Wilhelmstr. / Wilhelmstraße in 76703 Kraichtal

Straßenprofil

Wilhelmstraße in Kraichtal

Die Straße Wilhelmstraße liegt in Kraichtal im Bereich Gochsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76703 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gochsheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKarlsruhe
  • Vorwahl07250, 07251, 07258, 07259

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 14,3 km, A 6 17,9 km, A 8 21,1 km Luftlinie
  • Breitband95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmstraße in Kraichtal im Bereich Gochsheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 286 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 437 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 17,5 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.588 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 8.932 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -129 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bruchsal 14,3 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule286 mGraf-Eberstein-Schule
  • Weiterführende Schule3,0 kmMarkgrafen-Gemeinschaftsschule Münzesheim
  • Kita3,1 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus118 mGochsheim Milchhaus, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn437 mGochsheim (Baden), ca. 134 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmOberderdingen-Flehingen, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße14,6 km102.574 Kfz/Tag
  • A 514,3 kmA 5 / AS Bruchsal
  • A 617,9 kmA 6 / AS Sinsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium29,6 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,0 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmLeopold-Feigenbutz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule29,6 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule30,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeim Reutwald, Im oberen Haubruch · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Kraichgau, Nördlicher Kraichgau · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzBahnbrücker Acker- und Streuobstgebiet, Bauerbach- und Kraichbachtal · 51,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlerer Kraichgau (FFH-Gebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kraichbach- und Weiherbachaue (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau; Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Bahnbrücker Acker- und Streuobstgebiet; Bauerbach- und Kraichbachtal; Claffenbrunnenbächle; Kraichgau; Seegrund | Naturpark: Stromberg-Heuchelberg | Naturschutzgebiet: Beim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, S-Bahn 437 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 17,5 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-129 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +77
  • Naturnähe58/10016,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmstraßeKraichtal
Grundschule286 m

Graf-Eberstein-Schule

Kita3,1 km

Evangelischer Kindergarten

Bus118 m

Gochsheim Milchhaus, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 437 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 17,5 km

Klinik / Notfall10,8 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 514,6 km

102.574 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlEppinger Str. 47 76703 Kraichtal
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAttenbergstraße 20 75038 Oberderdingen/Flehingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt Oberderdigen-FlehingenAttenbergstr. 1 75038 Oberderdingen-Flehingen
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75059 Zaisenhausen, Kraichtaler Straße 1Kraichtaler Straße 1 75059 Zaisenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny OberderdingenSternenfelser Str. 55 75038 Oberderdingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • KauflandKaufland BrettenDiedelsheimer Höhe 6 75015 Bretten
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAPforzheimer+Straße+71 75015 Bretten
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKraichtal-Münzesheim, 76703, Horst-Kochendörfer-Platz 2Horst-Kochendörfer-Platz 2 76703 Kraichtal-Münzesheim
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMelanchthonstraße 114 75015 Bretten
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerBretten Pforzheimer StraßePforzheimer Str. 46 75015 Bretten
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrettenDiedelsheimer Höhe 1 75015 Bretten
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 299 mnächste lokale Versorgung
  • Café 294 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 664 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FöcklerHauptstraße 58 76703 Kraichtal
    Bäckerei · 299 mOSM
  • Familie Uwe Lanz
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Deckinger
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • SchwedesbräuNeuenwegstraße 69 76703 Kraichtal
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM
  • Neo
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schloss-CaféHauptstraße 85 76703 Kraichtal
    Café · 294 mOSM
  • StadtschänkeRiegelgartenstraße 15 76703 Kraichtal
    Restaurant · 321 mOSM
  • Scharfes Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé am Schloss
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Grillhaus Oberderdingen
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Gochsheim
    Friedhof · 243 mOSM
  • Sinnengarten
    Park · 305 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 487 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 628 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 784 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Zeozweifrei
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stadt Kraichtal - Abteilung Gochsheim
    Feuerwehr · 301 mOSM
  • Polizeiposten KraichtalUnterdorfstraße 2 76703 Kraichtal
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Faircollect
    Recyclingcontainer · 664 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.588 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wilhelmstraße, 76703 Kraichtal
Position: 49.105614, 8.744975

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76703

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmstraße in Kraichtal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmstraße
AbkürzungWilhelmstr.
Postleitzahl76703
OrtKraichtal
OrtsteilGochsheim
Breitengrad49.105614
Längengrad8.744975
Vorwahl07250, 07251, 07258, 07259
TelefonnetzKraichtal, Bruchsal, Oberderdingen-Flehingen, Östringen-Odenheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
GemeindeKraichtal, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR