Wilhelm-Leuschner-Str. / Wilhelm-Leuschner-Straße in 45665 Recklinghausen

Straßenprofil

Wilhelm-Leuschner-Straße in Recklinghausen

Die Straße Wilhelm-Leuschner-Straße liegt in Recklinghausen im Bereich Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45665 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,0 km, A 43 4,0 km, A 42 7,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Leuschner-Straße in Recklinghausen im Bereich Ost erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 667 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 10,8 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.061 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +128 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +523
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Recklinghausen-Ost 3,0 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.500 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule667 mGem. Grundschule Im Hinsberg
  • Weiterführende Schule1,7 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule Städt. Realschule
  • Kita491 mKath. Familienzentrum St. Petrus-Canisius
  • Bus141 mRE Fritz-Husemann-Straße, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmRecklinghausen Hbf, ca. 1.550 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmRecklinghausen Hbf, ca. 1.550 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmStiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort Prosper-Hospital
  • Fernstraße2,9 km80.287 Kfz/Tag
  • A 23,0 kmA 2 / AS Recklinghausen-Ost
  • A 434,0 kmA 43 / AS Recklinghausen/Herten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmMarie-Curie-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Recklinghausen · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,7 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmKuniberg Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II in Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmRaphael-Schule, Förderschule mit den Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung d.Caritasverb. f.d. Stadt Recklinghausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Brandhorster Wald · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Burg · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG Becklem, LSG-Becklem · 40,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,3 %, Verkehr 15,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.362 ha, Gewerbe 444 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Panhuetter Weg &lt;temporaer&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Johannistal (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Becklem; LSG-Becklem; LSG-Becklem/Suderwich; LSG-Brandheide; LSG-Emscheraue; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Flautwiesen <temporaer>; LSG-Herten-Recklinghausen; LSG-Horsthausen; LSG-Loemuehlenbach; LSG-Lohfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 10,8 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 551 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.155 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 80.287 Kfz/Tag
  • Naturnähe44/1006,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+128 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +523
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Leuschner-StraßeRecklinghausen
Grundschule667 m

Gem. Grundschule Im Hinsberg

Kita491 m

Kath. Familienzentrum St. Petrus-Canisius

Bus141 m

RE Fritz-Husemann-Straße, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 10,8 km

Klinik / Notfall3,1 km

Stiftungsklinikum PROSELIS gGmbH, Standort Prosper-Hospital

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,9 km

80.287 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 551 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Dortmunder StraßeDortmunder Strasse 162 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 551 m
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlÖlpfad 8 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOerweg 50 45657 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 45739 Oer-Erkenschwick, Voßacker 2Voßacker 2 45739 Oer-Erkenschwick
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf KnödgenCastroper Straße 124 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLöhrhof 1 45657 Recklinghausen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannOer-Erkenschwick, 45739, Berliner Platz 14Berliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Recklinghausen-HillerheideBlitzkuhlenstr. 98 45659 Recklinghausen
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 306 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 286 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 352 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KullingDortmunder Straße 206 45665 Recklinghausen
    Getränkemarkt · 306 mOSM
  • Bäckerei HövelmannDortmunder Straße 109 45665 Recklinghausen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Lotto Gertrudis BaumannAmelandstraße 8 45665 Recklinghausen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Golly's SpezialitätenDortmunder Straße 26 45665 Recklinghausen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Früchtekorb GünayLöhrhof 1 45657 Recklinghausen
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Hinsberg
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Elenis Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Bahnhofs-KlauseSpringstraße 4 45657 Recklinghausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Konditorei SternemannKaiserwall 50 45657 Recklinghausen
    Café · 2,1 kmOSM
  • L'Angelo
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 286 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 502 mOSM
  • Park
    Park · 564 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 589 mOSM
  • Ostfriedhof
    Friedhof · 711 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 7,4 kmOSM
  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SuderwichStresemannplatz 34 45665 Recklinghausen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeipräsidium Recklinghausen, Polizeiunterkunft
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 352 mOSM
  • Kommunale Servicebetriebe Recklinghausen
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Oer-Erkenschwick
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.061 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 320 €/m² in 27 m; Wohnbaufläche 320 €/m² in 36 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 54 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.061 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Recklinghausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45665

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Leuschner-Straße in Recklinghausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Leuschner-Straße
AbkürzungWilhelm-Leuschner-Str.
Postleitzahl45665
OrtRecklinghausen
OrtsteilOst
Breitengrad51.619492
Längengrad7.230852
Vorwahl02361
TelefonnetzRecklinghausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeRecklinghausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 663 / B2 1173 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR