Willicher Str. / Willicher Straße in 40670 Meerbusch

Straßenprofil

Willicher Straße in Meerbusch

Die Straße Willicher Straße liegt in Meerbusch im Bereich Osterath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40670 zugeordnet. Ortsteilbezug: Osterath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,1 km, A 57 2,6 km, A 52 3,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Willicher Straße in Meerbusch im Bereich Osterath erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 780 m, weiterführend 795 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 331 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 3,6 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 41.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 11.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +222
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Osterath 2,1 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.390 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule780 mStädt. Eichendorff Schule Gem. Grundschule Meerbusch-Osterath
  • Weiterführende Schule795 mStädt. Realschule Osterath
  • Kita343 mEv. Kindertagesstätte Rudolf Lensing Ring
  • Bus331 mMeerbusch Krähenacker, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmMeerbusch Osterath Bf, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße2,6 km85.617 Kfz/Tag
  • A 442,1 kmA 44 / AS Osterath
  • A 572,6 kmA 57 / AS Bovert
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmStädt. Meerbusch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule795 mStädt. Realschule Osterath · Realschule
  • Berufliche Schule7,3 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Krefeld · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule3,9 kmMartinusschule,Fördersch.d.Rhein-Kreises Neuss,Förderschwerp.Lernen,Emot.u.soz. Entw. -P u. SI- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Der Meerbusch, NSG Die Buersbach · 6,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Ilvericher Altrheinschlinge · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Apelter Feld, LSG-Die Issel · 32,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 854 ha, Gewerbe 178 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ossum/Boesinghover Altstromrinne/Herrenbusch/Lanker Bruch und Lanker Busch (Landschaftsschutzgebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ilvericher Altrheinschlinge (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Ilvericher Altrheinschlinge; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Apelter Feld; LSG-Die Issel; LSG-Elt; LSG-Hardt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 331 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 3,6 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 780 m, weiterführend 795 m
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 41.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 11.287 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 85.617 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/1008,3 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +222
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Willicher StraßeMeerbusch
Grundschule780 m

Städt. Eichendorff Schule Gem. Grundschule Meerbusch-Osterath

Kita343 m

Ev. Kindertagesstätte Rudolf Lensing Ring

Bus331 m

Meerbusch Krähenacker, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 331 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 3,6 km

Klinik / Notfall6,4 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 572,6 km

85.617 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 950 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 40670 Meerbusch, Rudolf-Diesel-Str. 2Rudolf-Diesel-Str. 2 40670 Meerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAE center NettersheimGottlieb-Daimler-Straße 2 40670 Meerbusch - Osterath
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 1 40670 Meerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny KaarstMartinusstraße 7-9 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlZum Güterbahnhof 6 47877 Willich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuss-VogelsangBataverstraße 93 41462 Neuss
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeerbusch, 40670, Hochstr. 22Hochstr. 22 40670 Meerbusch
    Drogerie · 950 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktZum Güterbahnhof 2 47877 Willich
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaarstNeusser Straße 89d 41564 Kaarst
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 954 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 208 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 442 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WielerBommershöfer Weg 2 40670 Meerbusch
    Bäckerei · 954 mOSM
  • Patrick Trentlein Interior
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • trinkgut Kobensen e.K.Breite Straße 3-5 40670 Meerbusch
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • direkt vom Bauernhof
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Breuer Fleischerei GmbH Breuer Stephan FleischereiMartinusstraße 3 41564 Kaarst
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Terraza
    Restaurant · 208 mOSM
  • Dorf CafeBommershöfer Weg 5 40670 Meerbusch
    Café · 891 mOSM
  • Taxim GrillErschsträßchen 3 40670 Meerbusch
    Imbiss / Fast Food · 922 mOSM
  • KanapeeHochstraße 34-36 40670 Meerbusch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 943 mOSM
  • Bella Schöneweiß
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 167 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 182 mOSM
  • Friedhof Osterath
    Friedhof · 598 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Krefed
    Carsharing · 4,2 kmOSM
  • E-Lastenrad Standort
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Meerbusch Bezirksdienst OsterathTheodor-Heuss-Straße 6 40670 Meerbusch
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuerwache MeerbuschInsterburger Straße 10 40670 Meerbusch
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 442 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 443 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 41.475 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft41.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 2, Nr. 42: 2

Flurstück 742222 m²Willicher Straße 23 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741143 m²Willicher Straße 23 a · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714503 m²Willicher Straße 24 · 0,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 740141 m²Willicher Straße 25 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739223 m²Willicher Straße 25 a · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602730 m²Willicher Straße 26 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 707789 m²Willicher Straße 27 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 708497 m²Willicher Straße 29 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603502 m²Willicher Straße 30 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140559 m²Willicher Straße 31 · 25,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 139553 m²Willicher Straße 33 · 21,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 565400 m²Willicher Straße 34 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138546 m²Willicher Straße 35 · 20,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 567517 m²Willicher Straße 36 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137563 m²Willicher Straße 37 · 19,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 76616 m²Willicher Straße 38 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577345 m²Willicher Straße 39 · 43,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713125 m²Willicher Straße 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 601674 m²Willicher Straße 40 · 30,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 411610 m²Willicher Straße 42 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600561 m²Willicher Straße 42 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1074399 m²Willicher Straße 46 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496237 m²Willicher Straße 51 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364159 m²Willicher Straße 53 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362258 m²Willicher Straße 55 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360258 m²Willicher Straße 57 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358158 m²Willicher Straße 59 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356258 m²Willicher Straße 61 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354258 m²Willicher Straße 63 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 352158 m²Willicher Straße 65 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350304 m²Willicher Straße 67 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342292 m²Willicher Straße 69 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343156 m²Willicher Straße 71 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344157 m²Willicher Straße 73 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345157 m²Willicher Straße 75 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346156 m²Willicher Straße 77 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347267 m²Willicher Straße 79 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429304 m²Willicher Straße 81 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430218 m²Willicher Straße 83 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432229 m²Willicher Straße 85 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433410 m²Willicher Straße 87 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14939 m²Willicher Straße 89 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151.838 m²Willicher Straße 91 · 15,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40670

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Willicher Straße
AbkürzungWillicher Str.
Postleitzahl40670
OrtMeerbusch
OrtsteilOsterath
Breitengrad51.267723
Längengrad6.607119
Vorwahl02132, 02150, 02159
TelefonnetzMeerbusch-Büderich, Meerbusch-Lank, Meerbusch-Osterath
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeMeerbusch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.275 EUR/Ew.BBSR INKAR