Wilhelmstr. / Wilhelmstraße in 68723 Oftersheim

Straßenprofil

Wilhelmstraße in Oftersheim

Die Straße Wilhelmstraße liegt in Oftersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68723 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,9 km, A 5 3,6 km, A 61 4,7 km Luftlinie
  • Breitband95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmstraße in Oftersheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wilhelmstraße in Oftersheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 353 m, weiterführend 979 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 242 m, S-Bahn 242 m, Regionalbahn 242 m, Tram 4,4 km, ca. 299 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 16,5 % der Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,4 km, 61.979 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 353 m, weiterführend 979 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, S-Bahn 242 m, Regionalbahn 242 m, Tram 4,4 km, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.273 EUR/Ew., Steuerkraft 972 EUR/Ew., Einzelhandel 9.182 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim 2,9 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.025 Betroffene, 16,5 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule353 mFriedrich-Ebert-Schule GS
  • Weiterführende Schule979 mKarl-Friedrich-Schimper- Gemeinschaftsschule
  • Kita1,4 kmEdith-Stein Kath. Kindergarten
  • Bus242 mOftersheim, Bahnhof, ca. 299 Abfahrten werktags
  • S-Bahn242 mOftersheim, Bahnhof, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn242 mOftersheim, Bahnhof, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße3,4 km61.979 Kfz/Tag
  • A 62,9 kmA 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim
  • A 53,6 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,0 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule979 mKarl-Friedrich-Schimper- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,1 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOftersheimer Dünen · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 13,5 % FFH, Schwetzinger und Hockenheimer Hardt · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOftersheimer Dünen, Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oftersheimer Dünen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Oftersheimer Dünen; Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung | Naturschutzgebiet: Oftersheimer Dünen | Vogelschutzgebiet: Schwetzinger und Hockenheimer Hardt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 353 m, weiterführend 979 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 242 m, S-Bahn 242 m, Regionalbahn 242 m, Tram 4,4 km, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 335 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.025 Betroffene, 16,5 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 61.979 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +53
  • Naturnähe75/10044,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmstraßeOftersheim
Grundschule353 m

Friedrich-Ebert-Schule GS

Kita1,4 km

Edith-Stein Kath. Kindergarten

Bus/S-Bahn/Regionalbahn242 m

Oftersheim, Bahnhof, ca. 299 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, S-Bahn 242 m, Regionalbahn 242 m, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall8,1 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,4 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 335 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 678 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 68723 Oftersheim, Mannheimer Str. 40Mannheimer Str. 40 68723 Oftersheim
    Lebensmittel-Discounter · 335 mQuelle
  • PENNYPenny ScheffelstraßeScheffelstr. 48 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 521 m
  • EDEKAEDEKA EmbachEichendorffstraße 44 68723 Oftersheim
    Lebensmittel · 689 mQuelle
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHockenheimer Landstraße 4/4 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlHockenheimer Landstr. 4/7 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOftersheim, 68723, Eichendorffstr. 42Eichendorffstr. 42 68723 Oftersheim
    Drogerie · 678 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHockenheimer Landstraße 4-8 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 768 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.273 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wilhelmstraße, 68723 Oftersheim
Position: 49.372597, 8.582121

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmstraße in Oftersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmstraße
AbkürzungWilhelmstr.
Postleitzahl68723
OrtOftersheim
Breitengrad49.372597
Längengrad8.582121
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeOftersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft972 EUR/Ew.BBSR INKAR