Wilhelm-Busch-Str. / Wilhelm-Busch-Straße in 30938 Burgwedel

Straßenprofil

Wilhelm-Busch-Straße in Burgwedel

Die Straße Wilhelm-Busch-Straße liegt in Burgwedel im Bereich Großburgwedel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30938 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wettmar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert470 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,5 km, A 352 6,4 km, A 37 7,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Busch-Straße in Burgwedel im Bereich Großburgwedel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 600 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 313 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Stadtbahn 6,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,33 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.128 EUR/Ew., Steuerkraft 1.939 EUR/Ew., Einzelhandel 9.619 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +207 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Großburgwedel 1,5 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 3,9 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule600 mGrundschule Großburgwedel
  • Weiterführende Schule1,4 kmGymnasium Großburgwedel
  • Kita857 mKindergarten Großburgwedel
  • Bus313 mGroßburgwedel Krankenhaus
  • S-Bahn8,0 kmBissendorf Bahnhof, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmGroßburgwedel Bahnhof, ca. 259 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,0 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße4,3 km75.718 Kfz/Tag
  • A 71,5 kmA 7 / AS Großburgwedel
  • A 3526,4 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Großburgwedel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmIGS Burgwedel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmOberschule Burgwedel · Oberschule
  • Berufliche Schule10,1 kmWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmEvangelische Schule Burgwedel · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKienmoor, Trunnenmoor · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTrunnenmoor · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzForst Rundshorn - Fuhrberg, Hahle · 72,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 557 ha, Gewerbe 171 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Forst Rundshorn - Fuhrberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trunnenmoor (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trunnenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Forst Rundshorn - Fuhrberg; Hahle; Hastbruch; Heisterholz; Oldhorster Moor; Wietzetal; Wulbecktal | Naturschutzgebiet: Kienmoor; Trunnenmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 499 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.128 EUR/Ew., Steuerkraft 1.939 EUR/Ew., Einzelhandel 9.619 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 313 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Stadtbahn 6,6 km
  • E-Mobilität90/10059 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 75.718 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe68/10038,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Busch-StraßeBurgwedel
Grundschule600 m

Grundschule Großburgwedel

Kita857 m

Kindergarten Großburgwedel

Bus313 m

Großburgwedel Krankenhaus · weitere Modi: Bus 313 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 1,1 km, Stadtbahn 6,6 km

Klinik / Notfall13,0 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,3 km

75.718 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 499 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 576 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny GroßburgwedelHannoversche Str. 1 30938 Grossburgwedel
    Lebensmittel-Discounter · 499 m
  • EDEKAEDEKA LüdersDammstr. 26 30938 Burgwedel
    Lebensmittel · 626 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIn der Meineworth 25 30938 Großburgwedel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland IsernhagenOpelstraße 3-5 30916 Isernhagen
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlEichenweg 1 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30855 Langenhagen, Bertha-von-Suttner-Ring 3Bertha-von-Suttner-Ring 3 30855 Langenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBurgwedel, 30938, Hannoversche Str. 8Hannoversche Str. 8 30938 Burgwedel
    Drogerie · 576 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVarrelheide 200A 30657 Hannover
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-AltwarmbüchenVarrelheide 200c 30657 Hannover
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 306 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 297 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 748 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 306 mOSM
  • Steinecke
    Bäckerei · 312 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 662 mOSM
  • Getränkemarkt E-Center Großburgwedel
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Vitamingarten
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • XenosDr.-Albert-David-Straße 19 30938 Burgwedel
    Restaurant · 297 mOSM
  • Café Grißmans
    Café · 366 mOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 641 mOSM
  • Freiraum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eisdiele Monica
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 243 mOSM
  • Park
    Park · 299 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 507 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 739 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rathaus
    Carsharing · 390 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingAbendseglerweg 30657 Hannover
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Burgwedel (Großburgwedel)Mühlenbruchdamm 3 30938 Burgwedel
    Feuerwehr · 435 mOSM
  • Polizeikommissariat GroßburgwedelHannoversche Straße 25 30938 Burgwedel
    Polizei · 828 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 748 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Grüngut-Annahmestelle
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.128 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.128 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone470 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Grossburgwedel-Ort, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30938

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Busch-Straße in Burgwedel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert470 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Busch-Straße
AbkürzungWilhelm-Busch-Str.
Postleitzahl30938
OrtBurgwedel
OrtsteilGroßburgwedel
Breitengrad52.496494
Längengrad9.857309
Vorwahl05130, 05135, 05139
TelefonnetzWedemark, Burgwedel-Fuhrberg, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeBurgwedel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.939 EUR/Ew.BBSR INKAR