Wilhelm-Külz-Str. / Wilhelm-Külz-Straße in 01968 Senftenberg

Straßenprofil

Wilhelm-Külz-Straße in Senftenberg

Die Straße Wilhelm-Külz-Straße liegt in Senftenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01968 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 5,8 km, A 15 30,5 km, A 4 38,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Külz-Straße in Senftenberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 341 m, weiterführend 258 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 28 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 33,2 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 10,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.057 EUR/Ew., Steuerkraft 681 EUR/Ew., Einzelhandel 9.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -311 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Klettwitz 5,8 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,7 % Wald, 11,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule341 mRegenbogen-Grundschule Senftenberg
  • Weiterführende Schule258 mBernhard-Kellermann-Oberschule Senftenberg
  • Kita146 mKindertagesstätte"Horthaus"
  • Bus28 mSenftenberg, Wilhelm-Pieck-Straße, ca. 147 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,8 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmSenftenberg, Busbahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße14,4 km3.479 Kfz/Tag
  • A 135,8 kmA 13 / AS Klettwitz
  • A 1530,5 kmA 15 / AS Vetschau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium684 mFriedrich-Engels-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,7 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule258 mBernhard-Kellermann-Oberschule Senftenberg · Oberschule
  • Berufliche Schule11,9 kmOberstufenzentrum Lausitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule521 mHand in Hand Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErikasee bei Großkoschen, Insel im Senftenberger See · 16,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBergbaufolgelandschaft Laubusch, Insel im Senftenberger See · 7,5 % FFH, Bergbaufolgelandschaft bei Hoyerswerda, Lausitzer Bergbaufolgelandschaft · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand, Elsterniederung/westlich Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand · 38,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,1 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 430 ha, Gewerbe 351 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Insel im Senftenberger See (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Insel im Senftenberger See (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergbaufolgelandschaft Laubusch; Insel im Senftenberger See; Peickwitzer Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand; Elsterniederung/westlich Oberlausitzer Heide zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 341 m, weiterführend 258 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 28 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 33,2 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 216 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,8 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-311 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +132
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,4 %, Kinderarmut 12,6 %, Altersarmut 1,2 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.057 EUR/Ew., Steuerkraft 681 EUR/Ew., Einzelhandel 9.558 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt69/1005,35 €/m² Miete, 10,3 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Külz-StraßeSenftenberg
Grundschule341 m

Regenbogen-Grundschule Senftenberg

Kita146 m

Kindertagesstätte"Horthaus"

Bus28 m

Senftenberg, Wilhelm-Pieck-Straße, ca. 147 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 28 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 33,2 km

Klinik / Notfall1,8 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9614,4 km

3.479 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 216 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 759 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Briesker StraßeBriesker Str. 80 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 216 m
  • LidlLidlBriesker Str. 50 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 294 mQuelle
  • KauflandKaufland SenftenbergBriesker Straße 83 01968 Senftenberg
    Verbrauchermarkt · 446 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01968 Senftenberg, Straße des Bergmanns 12Straße des Bergmanns 12 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 747 mQuelle
  • NettoNetto SenftenbergGroßenhainer Straße 8 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMASchulstraße+8B 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 38 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA SchipkauFriedrich-Engels-Str. 26 01993 Schipkau
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStraße des Bergmanns 12 01968 Senftenberg
    Drogerie · 759 mQuelle
  • RossmannSenftenberg, 01968, Am Neumarkt 2-4Am Neumarkt 2-4 01968 Senftenberg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 297 mnächste lokale Versorgung
  • Café 422 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannRostocker Straße 9a 01968 Senftenberg
    Getränkemarkt · 297 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 307 mOSM
  • Fleischerei Danilo Dubau
    Metzgerei · 468 mOSM
  • Gabis Spreewaldspezialitäten
    Obst/Gemüse · 483 mOSM
  • Asia Markt
    Kiosk / Convenience · 567 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • My House
    Café · 422 mOSM
  • Asia Imbiss
    Restaurant · 452 mOSM
  • Anatolien Döner
    Imbiss / Fast Food · 457 mOSM
  • MojitoBriesker Straße 32 01968 Senftenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 491 mOSM
  • Il Massimo
    Eisdiele · 826 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 119 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 300 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 412 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 590 mOSM
  • Park
    Park · 643 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lausitzer Liegeradverleih
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Senftenberg
    Feuerwehr · 355 mOSM
  • Polizeiinspektion Oberspreewald-Lausitz
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 207 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 428 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Enercon E-126
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 55 €/m² in 177 m; Wohnbaufläche 45 €/m² in 262 m; Wohnbaufläche 20 €/m² in 317 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone SFB MFH Dichterviertel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01968

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Külz-Straße in Senftenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Külz-Straße
AbkürzungWilhelm-Külz-Str.
Postleitzahl01968
OrtSenftenberg
Breitengrad51.514561
Längengrad13.984942
Vorwahl03573, 035756
TelefonnetzSenftenberg, Hosena
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeSenftenberg/Zły Komorow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft681 EUR/Ew.BBSR INKAR