Wilhelmstr. / Wilhelmstraße in 56379 Horhausen

Straßenprofil

Wilhelmstraße in Horhausen

Die Straße Wilhelmstraße liegt in Horhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56379 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,2 km, A 48 14,1 km, A 61 27,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmstraße in Horhausen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 604 m, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 373 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 373 m, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,0 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 16,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,03 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.358 EUR/Ew., Steuerkraft 691 EUR/Ew., Einzelhandel 7.846 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 7,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 97.814 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule604 mEsterauschule - Grundschule
  • Weiterführende Schule6,4 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen
  • Kita1,1 kmEv. Kindergarten
  • Bus373 mHorhausen (b. Holzappel) Wilhelmstraße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmLaurenburg Bahnhof
  • Fernzug10,5 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße9,5 km97.814 Kfz/Tag
  • A 37,2 kmA 3 / AS Diez
  • A 4814,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,4 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmOranienschule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 6,8 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gabelstein-Hölloch (Naturschutzgebiet, 5,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 373 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 373 m, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,03 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Diez 7,2 km
  • Verkehrssicherheit78/1003,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 7,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 10,0 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 16,5 Min.
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmstraßeHorhausen
Grundschule604 m

Esterauschule - Grundschule

Kita1,1 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus373 m

Horhausen (b. Holzappel) Wilhelmstraße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 373 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 10,5 km, Rufbus 373 m

Klinik / Notfall12,0 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel10,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 39,5 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAn d. Lehmgrube 1 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 945 mnächste lokale Versorgung
  • Café 843 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 126 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mühlenbäckerei Fetter
    Bäckerei · 945 mOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Carmens Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei Schäfer
    Café · 843 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 959 mOSM
  • Seerestaurant BollendorfAm Herthasee 1 56379 Holzappel
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Altes Herrenhaus zum BärenHauptstraße 74 56379 Holzappel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Horhausen
    Friedhof · 48 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 395 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 414 mOSM
  • Zentrale Sportanlage
    Sportplatz · 721 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 801 mOSM
  • Grubenbahn Loren
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 420 mOSM
  • Polizeidirektion Montabaur
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 126 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.358 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.358 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 61.264 m²Wilhelmstraße 1 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/1123 m²Wilhelmstraße 2 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51.243 m²Wilhelmstraße 3 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41.182 m²Wilhelmstraße 3 A · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42673 m²Wilhelmstraße 4 · 5,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6566 m²Wilhelmstraße 5 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/1223 m²Wilhelmstraße 6 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7599 m²Wilhelmstraße 7 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32373 m²Wilhelmstraße 9 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/138 m²Wilhelmstraße 10 · 95,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 39435 m²Wilhelmstraße 10 · 54,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 30735 m²Wilhelmstraße 11 · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35380 m²Wilhelmstraße 12 · 49,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29976 m²Wilhelmstraße 13 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34319 m²Wilhelmstraße 14 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/3708 m²Wilhelmstraße 15 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33660 m²Wilhelmstraße 16 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46851 m²Wilhelmstraße 17 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 691.458 m²Wilhelmstraße 18 · 7,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45792 m²Wilhelmstraße 19 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 701.892 m²Wilhelmstraße 20 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/1890 m²Wilhelmstraße 21 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 711.657 m²Wilhelmstraße 22 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/81.015 m²Wilhelmstraße 24 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/6780 m²Wilhelmstraße 28 · 15,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmstraße in Horhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmstraße
AbkürzungWilhelmstr.
Postleitzahl56379
OrtHorhausen
Breitengrad50.359566
Längengrad7.888007
Vorwahl06439
TelefonnetzHolzappel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeHorhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft691 EUR/Ew.BBSR INKAR