Wilhelmstr. / Wilhelmstraße in 52349 Düren

Straßenprofil

Wilhelmstraße in Düren

Die Straße Wilhelmstraße liegt in Düren im Bereich Düren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52349 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,5 km, A 44 16,7 km, A 61 17,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmstraße in Düren im Bereich Düren erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 169 m, weiterführend 323 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 10 m, S-Bahn 765 m, Regionalbahn 765 m, U-Bahn 24,9 km, ca. 884 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 4,5 km
  • E-Mobilität: 101 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule169 mStädt. Kath. Grundschule Im Pesch
  • Weiterführende Schule323 mStiftisches Gymnasium
  • Kita240 mEvang. Kindertageseinrichtung Peter-Beier-Platz
  • Bus10 mDüren, Kaiserplatz,Düren (Rheinl), ca. 884 Abfahrten werktags
  • S-Bahn765 mDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn765 mDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße6,7 km11.267 Kfz/Tag
  • A 44,5 kmA 4 / AS Düren
  • A 4416,7 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium323 mStiftisches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmStädt. Heinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule491 mStädt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmNelly-Pütz-Schule Berufskolleg des Kreises Düren - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmLVR-Förderschule Düren Louis-Braille-Schule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 169 m, weiterführend 323 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 10 m, S-Bahn 765 m, Regionalbahn 765 m, U-Bahn 24,9 km, ca. 884 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 177 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmstraßeDüren
Grundschule169 m

Städt. Kath. Grundschule Im Pesch

Kita240 m

Evang. Kindertageseinrichtung Peter-Beier-Platz

Bus10 m

Düren, Kaiserplatz,Düren (Rheinl), ca. 884 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 10 m, S-Bahn 765 m, Regionalbahn 765 m, U-Bahn 24,9 km

Klinik / Notfall1,4 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2646,7 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 177 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 183 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52349 Düren, Kleine Zehnthofstr. 34Kleine Zehnthofstr. 34 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 177 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFritz-Erler-Straße 11 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 719 mQuelle
  • LidlLidlMonschauer Str. 10 52355 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RosenzweigEuskirchener Straße 101 52351 Düren
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWirtelstraße 23+25 52349 Düren
    Drogerie · 183 mQuelle
  • RossmannDüren, 52349, Wirtelstr. 22Wirtelstr. 22 52349 Düren
    Drogerie · 205 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 34 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 17 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 357 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 137 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AlRayan Markt
    Obst/Gemüse · 34 mOSM
  • Samsun Bäckerei
    Bäckerei · 49 mOSM
  • Kiosk Bayro
    Kiosk / Convenience · 57 mOSM
  • Fleischerei Dirk Weyermann GmbH
    Metzgerei · 201 mOSM
  • Die Getränke Profis
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • King of Döner
    Imbiss / Fast Food · 17 mOSM
  • PfeffermühleWeierstraße 16 52349 Düren
    Restaurant · 89 mOSM
  • Airweiler HofWilhelmstraße 3a 52349 Düren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 120 mOSM
  • Nobis
    Café · 146 mOSM
  • Eiscafé AmbienteWirtelstraße 51 52349 Düren
    Eisdiele · 240 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 357 mOSM
  • Hoeschpark
    Park · 381 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 409 mOSM
  • Friedhof der Ursulinen
    Friedhof · 697 mOSM
  • Rurbad DürenNippesstraße 6 Düren
    Sportzentrum · 985 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Rathaus
    Carsharing · 54 mOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 496 mOSM
  • Hauptwache Feuerwehr Düren
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • BreEnt GmbH
    Recyclingcontainer · 137 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 144 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Kerngebiet 550 €/m² in 1 m; Mischgebiet 385 €/m² in 42 m; Kerngebiet 940 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 40150 m²Wilhelmstraße 1 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 58193 m²Wilhelmstraße 2 · 81,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39163 m²Wilhelmstraße 3 · 76,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 68159 m²Wilhelmstraße 5 · 91,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 69157 m²Wilhelmstraße 7 · 86,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 65331 m²Wilhelmstraße 8 · 86,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 66118 m²Wilhelmstraße 10 · 81,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 71162 m²Wilhelmstraße 11 · 73,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 72141 m²Wilhelmstraße 13 · 84,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 73141 m²Wilhelmstraße 15 · 84,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 74144 m²Wilhelmstraße 17 · 95,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 34330 m²Wilhelmstraße 19 · 47,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3554 m²Wilhelmstraße 21 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 16234 m²Wilhelmstraße 27 · 77,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15222 m²Wilhelmstraße 29 · 60,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14217 m²Wilhelmstraße 31 · 45,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13217 m²Wilhelmstraße 33 · 45,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12273 m²Wilhelmstraße 35 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11273 m²Wilhelmstraße 37 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10273 m²Wilhelmstraße 39 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9217 m²Wilhelmstraße 41 · 43,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 8212 m²Wilhelmstraße 43 · 73,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7219 m²Wilhelmstraße 45 · 63,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5340 m²Wilhelmstraße 47 · 78,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6264 m²Wilhelmstraße 49 · 88,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52349

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmstraße in Düren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmstraße
AbkürzungWilhelmstr.
Postleitzahl52349
OrtDüren
OrtsteilDüren
Breitengrad50.802647
Längengrad6.482136
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR