Willendorf in 23619 Rehhorst

Straßenprofil

Willendorf in Rehhorst

Die Straße Willendorf liegt in Rehhorst im Bereich Willendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 3,3 km, A 1 9,1 km, A 21 10,3 km Luftlinie
  • Breitband93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Willendorf in Rehhorst im Bereich Willendorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Willendorf in Rehhorst ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 72 m, Regionalbahn 6,2 km, U-Bahn 27,9 km, Fernzug 14,8 km, ca. 74 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,2 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 7,9 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +4.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 72 m, Regionalbahn 6,2 km, U-Bahn 27,9 km, Fernzug 14,8 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,0 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,43 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.952 EUR/Ew., Steuerkraft 777 EUR/Ew., Einzelhandel 7.413 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Geschendorf 3,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 47.953 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Neuengörs
  • Weiterführende Schule4,9 kmDörfergemeinschaftsschule am Struckteich, Zarpen
  • Kita2,3 kmJohanniter-Kindergarten „Gänseblümchen“- Rehhorst
  • Bus72 mWillendorf, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmAltengörs, ca. 48 Abfahrten werktags
  • U-Bahn27,9 kmGroßhansdorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße11,8 km47.953 Kfz/Tag
  • A 203,3 kmA 20 / AS Geschendorf
  • A 19,1 kmA 1 / AS Reinfeld
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzReinfeld, Steinfeld · 2,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wallberg und waldreiche Endmoränenlandschaft bei Heidekamp (Landschaftsschutzgebiet, 1,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberer Herrenteich (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Reinfeld; Steinfeld; Wallberg und waldreiche Endmoränenlandschaft bei Heidekamp

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 72 m, Regionalbahn 6,2 km, U-Bahn 27,9 km, Fernzug 14,8 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1006,43 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 7,9 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 7,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +4
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WillendorfRehhorst
Grundschule4,2 km

Grundschule Neuengörs

Kita2,3 km

Johanniter-Kindergarten „Gänseblümchen“- Rehhorst

Bus/Rufbus72 m

Willendorf, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 72 m, Regionalbahn 6,2 km, U-Bahn 27,9 km, Fernzug 14,8 km

Klinik / Notfall16,5 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel9,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2011,8 km

47.953 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 7,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAFeldstraße+29 23858 Reinfeld+(Holstein)
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny ReinfeldFeldstr. 1 23858 Reinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • LidlLidlHamburger Chaussee 15 23858 Reinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BurmeisterAnny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAnny-Schröder-Weg 2 23795 Bad Segeberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Segeberg, 23795, Anny-Schröder-Weg 4-6Anny-Schröder-Weg 4-6 23795 Bad Segeberg
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad SegebergGieschenhagen 3 23795 Bad Segeberg
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,43 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.952 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Willendorf, 23619 Rehhorst
Position: 53.894539, 10.448487

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Willendorf in Rehhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Willendorf
NameWillendorf
Postleitzahl23619
OrtRehhorst
OrtsteilWillendorf
Breitengrad53.894539
Längengrad10.448487
Vorwahl04533, 04553
TelefonnetzReinfeld Holstein, Geschendorf
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeRehhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B326 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer316 %Gemeinde
  • Steuerkraft777 EUR/Ew.BBSR INKAR