Wilhelmstr. / Wilhelmstraße in 10963 Berlin

Straßenprofil

Wilhelmstraße in Berlin

Die Straße Wilhelmstraße liegt in Berlin im Bereich Kreuzberg. Sie ist den Postleitzahlgebieten 10117, 10963 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kreuzberg, Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert4.000 €/m² · Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 103 3,5 km, A 100 3,7 km, A 113 6,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmstraße in Berlin im Bereich Kreuzberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 251 m, weiterführend 529 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 456 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 1,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 103 / AS Sachsendamm 3,5 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 470 m, Strecke 6032
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule251 mGalilei-Grundschule
  • Weiterführende Schule529 mHector-Peterson-Schule
  • Kita32 mKita Bienchen
  • Bus141 mBerlin, Wilhelmstraße/Franz-Klühs-Straße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn456 mS Anhalter Bahnhof (Berlin), ca. 1.755 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmS+U Potsdamer Platz Bhf (Berlin), ca. 2.473 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmVivantes Klinikum am Urban
  • Fernstraße4,9 km133.693 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke470 mBahnstrecke, Strecke 6032
  • A 1033,5 kmA 103 / AS Sachsendamm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmLeibniz-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule529 mHector-Peterson-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmKlax Fachoberschule (Neugründung zum 01.08.2024) - 03P49 · Fachoberschule
  • Berufliche Schule199 mCampus Berufsbildung e.V. · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule255 mLiebmann-Schule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 251 m, weiterführend 529 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 456 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 1,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 158 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 133.693 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmstraßeBerlin
Grundschule251 m

Galilei-Grundschule

Kita32 m

Kita Bienchen

Bus141 m

Berlin, Wilhelmstraße/Franz-Klühs-Straße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 456 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 1,8 km

Klinik / Notfall1,7 km

Vivantes Klinikum am Urban

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1004,9 km

133.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 158 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 482 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA GerstmannStresemannstr. 52 10963 Berlin
    Lebensmittel · 158 mQuelle
  • LidlLidlStresemannstr. 72-78 10963 Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg
    Lebensmittel-Discounter · 309 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Platz 12 10117 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 10969 Berlin-Kreuzberg, Gitschiner Str. 73Gitschiner Str. 73 10969 Berlin-Kreuzberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Ahmed YorckbrückenBautzener Straße 36 10829 Berlin
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Tempelhofer FeldTempelhofer Damm 24-30 12101 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Berlin-MitteKarl-Liebknecht-Straße 13 10178 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Berlin Friedrichshain Koppenstr.93Koppenstraße 93 10243 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannBerlin, 10969, Rudi-Dutschke-Str. 29Rudi-Dutschke-Str. 29 10969 Berlin
    Drogerie · 482 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrichstraße 191 10117 Berlin
    Drogerie · 878 mQuelle
  • BUDNIbudni - FriedrichstraßeFriedrichstraße 149 10117 Berlin
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerBerlin East Side MallTamara Danz Straße 11 10243 Berlin
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-KreuzbergStresemannstraße 68 10963 Berlin-Kreuzberg
    Tierbedarf · 258 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 122 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 46 mnächste Gastronomie
  • Park 23 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 57 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Spätkauf
    Kiosk / Convenience · 122 mOSM
  • Star
    Bäckerei · 205 mOSM
  • Brandenburger Wildfleischhandel
    Metzgerei · 241 mOSM
  • Getränke HoffmannOranienstraße 110 10969 Berlin
    Getränkemarkt · 999 mOSM
  • Fruchthaus LorenzenMarheinekeplatz 15 10961 Berlin
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Moi SunriseBerlin
    Restaurant · 46 mOSM
  • Dura
    Café · 95 mOSM
  • Schicksaal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 139 mOSM
  • Yoko SushiWilhelmstraße 24 10963 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 166 mOSM
  • Rona
    Eisdiele · 194 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 23 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 57 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 155 mOSM
  • Frieda Süd
    Gartenanlage · 241 mOSM
  • urban apes Basement BerlinStresemannstraße 72 10963 Berlin
    Sportzentrum · 282 mOSM
  • Gottesacker der Brüdergemeine
    Friedhof · 808 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 167 mOSM
  • cambio CarSharing - Station BlücherplatzBlücherplatz 3 10961 Berlin
    Carsharing · 662 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Abschnitt 53 Kreuzberg-NordFriedrichstraße 219 10969 Berlin
    Polizei · 311 mOSM
  • Berufsfeuerwache Urban
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GAK Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 57 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 166 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 2.700 €/m² in 0 m; Kerngebiet 7.000 €/m² in 328 m; Sonderbaufläche - Freizeit und Touristik 600 €/m² in 336 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone4.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Friedrichshain-Kreuzberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 10963

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert4.000 €/m²Kerngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmstraße
AbkürzungWilhelmstr.
Postleitzahl10963
OrtBerlin
OrtsteilKreuzberg
Breitengrad52.502632
Längengrad13.388022
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Wilhelmstraße