslauterstraße 27 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3552/27245 m²Wieslauterstraße 29 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3552/26386 m²Wieslauterstraße 31 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3552/25372 m²Wieslauterstraße 33 · 22,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3552/24232 m²Wieslauterstraße 35 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3552/23221 m²Wieslauterstraße 37 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3562/21.139 m²Wieslauterstraße 49 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3569/3289 m²Wieslauterstraße 51 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35691.130 m²Wieslauterstraße 51 A · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3569/2286 m²Wieslauterstraße 53 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35763.040 m²Wieslauterstraße 55 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 3576/1858 m²Wieslauterstraße 55 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 3586/2190 m²Wieslauterstraße 55 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wieslauterstraße in Landau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert390 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wieslauterstraße
AbkürzungWieslauterstr.
Postleitzahl76829
OrtLandau in der Pfalz
OrtsteilLandau
Breitengrad49.201908
Längengrad8.121083
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLandau in der Pfalz, kreisfreie Stadt
GemeindeLandau in der Pfalz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR