Wilhelmsaue in 10713 Berlin

Straßenprofil

Wilhelmsaue in Berlin

Die Straße Wilhelmsaue liegt in Berlin im Bereich Wilmersdorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 10713, 10715 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilmersdorf, Wilmersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.500 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 718 m, A 103 2,5 km, A 115 3,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmsaue in Berlin im Bereich Wilmersdorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 591 m, weiterführend 147 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, S-Bahn 690 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,8 km, ca. 555 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Detmolder Straße 718 m
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen48

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 753 m, Strecke 6020#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule591 mBirger-Forell-Grundschule
  • Weiterführende Schule147 mPeter-A.-Silbermann-Schule
  • Kita220 mKita Kleine Küken II
  • Bus220 mU Blissestraße (Berlin), ca. 555 Abfahrten werktags
  • S-Bahn690 mS+U Heidelberger Platz (Berlin), ca. 1.216 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmS Charlottenburg Bhf (Berlin), ca. 1.463 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmVivantes Auguste-Viktoria-Klinikum
  • Fernstraße918 m148.689 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke753 mBahnstrecke, Strecke 6020#6170
  • A 100718 mA 100 / AS Detmolder Straße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium147 mPeter-A.-Silbermann-Schule · Abend-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule667 mNelson-Mandela-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule11,0 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBBA-Akademie für Immobilienwirtschaft e.V. · Berufsschule
  • Förderschule134 mFinkenkrug-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, S-Bahn 690 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,8 km, ca. 555 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 299 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 918 m, 148.689 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmsaueBerlin
Grundschule591 m

Birger-Forell-Grundschule

Kita220 m

Kita Kleine Küken II

Bus/Stadtbahn220 m

U Blissestraße (Berlin), ca. 555 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, S-Bahn 690 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall3,1 km

Vivantes Auguste-Viktoria-Klinikum

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 100918 m

148.689 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 382 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 299 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReicheBlissestr. 36 10713 Berlin
    Lebensmittel · 382 mQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 26/27 10715 Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 509 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Wil. Do. Hohenzo. Damm 183/84Hohenzollerndamm 183-184 10713 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 655 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMecklenburgische Straße 23a-24 14197 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 790 m
  • NettoNetto City - 10707 Berlin-Wilmersdorf, Pariser Str. 41Pariser Str. 41 10707 Berlin-Wilmersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny An der SchaubühneKurfuerstendamm 156 10709 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • REWEREWE Jirko Lehmberg oHGWilmersdorfer Str. 108-111 10627 Berlin
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin-SchönebergBessemerstraße 57-75 12103 Berlin
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10715, Berliner Str. 132Berliner Str. 132 10715 Berlin
    Drogerie · 299 mQuelle
  • BUDNIbudni - GüntzelstraßeGüntzelstraße 48 10717 Berlin
    Drogerie · 869 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktPrager Platz 1-3 10779 Berlin
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin KudammAugsburger Straße 36 10789 Berlin
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 203 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 22 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 68 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 203 mOSM
  • Bäcker WiedemannBerliner Straße 37 10715 Berlin
    Bäckerei · 281 mOSM
  • Sneky Slush-Shop
    Getränkemarkt · 505 mOSM
  • Fleischerei BachhuberGüntzelstraße 47 10717 Berlin
    Metzgerei · 846 mOSM
  • ObstgartenNassauische Straße 16a 10717 Berlin
    Obst/Gemüse · 847 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • MaMo PaLouWilhelmsaue 35 10713 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 22 mOSM
  • Tegernseer TönnchenBerliner Straße 118 10713 Berlin
    Restaurant · 123 mOSM
  • Cup CafeBerliner Straße 116 10713 Berlin
    Café · 141 mOSM
  • Eiscafé MonheimBlissestraße 12 10713 Berlin
    Eisdiele · 143 mOSM
  • Pho 2T
    Imbiss / Fast Food · 162 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 86 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 104 mOSM
  • Chen-Taichi-Berlin
    Sportzentrum · 163 mOSM
  • Wilhelmsaue
    Park · 233 mOSM
  • Friedhof WilmersdorfBerliner Straße 81-103 10713 Berlin
    Friedhof · 466 mOSM
  • Birkenhain
    Gartenanlage · 511 mOSM

Mobilität2 Typen

  • U Blissestraße
    Fahrradverleih · 357 mOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwache WilmersdorfGasteiner Straße 19-20 10717 Berlin
    Feuerwehr · 306 mOSM
  • Polizeidirektion 2- Abschnitt 26Rudolstädter Straße 81 10713 Berlin
    Polizei · 893 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 68 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 229 mOSM
  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 3.800 €/m² in 15 m; Wohngebiet 1.400 €/m² in 211 m; Wohngebiet 4.000 €/m² in 245 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Charlottenburg-Wilmersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10713

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmsaue in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.500 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmsaue
NameWilhelmsaue
Postleitzahl10713
OrtBerlin
OrtsteilWilmersdorf
Breitengrad52.485245
Längengrad13.318015
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Wilhelmsaue