Wilhelmstr. / Wilhelmstraße in 35415 Pohlheim

Straßenprofil

Wilhelmstraße in Pohlheim

Die Straße Wilhelmstraße liegt in Pohlheim im Bereich Watzenborn-Steinberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35415 zugeordnet. Ortsteilbezug: Watzenborn-Steinberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06004, 06403, 06404, 0641

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 3,5 km, A 45 4,4 km, A 5 5,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmstraße in Pohlheim im Bereich Watzenborn-Steinberg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Stadtbahn 35,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,88 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.989 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 7.942 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +256 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Bergwerkswald 3,5 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmWiesengrundschule Leihgestern
  • Weiterführende Schule1,9 kmAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita1,0 kmStädt. Kindergarten Watzenborn-Steinberg
  • Bus301 mPohlheim-Watzenborn-Steinberg Schumannstraße, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmPohlheim-Watzenborn-Steinberg Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße3,1 km61.616 Kfz/Tag
  • A 4853,5 kmA 485 / AS Bergwerkswald
  • A 454,4 kmA 45 / Gießener Südkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmAugust-Hermann-Francke-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmAdolf-Reichwein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,8 kmMartin-Buber-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Mengelshäuser Teiche, Hoher Stein bei Fernwald · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAm Gilderspfad, Auenverbund Wetterau · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Gilderspfad (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die Mengelshäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Am Gilderspfad; Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Die Mengelshäuser Teiche; Hoher Stein bei Fernwald; Lückebachaue; Steinkaute bei Holzheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 301 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Stadtbahn 35,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur47/10045,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 61.616 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/10012,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmstraßePohlheim
Grundschule1,7 km

Wiesengrundschule Leihgestern

Kita1,0 km

Städt. Kindergarten Watzenborn-Steinberg

Bus/Rufbus301 m

Pohlheim-Watzenborn-Steinberg Schumannstraße, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Stadtbahn 35,1 km

Klinik / Notfall5,5 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 453,1 km

61.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausNeue Mitte 2 35415 Pohlheim
    Lebensmittel · 2,3 km
  • LidlLidlNeue Mitte 27 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeue Mitte 1 35415 Pohlheim (Watzenborn-St.)
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPohlheim, 35415, Johannes-Rau-Str. 4Johannes-Rau-Str. 4 35415 Pohlheim
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGießener Pforte 33 35440 Linden
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindenMax-Eyth-Weg 5 35440 Linden
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 184 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 215 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 659 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LogoLeipziger Straße 2 35415 Pohlheim
    Getränkemarkt · 184 mOSM
  • MüllerGießener Straße 32 35415 Pohlheim
    Bäckerei · 571 mOSM
  • Metzgerei BußBahnhofstraße 82 35415 Pohlheim
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Istanbul KebaphausRosenweg 8 35415 Pohlheim
    Restaurant · 215 mOSM
  • Woschtbud
    Imbiss / Fast Food · 567 mOSM
  • Stern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 719 mOSM
  • Hof-Café
    Café · 1,4 kmOSM
  • RobertoAlter Weg 5 35415 Pohlheim
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 148 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 404 mOSM
  • SportzentrumLudwigstraße 35 35415 Pohlheim
    Sportzentrum · 967 mOSM
  • Friedhof Watzenborn-Steinberg
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • Scouter
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeihgesternAm Festplatz 1 35440 Linden
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Direktion Verkehrssicherheit / Sonderdienste des Polizeipräsidiums MittelhessenKarl-Glöckner-Straße 2 35394 Gießen
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 659 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 105 €/m² in 102 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Pohlheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 26: 2

Flurstück 325/1153 m²Wilhelmstraße 1 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 349801 m²Wilhelmstraße 2 · 67,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 326349 m²Wilhelmstraße 3 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348/3354 m²Wilhelmstraße 4 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/1729 m²Wilhelmstraße 5 · 57,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 347645 m²Wilhelmstraße 6 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290/1246 m²Wilhelmstraße 7 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344/1438 m²Wilhelmstraße 8 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289/1334 m²Wilhelmstraße 9 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343820 m²Wilhelmstraße 10 · 51,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 287247 m²Wilhelmstraße 11 · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342883 m²Wilhelmstraße 12 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341/3795 m²Wilhelmstraße 14 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286586 m²Wilhelmstraße 15 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/1810 m²Wilhelmstraße 16 · 35,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 284/1596 m²Wilhelmstraße 17 · 39,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 337602 m²Wilhelmstraße 18 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336615 m²Wilhelmstraße 20 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/1504 m²Wilhelmstraße 22 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/272 m²Wilhelmstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 282/31.127 m²Wilhelmstraße 23 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 331/1961 m²Wilhelmstraße 24 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/2798 m²Wilhelmstraße 25 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330612 m²Wilhelmstraße 26 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330/112 m²Wilhelmstraße 26 · 36,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/3720 m²Wilhelmstraße 27 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329604 m²Wilhelmstraße 28 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/2738 m²Wilhelmstraße 29 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328601 m²Wilhelmstraße 30 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199603 m²Wilhelmstraße 31 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221717 m²Wilhelmstraße 32 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/1726 m²Wilhelmstraße 33 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220710 m²Wilhelmstraße 34 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/22.169 m²Wilhelmstraße 35 · 14,5 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 219705 m²Wilhelmstraße 36 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218703 m²Wilhelmstraße 38 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217709 m²Wilhelmstraße 40 · 32,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 216717 m²Wilhelmstraße 42 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215828 m²Wilhelmstraße 44 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4071.034 m²Wilhelmstraße 46 · 14,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35415

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmstraße in Pohlheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmstraße
AbkürzungWilhelmstr.
Postleitzahl35415
OrtPohlheim
OrtsteilWatzenborn-Steinberg
Breitengrad50.532612
Längengrad8.700547
Vorwahl06004, 06403, 06404, 0641
TelefonnetzLich-Eberstadt, Linden Hess, Lich Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindePohlheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B282 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR