Wilhelmstr. / Wilhelmstraße in 57629 Höchstenbach

Straßenprofil

Wilhelmstraße in Höchstenbach

Die Straße Wilhelmstraße liegt in Höchstenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,9 km, A 48 19,3 km, A 45 30,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmstraße in Höchstenbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 21,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.255 EUR/Ew., Steuerkraft 631 EUR/Ew., Einzelhandel 8.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -20
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 14,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 12,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Borod
  • Weiterführende Schule5,5 kmNelson-Mandela-Schule Realschule plus Dierdorf
  • Kita736 mKindertagesstätte Höchstenbach
  • Bus252 mHöchstenbach Kirche, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,7 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmHattert Bf, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße1,9 km5.924 Kfz/Tag
  • A 314,9 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 4819,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmPriv. Gymnasium Marienstatt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,1 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmNelson-Mandela-Schule Realschule plus Dierdorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,9 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmSchule am Rothenberg SFS (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberes Wiedtal · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterwesterwald bei Herschbach · 6,9 % FFH
LandschaftsschutzWesterwälder Seenplatte · 42,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwälder Seenplatte (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Wiedtal (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterwesterwald bei Herschbach | Landschaftsschutzgebiet: Westerwälder Seenplatte | Naturschutzgebiet: Oberes Wiedtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 252 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 21,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,89 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10012,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 17,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 5,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmstraßeHöchstenbach
Grundschule4,3 km

Grundschule Borod

Kita736 m

Kindertagesstätte Höchstenbach

Bus252 m

Höchstenbach Kirche, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 21,8 km

Klinik / Notfall20,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 81,9 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57627 Hachenburg, Graf-Heinrich Str. 31Graf-Heinrich Str. 31 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 392 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 139 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Café Grund
    Bäckerei · 392 mOSM
  • Hofladen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • FritzHauptstraße 37 56249 Herschbach
    Metzgerei · 6,6 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Portofino
    Restaurant · 139 mOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 139 mOSM
  • Born's In
    Imbiss / Fast Food · 474 mOSM
  • Kaffee Hehl
    Café · 6,3 kmOSM
  • Gelateria BrustolonWilhelmstraße 12,14 57627 Hachenburg
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 197 mOSM
  • Friedhof Höchstenbach
    Friedhof · 383 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 965 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM
  • Park
    Park · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wiedbachtal
    Feuerwehr · 462 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Schütz Industrie KGaA & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Mudenbach
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.255 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 48: 2, Nr. 50: 4

Flurstück 738/50591 m²Wilhelmstraße 1 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 738/66214 m²Wilhelmstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 738/30689 m²Wilhelmstraße 2 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/49608 m²Wilhelmstraße 3 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/62689 m²Wilhelmstraße 3 A · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/29491 m²Wilhelmstraße 4 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/47523 m²Wilhelmstraße 5 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/27443 m²Wilhelmstraße 6 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/46556 m²Wilhelmstraße 7 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/26376 m²Wilhelmstraße 8 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/39517 m²Wilhelmstraße 9 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/28584 m²Wilhelmstraße 10 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/38437 m²Wilhelmstraße 11 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/24464 m²Wilhelmstraße 12 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/32542 m²Wilhelmstraße 13 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/22698 m²Wilhelmstraße 14 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/33479 m²Wilhelmstraße 15 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/21561 m²Wilhelmstraße 16 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/34588 m²Wilhelmstraße 17 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/20642 m²Wilhelmstraße 18 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/17631 m²Wilhelmstraße 20 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/16479 m²Wilhelmstraße 22 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/63998 m²Wilhelmstraße 24 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/13546 m²Wilhelmstraße 28 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/12421 m²Wilhelmstraße 30 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/11567 m²Wilhelmstraße 32 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/10521 m²Wilhelmstraße 34 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/8325 m²Wilhelmstraße 36 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/58766 m²Wilhelmstraße 38 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 738/60673 m²Wilhelmstraße 40 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/1450 m²Wilhelmstraße 42 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/2450 m²Wilhelmstraße 42 A · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44450 m²Wilhelmstraße 44 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45400 m²Wilhelmstraße 44 A · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2588/63.080 m²Wilhelmstraße 46 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2431/336 m²Wilhelmstraße 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2588/13771 m²Wilhelmstraße 48 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2431/435 m²Wilhelmstraße 50 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2588/10408 m²Wilhelmstraße 50 · 21,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2588/1152 m²Wilhelmstraße 50 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2588/1229 m²Wilhelmstraße 50 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmstraße
AbkürzungWilhelmstr.
Postleitzahl57629
OrtHöchstenbach
Breitengrad50.632771
Längengrad7.739598
Vorwahl02680
TelefonnetzMündersbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHöchstenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft631 EUR/Ew.BBSR INKAR