Willi-Tillmanns-Weg in 34549 Edertal

Straßenprofil

Willi-Tillmanns-Weg in Edertal

Die Straße Willi-Tillmanns-Weg liegt in Edertal im Bereich Kleinern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 15,0 km, A 44 25,3 km, A 7 29,4 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Willi-Tillmanns-Weg in Edertal im Bereich Kleinern erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 26,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.820 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.187 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Borken (Hessen) 15,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 5.778 Kfz/Tag
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 9,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmSchule Breiter Hagen
  • Weiterführende Schule5,1 kmGustav-Stresemann-Gymnasium
  • Kita0 mEv. Kita Schatzinsel
  • Bus60 mEdertal-Kleinern Kindergarten, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmBad Wildungen, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmAsklepios Stadtklinik Bad Wildungen
  • Fernstraße12,7 km5.778 Kfz/Tag
  • A 4915,0 kmA 49 / AS Borken (Hessen)
  • A 4425,3 kmA 44 / AS Zierenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmGustav-Stresemann-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmGesamtschule Edertal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmEnse-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,8 kmHolzfachschule Bad Wildungen gGmbH · Berufliche Schule
  • Förderschule4,2 kmWerner-Wicker-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEderauen zwischen Bergheim und Wega, Hünselburg · 2,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkKellerwald Edersee · 29,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzEdersee-Steilhänge, Kellerwald · 32,6 % FFH, Ederaue, Kellerwald · 42,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, Zechsteinhänge bei Lieschensruh · 5,4 % Flächenanteil
NaturparkHabichtswald, Kellerwald-Edersee · 71,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Eder (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kellerwald Edersee (Nationalpark, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Edersee-Steilhänge; Kellerwald; Schartenberg bei Reitzenhagen; Schrummbachsrain und Kalkrain bei Giflitz; Stausee von Affoldern; Untere Eder; Zechsteinhänge bei Lieschensruh | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; Zechsteinhänge bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 60 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 26,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,7 km, 5.778 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/10013,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 16,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Willi-Tillmanns-WegEdertal
Grundschule5,2 km

Schule Breiter Hagen

Kita0 m

Ev. Kita Schatzinsel

Bus60 m

Edertal-Kleinern Kindergarten, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 26,2 km

Klinik / Notfall4,8 km

Asklepios Stadtklinik Bad Wildungen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25212,7 km

5.778 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAManuel Sölzer e.KAn der Trift 2a 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34537 Bad Wildungen, Breiter Hagen 6Breiter Hagen 6 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlItzelstr. 34 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhof 3 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBad WildungenBreiter Hagen 6 34537 Bad Wildungen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktItzelstraße 32 A 34537 Bad Wildungen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 120 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 204 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 314 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 268 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Edeka / Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 120 mOSM
  • Fleischerei Bardeleben
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Metz
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktItzelstraße 32 34537 Bad Wildungen
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof In der HofreiteWesetalstraße 20 34549 Edertal
    Restaurant · 204 mOSM
  • Zum Waldbölker34549 Edertal
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • KnusperhäuschenBilsteinstraße 46 34537 Bad Wildungen
    Café · 3,4 kmOSM
  • Zum SaustallGünter-Hartenstein-Straße 11 34537 Bad Wildungen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Lecko Mio
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kleinern
    Friedhof · 314 mOSM
  • Sportplatz Kleinern
    Sportzentrum · 471 mOSM
  • Freizeitanlage SpickeZur Spicke 34549 Edertal
    Park · 473 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 473 mOSM
  • Freizeitanlage Spicke
    Spielplatz · 513 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Sporty
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 168 mOSM
  • Polizeistation Bad WildungenGiflitzer Straße 17 34537 Bad Wildungen
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 268 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 45 €/m² in 5 m; Acker 2 €/m² in 17 m; Grünland 1 €/m² in 17 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.820 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Edertal, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Willi-Tillmanns-Weg in Edertal

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Willi-Tillmanns-Weg
NameWilli-Tillmanns-Weg
Postleitzahl34549
OrtEdertal
OrtsteilKleinern
Breitengrad51.14283
Längengrad9.058982
Vorwahl05621, 05623
TelefonnetzBad Wildungen, Edertal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeEdertal, Nationalparkgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B190 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR