Wilhelmstr. / Wilhelmstraße in 39439 Güsten

Straßenprofil

Wilhelmstraße in Güsten

Die Straße Wilhelmstraße liegt in Güsten im Bereich Güsten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Güsten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 2,3 km, A 14 4,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmstraße in Güsten im Bereich Güsten erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 361 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslageprüfen57

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 14,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.859 EUR/Ew., Steuerkraft 529 EUR/Ew., Einzelhandel 7.935 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -124 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +41
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Ilberstedt 2,3 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 70 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmEv. Grundschule Rathmannsdorf -Bekenntnisschule-
  • Weiterführende Schule361 mFreie Sekundarschule Güsten
  • Kita477 mKindertageseinrichtung "Güstener Spatzen"
  • Bus290 mGüsten Bernburger Straße , Richtung Rathmannsdorf/Bernburg, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmGüsten, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße12,4 km7.664 Kfz/Tag
  • A 362,3 kmA 36 / AS Ilberstedt
  • A 144,7 kmA 14 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmDr.-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,8 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule361 mFreie Sekundarschule Güsten · Sekundarschule
  • Berufliche Schule56,4 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule7,8 kmStiftungsschule Friedrike zu Anhalt Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWipper unterhalb Wippra · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzWipperniederung · 2,1 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wipper unterhalb Wippra (FFH-Gebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Plötzkau (Naturschutzgebiet, 6,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wipper unterhalb Wippra | Landschaftsschutzgebiet: Wipperniederung | Naturpark: Unteres Saaletal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 167 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 290 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 36 / AS Ilberstedt 2,3 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 7.664 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-124 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +41
  • Naturnähe53/1001,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.859 EUR/Ew., Steuerkraft 529 EUR/Ew., Einzelhandel 7.935 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmstraßeGüsten
Grundschule2,5 km

Ev. Grundschule Rathmannsdorf -Bekenntnisschule-

Kita477 m

Kindertageseinrichtung "Güstener Spatzen"

Bus290 m

Güsten Bernburger Straße , Richtung Rathmannsdorf/Bernburg, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,9 km

Klinik / Notfall12,4 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 612,4 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 167 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMABernburger+Straße+3c 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 167 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39439 Güsten, Ilberstedter Str. 8 - 9Ilberstedter Str. 8 - 9 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 246 mQuelle
  • EDEKAEDEKA AmelangThomas-Müntzer-Hof 3 39439 Güsten
    Lebensmittel · 807 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAscherslebener Straße 1 06425 Alsleben (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland Staßfurt, HohenerxlebenerHohenerxlebener Straße 50 39418 Staßfurt
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlFörderstedter Straße 32 39418 Staßfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto StassfurtGeleitstrasse 2 39418 Stassfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny In der TalstadtBreite Strasse 97 06406 Bernburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStaßfurt, 39418, Steinstr. 21Steinstr. 21 39418 Staßfurt
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 12 06406 Bernburg (Saale)
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GüstenBernburger Straße 4 39439 Güsten
    Tierbedarf · 192 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 154 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 366 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 250 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 154 mOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 156 mOSM
  • Halberstädter Bäcker & Konditoren
    Bäckerei · 724 mOSM
  • Mini-MarktBahnhofstraße 42 06449 Giersleben
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Gärtnerei Baumgraß
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwarzer BärErnst-Thälmann-Platz 1 39439
    Bar / Kneipe / Biergarten · 366 mOSM
  • Puntschella
    Eisdiele · 931 mOSM
  • Deutsches HausBahnhofstraße 17 39439 Güsten
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Döner-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • Museumstreff, das Cafe am Fahrzeugmuseum
    Café · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 250 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 303 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 332 mOSM
  • Ernst-Thälmann-Platz
    Park · 532 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Güsten
    Feuerwehr · 610 mOSM
  • Revierstation Güsten
    Polizei · 840 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage Staßfurt
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 22 m; allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 126 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 147 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.859 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9 B: 2, Nr. 10: 2, Nr. 12: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 228316 m²Wilhelmstraße 1 · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227211 m²Wilhelmstraße 2 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226203 m²Wilhelmstraße 3 · 62,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225168 m²Wilhelmstraße 4 · 65,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224161 m²Wilhelmstraße 5 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223179 m²Wilhelmstraße 6 · 62,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222165 m²Wilhelmstraße 7 · 68,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221137 m²Wilhelmstraße 8 · 72,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220132 m²Wilhelmstraße 9 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216258 m²Wilhelmstraße 9 A · 58,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214220 m²Wilhelmstraße 9 B · 73,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2048109 m²Wilhelmstraße 9 B · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 213209 m²Wilhelmstraße 10 · 61,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2047105 m²Wilhelmstraße 10 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 212188 m²Wilhelmstraße 11 · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211182 m²Wilhelmstraße 12 · 69,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204599 m²Wilhelmstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 210177 m²Wilhelmstraße 13 · 55,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204499 m²Wilhelmstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 209172 m²Wilhelmstraße 14 · 59,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2043101 m²Wilhelmstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 208182 m²Wilhelmstraße 15 · 54,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2042113 m²Wilhelmstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 207176 m²Wilhelmstraße 16 · 74,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2041112 m²Wilhelmstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 206159 m²Wilhelmstraße 17 · 64,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2040112 m²Wilhelmstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 205158 m²Wilhelmstraße 18 · 58,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2039100 m²Wilhelmstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmstraße in Güsten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmstraße
AbkürzungWilhelmstr.
Postleitzahl39439
OrtGüsten
OrtsteilGüsten
Breitengrad51.7994
Längengrad11.617182
Vorwahl039262
TelefonnetzGüsten Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeGüsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B442 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft529 EUR/Ew.BBSR INKAR