Wilhelm-Raabe-Str. / Wilhelm-Raabe-Straße in 31246 Lahstedt

Straßenprofil

Wilhelm-Raabe-Straße in Lahstedt

Die Straße Wilhelm-Raabe-Straße liegt in Lahstedt im Bereich Groß Lafferde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Lafferde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05172, 05174

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 10,6 km, A 2 12,1 km, A 7 15,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Raabe-Straße in Lahstedt im Bereich Groß Lafferde erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 445 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 15,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 7,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.246 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +926 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Salzgitter-Lebenstedt-Nord 10,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,1 km, 5.086 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule445 mJohann-Peter-Hundeiker-Schule
  • Weiterführende Schule4,3 kmGrund- und Hauptschule Groß Ilsede
  • Kita5,3 kmKindertagesstätte 'Klein Lafferde'
  • Bus162 mGroß Lafferde, Volksbank, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmHarsum Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmWoltwiesche, Bahnhof, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße1,1 km5.086 Kfz/Tag
  • A 3910,6 kmA 39 / AS Salzgitter-Lebenstedt-Nord
  • A 212,1 kmA 2 / AS Peine
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmGymnasium Groß Ilsede · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmIGS Lengede · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmGrund- und Hauptschule Groß Ilsede · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule8,9 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 162 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 15,7 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,03 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 445 m, weiterführend 4,3 km

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.246 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 5.086 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Raabe-StraßeLahstedt
Grundschule445 m

Johann-Peter-Hundeiker-Schule

Kita5,3 km

Kindertagesstätte 'Klein Lafferde'

Bus162 m

Groß Lafferde, Volksbank, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 15,7 km

Klinik / Notfall8,4 km

Klinikum Peine gGmbH

B 11,1 km

5.086 Kfz/Tag

Autobahn10,6 km

A 39 / AS Salzgitter-Lebenstedt-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31246 Ilsede, Osterfeld 4Osterfeld 4 31246 Ilsede
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut HarlosOberger Hauptstr. 30 31246 Ilsede
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 4 31185 Söhlde
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlZum Wasserturm 31241 Ilsede
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SeeNeisse Str. 16 38226 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • REWEREWE Mehmet Kaysal oHGChemnitzer Str. 90-94 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLengede, 38268, Barbecker Str. 2CBarbecker Str. 2C 38268 Lengede
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstraße 9 38159 Vechelde
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VecheldePeiner Straße 13 38159 Vechelde
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 141 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 131 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 78 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Seidel
    Bäckerei · 141 mOSM
  • HÖHNE
    Kiosk / Convenience · 231 mOSM
  • Schierding Hans-Otto Fleischerei u. GaststätteSchäferkamp 15 31246 Ilsede
    Metzgerei · 381 mOSM
  • REWE GetränkemarktEichstraße 12 31241 Ilsede
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Edelpilze OkeanoHimstedter Straße 5 31185 Söhlde
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé AdrianBierstraße 82 31246 Ilsede
    Eisdiele · 131 mOSM
  • KameschloBierstraße 43 31246 Ilsede
    Imbiss / Fast Food · 272 mOSM
  • Black Hand InnAm Thie 10 31246 Ilsede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • SantorriniAm Geierberg 23 31246 Ilsede
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • The BarnIm Sinke 1 31185 Söhlde
    Café · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 318 mOSM
  • Park
    Park · 371 mOSM
  • Alte TurnhalleSüdstraße 14 31246 Ilsede
    Sportzentrum · 491 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 549 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 846 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 496 mOSM
  • Polizeistation IlsedeIlseder Hütte 4 31241 Ilsede
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 78 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 522 mOSM
  • Alte Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Groß Lafferde W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Raabe-Straße in Lahstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Raabe-Straße
AbkürzungWilhelm-Raabe-Str.
Postleitzahl31246
OrtLahstedt
OrtsteilGroß Lafferde
Breitengrad52.22818
Längengrad10.242507
Vorwahl05172, 05174
TelefonnetzIlsede, Lahstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeLahstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft846 EUR/Ew.BBSR INKAR