Wilhelmshöher Str. / Wilhelmshöher Straße in 38723 Seesen

Straßenprofil

Wilhelmshöher Straße in Seesen

Die Straße Wilhelmshöher Straße liegt in Seesen im Bereich Seesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seesen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGoslar
  • Vorwahl05381, 05384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert43 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,8 km, A 39 21,9 km, A 369 24,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmshöher Straße in Seesen im Bereich Seesen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 34,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.910 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Seesen (Harz) 4,8 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Jahnstraße
  • Weiterführende Schule2,6 kmJacobson-Gymnasium
  • Kita2,8 kmHeilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe
  • Bus99 mSeesen, Ahornweg, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,3 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmSeesen, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße4,7 km10.971 Kfz/Tag
  • A 74,8 kmA 7 / AS Seesen (Harz)
  • A 3921,9 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmJacobson-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,4 kmIGS Adolf-Grimme Goslar-Oker · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmOberschule Seesen · Oberschule
  • Berufliche Schule15,9 kmBerufsbildende Schulen Goslar-Baßgeige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule594 mSehusaschule, FöS LE GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNette und Sennebach · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzBodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz, Hainberg · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 494 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harz (Naturpark, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberhohl (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Bodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz; Hainberg; Harz (Landkreis Goslar); Harz (Landkreis Osterode am Harz); Luttertal; Nettetal; Nette und Sennebach; Silberhohl; Westerhöfer Bergland -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 99 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 34,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10081 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Naturnähe58/10016,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelmshöher StraßeSeesen
Grundschule1,2 km

Grundschule Jahnstraße

Kita2,8 km

Heilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe

Bus99 m

Seesen, Ahornweg, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 34,3 km

Klinik / Notfall17,4 km

Asklepios Harzklinik Goslar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2434,7 km

10.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 36 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlBraunschweiger Str. 45 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center KochAm Wilhelmsbad 5 38723 Seesen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38723 Seesen, Frankfurter Str. 28AFrankfurter Str. 28A 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SeesenBornhaeuser Str. 5 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBraunschweiger Straße 34 38723 Seesen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannSeesen, 38723, Jacobsonstr. 23Jacobsonstr. 23 38723 Seesen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 488 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 364 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei RaffertKampstraße 45 38723 Seesen
    Bäckerei · 488 mOSM
  • REWE GetränkemarktZimmerstraße 2 38723 Seesen
    Getränkemarkt · 989 mOSM
  • Kiosk am Kurpark
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei Arndt
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • KutscherstubeLautenthaler Straße 16b 38723 Seesen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • HippokratesGranestraße 1 38723 Seesen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Sieben TürmeBismarckstraße 20
    Café · 1,4 kmOSM
  • Med Kebap
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 121 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 344 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 356 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 599 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 766 mOSM
  • Park
    Park · 788 mOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarz GmbHJacobsonplatz 38723 Seesen
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeesenSack 2 38723 Seesen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeikommissariat SeesenFrankfurter Straße 4
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 364 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk Seesen
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windpark Bornhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 43 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone43 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Am Spottberg WAoIII, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4A: 3, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 34A: 3 …

Flurstück 54/71.198 m²Wilhelmshöher Straße 1 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/2714 m²Wilhelmshöher Straße 2 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1536 m²Wilhelmshöher Straße 2A · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/131.077 m²Wilhelmshöher Straße 3 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/5580 m²Wilhelmshöher Straße 4 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1150 m²Wilhelmshöher Straße 4A · 10,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/3394 m²Wilhelmshöher Straße 4A · 37,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/4177 m²Wilhelmshöher Straße 4A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/1545 m²Wilhelmshöher Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2699 m²Wilhelmshöher Straße 6 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/113 m²Wilhelmshöher Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/21.227 m²Wilhelmshöher Straße 8 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/29790 m²Wilhelmshöher Straße 9 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911.250 m²Wilhelmshöher Straße 10 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/24756 m²Wilhelmshöher Straße 11 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921.250 m²Wilhelmshöher Straße 12 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 931.250 m²Wilhelmshöher Straße 14 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203892 m²Wilhelmshöher Straße 17 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204961 m²Wilhelmshöher Straße 19 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2051.143 m²Wilhelmshöher Straße 21 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214684 m²Wilhelmshöher Straße 23 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2161.082 m²Wilhelmshöher Straße 25 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217736 m²Wilhelmshöher Straße 27 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/5743 m²Wilhelmshöher Straße 28 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218608 m²Wilhelmshöher Straße 29 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/6735 m²Wilhelmshöher Straße 30 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2201.109 m²Wilhelmshöher Straße 31 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/10735 m²Wilhelmshöher Straße 32 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/20807 m²Wilhelmshöher Straße 32A · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/13334 m²Wilhelmshöher Straße 32B · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/14332 m²Wilhelmshöher Straße 32C · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/12.534 m²Wilhelmshöher Straße 32D · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/11.139 m²Wilhelmshöher Straße 33 · 26,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 159/12700 m²Wilhelmshöher Straße 34 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/14575 m²Wilhelmshöher Straße 34A · 21,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/7170 m²Wilhelmshöher Straße 34A · 34,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/8621 m²Wilhelmshöher Straße 34A · 11,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/13701 m²Wilhelmshöher Straße 36 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/15896 m²Wilhelmshöher Straße 38 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/1932 m²Wilhelmshöher Straße 40 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/23.168 m²Wilhelmshöher Straße 41 · 2,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1811.850 m²Wilhelmshöher Straße 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 1823.650 m²Wilhelmshöher Straße 42 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmshöher Straße in Seesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert43 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmshöher Straße
AbkürzungWilhelmshöher Str.
Postleitzahl38723
OrtSeesen
OrtsteilSeesen
Breitengrad51.890697
Längengrad10.197568
Vorwahl05381, 05384
TelefonnetzSeesen, Seesen-Groß Rhüden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeSeesen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR