Wilhelm-Wüst-Str. / Wilhelm-Wüst-Straße in 76829 Landau

Straßenprofil

Wilhelm-Wüst-Straße in Landau

Die Straße Wilhelm-Wüst-Straße liegt in Landau im Bereich Queichheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Queichheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 1,6 km, A 61 26,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Wüst-Straße in Landau im Bereich Queichheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 722 m, weiterführend 247 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 188 m, Tram 24,6 km, ca. 1.122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Zentrum 1,6 km
  • E-Mobilität: 165 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule722 mMichael-Ende-Grundschule Queichheim
  • Weiterführende Schule247 mIntegrierte Gesamtschule Landau
  • Kita611 mProt. Kita " Haus für Kinder"
  • Bus188 mLandau, Hauptbahnhof, ca. 1.122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmRülzheim, Freizeitzentrum, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn188 mLandau, Hauptbahnhof, ca. 1.122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße11,4 km4.989 Kfz/Tag
  • A 651,6 kmA 65 / AS Landau-Zentrum
  • A 6126,4 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium476 mEduard-Spranger-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule247 mIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmPrivate Maria-Ward Realschule Landau · Realschule
  • Berufliche Schule985 mNaturwissenschaftliches Technikum Dr. Künkele · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmPaul-Moor-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenberg, Kleine Kalmit · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Biosphärenreservat Pfälzerwald · 7,0 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 60,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost, Täler Brühl-und Schleidgraben · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 515 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Biosphärenreservat Pfälzerwald; Standortübungsplatz Landau | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost; Täler Brühl-und Schleidgraben | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 188 m, Tram 24,6 km, ca. 1.122 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 329 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 722 m, weiterführend 247 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Naturnähe65/10029,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Wüst-StraßeLandau
Grundschule722 m

Michael-Ende-Grundschule Queichheim

Kita611 m

Prot. Kita " Haus für Kinder"

Bus/Regionalbahn188 m

Landau, Hauptbahnhof, ca. 1.122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 188 m, Tram 24,6 km

Klinik / Notfall1,2 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42711,4 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 546 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 329 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 34 76829 Landau i. d. Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 546 mQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 573 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK LandauJohannes-Kopp-Straße 12 76829 Landau
    Lebensmittel · 596 mQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 671 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau, Paul-von-Denis-Str. 16Paul-von-Denis-Str. 16 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 701 mQuelle
  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 925 mQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOstbahnstraße 32 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 329 mQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 943 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 204 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 152 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 232 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eckert
    Kiosk / Convenience · 204 mOSM
  • Reuther's Backstube76829
    Bäckerei · 551 mOSM
  • Metzgerei Thomas Weissbrod
    Metzgerei · 830 mOSM
  • Die süßen Früchtchen
    Obst/Gemüse · 963 mOSM
  • Streb Wein- und GetränkemarktHainbachstraße 77a 76829 Landau in der Pfalz
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Arena Döner
    Imbiss / Fast Food · 152 mOSM
  • Sole D'oroMaximilianstraße 9 76829 Landau in der Pfalz
    Restaurant · 154 mOSM
  • Cafe Bronze
    Café · 245 mOSM
  • Club Lounge Casino
    Bar / Kneipe / Biergarten · 288 mOSM
  • la Piazza
    Eisdiele · 990 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 91 mOSM
  • Sporthalle IGS
    Sportzentrum · 161 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 402 mOSM
  • Ostpark
    Park · 435 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 587 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 650 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Hauptbahnhof
    Fahrradverleih · 252 mOSM
  • Bahnhof Landau
    Carsharing · 271 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalinspektion Landau
    Polizei · 354 mOSM
  • Feuerwache LandauHaardtstraße 4 76829 Landau in der Pfalz
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 232 mOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Windpark Offenbach an der Queich II GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis394,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 2

Flurstück 3635/62.624 m²Wilhelm-Wüst-Straße 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 3194/113 m²Wilhelm-Wüst-Straße 1 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche zu Verkehrsanlagen, Schiene;Flurstück 31921.317 m²Wilhelm-Wüst-Straße 2 · 32,7 % bebautNutzung: Logistik und TransportFlurstück 3193808 m²Wilhelm-Wüst-Straße 3 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31911.770 m²Wilhelm-Wüst-Straße 4 · 29,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 320032 m²Wilhelm-Wüst-Straße 5 A · 52,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319932 m²Wilhelm-Wüst-Straße 5 B · 51,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319831 m²Wilhelm-Wüst-Straße 5 C · 53,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319732 m²Wilhelm-Wüst-Straße 5 D · 51,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319638 m²Wilhelm-Wüst-Straße 5 E · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3190595 m²Wilhelm-Wüst-Straße 7 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318532 m²Wilhelm-Wüst-Straße 11 B · 50,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318431 m²Wilhelm-Wüst-Straße 11 C · 52,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318332 m²Wilhelm-Wüst-Straße 11 D · 51,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 318237 m²Wilhelm-Wüst-Straße 11 E · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3181578 m²Wilhelm-Wüst-Straße 13 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3180970 m²Wilhelm-Wüst-Straße 15 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317835 m²Wilhelm-Wüst-Straße 17 A · 48,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317731 m²Wilhelm-Wüst-Straße 17 B · 53,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317632 m²Wilhelm-Wüst-Straße 17 C · 52,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317532 m²Wilhelm-Wüst-Straße 17 D · 52,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317435 m²Wilhelm-Wüst-Straße 17 E · 47,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3173573 m²Wilhelm-Wüst-Straße 19 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3179963 m²Wilhelm-Wüst-Straße 21 · 26,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Wüst-Straße in Landau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Wüst-Straße
AbkürzungWilhelm-Wüst-Str.
Postleitzahl76829
OrtLandau in der Pfalz
OrtsteilQueichheim
Breitengrad49.196655
Längengrad8.12783
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLandau in der Pfalz, kreisfreie Stadt
GemeindeLandau in der Pfalz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR