Wilhelm-Bock-Str. / Wilhelm-Bock-Straße in 99427 Weimar

Straßenprofil

Wilhelm-Bock-Straße in Weimar

Die Straße Wilhelm-Bock-Straße liegt in Weimar im Bereich Schöndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99427 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schöndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,9 km, A 71 18,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Bock-Straße in Weimar im Bereich Schöndorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 267 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, S-Bahn 44,7 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 18,3 km, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,52 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.201 EUR/Ew., Steuerkraft 653 EUR/Ew., Einzelhandel 8.876 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +460 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +918
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Weimar 7,9 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.278 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Weimar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.400 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule267 mStaatliche Grundschule "Weimar-Schöndorf"
  • Weiterführende Schule3,1 kmStaatliches Gymnasium "Humboldt"
  • Kita340 mKita Waldstadt
  • Bus294 mWeimar, Schöndorf, Ernst-Busse-Straße, ca. 177 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,7 kmNemsdorf-Göhrendorf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmWeimar, ca. 226 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmSophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH
  • Fernstraße6,3 km15.152 Kfz/Tag
  • A 47,9 kmA 4 / AS Weimar
  • A 7118,4 kmA 71 / AS Sömmerda-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmStaatliches Gymnasium "Humboldt" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Carl Zeiss" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmStaatliche Regelschule "Parkschule" · Regelschule
  • Berufliche Schule385 mStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft, Verwaltung und Ernährung "Friedrich Justin Bertuch" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmStaatliches überregionales Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Sehen "Diesterwegschule" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPrinzenschneise, Rautenschlag · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer Ettersberg, Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 18,9 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald · 21,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIlmtal von Oettern bis Kranichfeld · 10,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,7 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 683 ha, Gewerbe 342 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald (Vogelschutzgebiet, 2,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südhang Ettersberg (Naturschutzgebiet, 3,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer Ettersberg; Ilmtal zwischen Bad Berka und Weimar mit Buchfarter Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld | Naturschutzgebiet: Prinzenschneise; Rautenschlag; Südhang Ettersberg | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Rossmann 358 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 294 m, S-Bahn 44,7 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 18,3 km, ca. 177 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 502 m, Apotheke 774 m, Grundschule 599 m, Autobahn 8,6 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.278 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Weimar
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Digitale Infrastruktur64/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Bock-StraßeWeimar
Grundschule267 m

Staatliche Grundschule "Weimar-Schöndorf"

Kita340 m

Kita Waldstadt

Bus294 m

Weimar, Schöndorf, Ernst-Busse-Straße, ca. 177 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, S-Bahn 44,7 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall5,7 km

Sophien- und Hufeland-Klinikum gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 76,3 km

15.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 442 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 358 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99427 Weimar-Schöndorf, Bruno-Apitz-Straße 5Bruno-Apitz-Straße 5 99427 Weimar-Schöndorf
    Lebensmittel-Discounter · 442 mQuelle
  • PENNYPenny WeimarButtelstedter Straße 12 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlRießnerstr. 20 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarcel-Paul-Straße 48-50 99427 Weimar
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausFriedensstr. 1 99423 Weimar
    Lebensmittel · 2,9 km
  • KauflandKaufland WeimarHumboldtstraße 90 99425 Weimar
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeimar, 99427, Ernst-Busse-Str. 33Ernst-Busse-Str. 33 99427 Weimar
    Drogerie · 358 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarcel-Paul-Straße 50 b 99427 Weimar
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerWeimarSchillerstr. 8 99423 Weimar
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeimarIndustriestraße 6 99427 Weimar
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 315 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 318 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 340 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BergmannErnst-Busse-Straße 33 99427 Weimar
    Bäckerei · 315 mOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • SagasserRießnerstraße 29 99427 Weimar
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • THÜFLEIWAMarcel-Paul-Straße 57
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Obsthof Bruns
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Antalya Döner
    Imbiss / Fast Food · 318 mOSM
  • T&N Bistro
    Restaurant · 349 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Bistro Energiewände Kletterhalle Weimar
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Siedlung Schöndorf
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Park
    Park · 135 mOSM
  • Boxschule Schöndorf
    Sportplatz · 246 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 387 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 467 mOSM
  • Friedhof Schöndorf
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto eG
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • Drahtesel
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weimar OT SchöndorfDorfstraße 18 99427 Weimar
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion WeimarAm Kirschberg 1 99423 Weimar
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 340 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 412 mOSM
  • Kläranlage WeimarRobert-Blum-Straße 2a Weimar
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windpark_Hottelstedt_WEA_4
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 37 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 37 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis182,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 10a: 2

Flurstück 37/8635 m²Wilhelm-Bock-Straße 2 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/29548 m²Wilhelm-Bock-Straße 2a · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/28548 m²Wilhelm-Bock-Straße 2b · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33/4240 m²Wilhelm-Bock-Straße 3 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33/3300 m²Wilhelm-Bock-Straße 5 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/11561 m²Wilhelm-Bock-Straße 6 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33/2330 m²Wilhelm-Bock-Straße 7 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/14233 m²Wilhelm-Bock-Straße 8 · 51,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/26338 m²Wilhelm-Bock-Straße 8 · 40,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 33/1350 m²Wilhelm-Bock-Straße 9 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/24191 m²Wilhelm-Bock-Straße 10 · 54,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/4321 m²Wilhelm-Bock-Straße 10a · 40,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/2726 m²Wilhelm-Bock-Straße 10a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32/20360 m²Wilhelm-Bock-Straße 11 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/16480 m²Wilhelm-Bock-Straße 12 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32/19370 m²Wilhelm-Bock-Straße 13 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/17502 m²Wilhelm-Bock-Straße 14 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32/18370 m²Wilhelm-Bock-Straße 15 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/18525 m²Wilhelm-Bock-Straße 16 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32/17360 m²Wilhelm-Bock-Straße 17 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/19548 m²Wilhelm-Bock-Straße 18 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32/16360 m²Wilhelm-Bock-Straße 19 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/20612 m²Wilhelm-Bock-Straße 20 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32/15310 m²Wilhelm-Bock-Straße 21 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/21663 m²Wilhelm-Bock-Straße 22 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32/14290 m²Wilhelm-Bock-Straße 23 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37/22648 m²Wilhelm-Bock-Straße 24 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32/21295 m²Wilhelm-Bock-Straße 25 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 38/6900 m²Wilhelm-Bock-Straße 26 · 15,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99427

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Bock-Straße in Weimar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Bock-Straße
AbkürzungWilhelm-Bock-Str.
Postleitzahl99427
OrtWeimar
OrtsteilSchöndorf
Breitengrad51.011284
Längengrad11.335606
Vorwahl03643, 036453
TelefonnetzWeimar Thür, Mellingen
LandThüringen
Kreisfreie StadtWeimar, Stadt
GemeindeWeimar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft653 EUR/Ew.BBSR INKAR