Wietingsbek in 23911 Ziethen

Straßenprofil

Wietingsbek in Ziethen

Die Straße Wietingsbek liegt in Ziethen im Bereich Wietingsbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23911 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 10,7 km, A 24 20,0 km, A 1 22,1 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wietingsbek in Ziethen im Bereich Wietingsbek erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 35,7 km, U-Bahn 36,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,96 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.660 EUR/Ew., Steuerkraft 765 EUR/Ew., Einzelhandel 7.576 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Groß Sarau 10,7 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 2.407 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmRegionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmGemeinschaftsschule Lauenburgische Seen, Gemeinschaftsschule der Schulverbandes Ratzeburg in Ratzeburg
  • Kita2,1 kmHopp - Kindertagespflege
  • Bus221 mZiethen, Wietingsbek, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmRatzeburg, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Tram35,7 kmSchwerin Lankow-Siedlung, ca. 459 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck
  • Fernstraße3,9 km2.407 Kfz/Tag
  • A 2010,7 kmA 20 / AS Groß Sarau
  • A 2420,0 kmA 24 / AS Gudow
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLankower See, Lankower Seeufer, Grammsee und Umgebung · 41,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmphibiengebiete westlich Kittlitz, Goldensee, Mechower, Lankower und Culpiner See (MV) · 41,9 % FFH, Schaalsee-Gebiet, Schaalsee-Landschaft · 42,4 % Vogelschutz, Schaalsee · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schaalsee · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkLauenburgische Seen · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lauenburgische Seen (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salemer Moor mit angrenzenden Wäldern und Seen (Naturschutzgebiet, 0,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schaalsee | FFH-Gebiet: Amphibiengebiete westlich Kittlitz; Goldensee, Mechower, Lankower und Culpiner See (MV); Salemer Moor und angrenzende Wälder und Seen; Wälder und Seeufer östlich des Ratzeburger Sees | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 35,7 km, U-Bahn 36,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+11 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +13

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 16,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100NORMA 2,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WietingsbekZiethen
Grundschule2,8 km

Regionale Schule mit Grundschule

Kita2,1 km

Hopp - Kindertagespflege

Bus221 m

Ziethen, Wietingsbek, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 35,7 km, U-Bahn 36,3 km

Klinik / Notfall16,6 km

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Lübeck

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2083,9 km

2.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAKolberger+Straße+1 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKolberger Straße 2 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • PENNYPenny RatzeburgZittschower Weg 1-3 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAEDEKA Süllau GetränkemarktZiethenerstraße 10 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel · 3,3 km
  • NettoNetto RatzeburgHeinrich-Hertz-Straße 4 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 43 23909 Ratzeburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRatzeburg, 23909, Demolierung 9Demolierung 9 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofsallee 36 23909 Ratzeburg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Fleischrei Bergmann
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei von Allwörden
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Edeka SüllauHerrenstraße 4 23909 Ratzeburg
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pfarrhof Cafe
    Café · 2,0 kmOSM
  • Jugend-Sportheim
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Masso Grill
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • EisCafé BäkSchulstraße 25
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Badestelle
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Dorfplatz
    Park · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz Sorgenlos
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Bundespolizeiabteilung Ratzeburg
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • naturwind
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.660 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,96 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wietingsbek, 23911 Ziethen
Position: 53.707527, 10.831829

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2

Flurstück 357934 m²Wietingsbek 1 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3587.494 m²Wietingsbek 1 a · 13,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4045.022 m²Wietingsbek 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 40549.515 m²Wietingsbek 3 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 411906 m²Wietingsbek 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FreizeitanlageFlurstück 41311.226 m²Wietingsbek 4 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FreizeitanlageFlurstück 72/31.344 m²Wietingsbek 5 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4009.515 m²Wietingsbek 6 · 14,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 72/22.445 m²Wietingsbek 7 · 12,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23911

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wietingsbek in Ziethen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wietingsbek
NameWietingsbek
Postleitzahl23911
OrtZiethen
OrtsteilWietingsbek
Breitengrad53.707527
Längengrad10.831829
Vorwahl04541
TelefonnetzRatzeburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeZiethen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft765 EUR/Ew.BBSR INKAR