Wilhelm-Canaris-Str. / Wilhelm-Canaris-Straße in 46485 Wesel

Straßenprofil

Wilhelm-Canaris-Straße in Wesel

Die Straße Wilhelm-Canaris-Straße liegt in Wesel im Bereich Lackhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lackhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 6,8 km, A 57 15,9 km, A 59 16,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Canaris-Straße in Wesel im Bereich Lackhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 807 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 618 m, Tram 14,9 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wesel 6,8 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule807 mStädt. Gemeinschaftsgrundschule Feldmark - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,4 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark
  • Kita307 mKita Hessenviertel
  • Bus292 mWesel Konrad-Duden-Straße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,3 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn618 mWesel Feldmark Bf, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße11,3 km9.803 Kfz/Tag
  • A 36,8 kmA 3 / AS Wesel
  • A 5715,9 kmA 57 / AS Alpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmKonrad-Duden-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmStädt. Gesamtschule Am Lauerhaas - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule838 mBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 189 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 292 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 618 m, Tram 14,9 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Canaris-StraßeWesel
Grundschule807 m

Städt. Gemeinschaftsgrundschule Feldmark - Primarstufe -

Kita307 m

Kita Hessenviertel

Bus/Rufbus292 m

Wesel Konrad-Duden-Straße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 618 m, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall2,9 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5711,3 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 189 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Komp GetränkemarktJulius Leber Straße 6 46485 Wesel
    Lebensmittel · 189 mQuelle
  • LidlLidlReeser Landstr. 66 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDReeser Landstraße 87 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstrasse 1-3 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46485 Wesel, Pastor-Schmitz-Str. 1 APastor-Schmitz-Str. 1 A 46485 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 195 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 394 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 152 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Edeka Getränke KompJulius-Leber-Straße 6 46485 Wesel
    Getränkemarkt · 195 mOSM
  • BüschJulius-Leber-Straße 10 46485 Wesel
    Bäckerei · 202 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHolzweg 32 46483 Wesel
    Kiosk / Convenience · 733 mOSM
  • LemkenBrückstraße 15 46483 Wesel
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza-Döner-Grill LackhausenKonrad-Duden-Straße 34 46485 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 394 mOSM
  • Feldmarker EckHolzweg 34 46483 Wesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 702 mOSM
  • Eis Cafe FeldmarkMarktplatz Feldmark 33 46483 Wesel
    Café · 1,0 kmOSM
  • Pizzeria PescatoreGrünstraße 120 46483 Wesel
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé TeatroHohe Straße 41 46483 Wesel
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 159 mOSM
  • Park
    Park · 169 mOSM
  • Fit PointHandwerkerstraße 2; 4 46485 Wesel
    Sportzentrum · 633 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 737 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 615 mOSM
  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WeselReeser Landstraße 21 46483 Wesel
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache WeselKurfürstenring 17 46483 Wesel
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 152 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 229 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Abwasserpumpstation Flüren
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 180 €/m² in 61 m; Wohnbaufläche 90 €/m² in 92 m; Nutzungsart L 6 €/m² in 92 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 597496 m²Wilhelm-Canaris-Straße 1 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596834 m²Wilhelm-Canaris-Straße 1 a · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748538 m²Wilhelm-Canaris-Straße 3 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747423 m²Wilhelm-Canaris-Straße 5 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746423 m²Wilhelm-Canaris-Straße 7 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 745423 m²Wilhelm-Canaris-Straße 9 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744423 m²Wilhelm-Canaris-Straße 11 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777699 m²Wilhelm-Canaris-Straße 12 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753423 m²Wilhelm-Canaris-Straße 13 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756704 m²Wilhelm-Canaris-Straße 14 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767652 m²Wilhelm-Canaris-Straße 14 a · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752424 m²Wilhelm-Canaris-Straße 15 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758446 m²Wilhelm-Canaris-Straße 16 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 775940 m²Wilhelm-Canaris-Straße 17 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757511 m²Wilhelm-Canaris-Straße 18 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780888 m²Wilhelm-Canaris-Straße 19 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516285 m²Wilhelm-Canaris-Straße 20 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515209 m²Wilhelm-Canaris-Straße 22 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510332 m²Wilhelm-Canaris-Straße 24 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575592 m²Wilhelm-Canaris-Straße 25 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526396 m²Wilhelm-Canaris-Straße 26 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574633 m²Wilhelm-Canaris-Straße 27 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 520352 m²Wilhelm-Canaris-Straße 28 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553286 m²Wilhelm-Canaris-Straße 29 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521345 m²Wilhelm-Canaris-Straße 30 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552259 m²Wilhelm-Canaris-Straße 31 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535261 m²Wilhelm-Canaris-Straße 32 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573280 m²Wilhelm-Canaris-Straße 33 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534251 m²Wilhelm-Canaris-Straße 34 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572336 m²Wilhelm-Canaris-Straße 35 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 585342 m²Wilhelm-Canaris-Straße 37 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584329 m²Wilhelm-Canaris-Straße 39 · 39,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46485

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Canaris-Straße in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Canaris-Straße
AbkürzungWilhelm-Canaris-Str.
Postleitzahl46485
OrtWesel
OrtsteilLackhausen
Breitengrad51.680527
Längengrad6.622691
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR