Willy-Brandt-Str. / Willy-Brandt-Straße in 52385 Nideggen

Straßenprofil

Willy-Brandt-Straße in Nideggen

Die Straße Willy-Brandt-Straße liegt in Nideggen im Bereich Nideggen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52385 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nideggen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02425, 02427, 02474

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 15,9 km, A 1 18,2 km, A 44 23,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Willy-Brandt-Straße in Nideggen im Bereich Nideggen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 328 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 969 m, Fernzug 12,5 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.045 EUR/Ew., Steuerkraft 802 EUR/Ew., Einzelhandel 8.633 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 15,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 4.326 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,0 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule328 mGem. Grundschule Burgblick Nideggen Offene Ganztagsgrundschule
  • Weiterführende Schule5,4 kmGymnasium der Gemeinde Kreuzau
  • Kita596 mKath. Kita und FamZ Maria-Goretti
  • Bus160 mNideggen, Felsenrundgang,Nideggen, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn969 mNideggen, Brück (Ort),Nideggen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmSt. Augustinus Krankenhaus Düren
  • Fernstraße6,3 km4.326 Kfz/Tag
  • A 415,9 kmA 4 / AS Düren
  • A 118,2 kmA 1 / AS Wißkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmGymnasium der Gemeinde Kreuzau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule5,4 kmStädt. Sekundarschule Kreuzau/Nideggen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule10,4 kmBerufskolleg St.Nikolaus Stift Füssenich - Sekundarstufe II - Bereich Sozial- und Gesundheitswesen · Berufskolleg
  • Förderschule9,3 kmFörderschule Atheneé Royal · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Wildenberg bei Hetzingen, NSG Biesberg / Grossenberg / Muldenauer Bachtal · 12,4 % Naturschutzgebiet
NationalparkNationalpark Eifel · 8,3 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBuntsandsteinfelsen im Rurtal, Kalltal und Nebentäler · 8,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Buntsandsteinfelsen im Rurtal, Vogelschutzgebiet Kermeter-Hetzinger Wald · 12,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am Muldenauer Bach, LSG-Auf"m Reth · 69,7 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Rheinland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 337 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Buntsandsteinfelsen im Rurtal von Untermaubach bis Abenden (Naturschutzgebiet, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buntsandsteinfelsen im Rurtal; Kalltal und Nebentäler; Muschelkalkkuppen bei Embken und Muldenau; Ruraue von Heimbach bis Obermaubach | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Muldenauer Bach; LSG-Auf"m Reth; LSG-Boerde bei Embken und Wollersheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 969 m, Fernzug 12,5 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100dm 835 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 4.326 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10042,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Düren 15,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +28
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Willy-Brandt-StraßeNideggen
Grundschule328 m

Gem. Grundschule Burgblick Nideggen Offene Ganztagsgrundschule

Kita596 m

Kath. Kita und FamZ Maria-Goretti

Bus160 m

Nideggen, Felsenrundgang,Nideggen, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 969 m, Fernzug 12,5 km

Klinik / Notfall8,2 km

St. Augustinus Krankenhaus Düren

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2656,3 km

4.326 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 897 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 835 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDThumer Linde 2 52385 Nideggen
    Lebensmittel-Discounter · 897 mQuelle
  • LidlLidlThumer Weg 52 52385 Nideggen
    Lebensmittel-Discounter · 948 mQuelle
  • PENNYPenny KreuzauMaubacher Str. 1 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 52396 Heimbach, Hasenfelder Str. 16Hasenfelder Str. 16 52396 Heimbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EngelsSchönblick 1a 52396 Heimbach
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Eisernen Kreuz 1 52385 Nideggen
    Drogerie · 835 mQuelle
  • RossmannVettweiß, 52391, Gereonstr. 137 eGereonstr. 137 e 52391 Vettweiß
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 864 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 597 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 381 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Genuss aus der Backstube
    Kiosk / Convenience · 864 mOSM
  • Obst und Gemüse VerkaufsstandThumer Linde 16 52385 Nideggen
    Obst/Gemüse · 945 mOSM
  • HarzheimMaubacher Straße 75 52372 Kreuzau
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • ReuterKelterstraße 54 52372 Kreuzau
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktTeichstraße 22 52372 Kreuzau
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum FelsenrundgangRather Straße 79 52385 Nideggen
    Restaurant · 597 mOSM
  • FranzRather Straße 2 52385 Nideggen
    Café · 701 mOSM
  • Nideggener Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 796 mOSM
  • Eiscafe VenezianoZülpicher Straße 9 52385 Nideggen
    Eisdiele · 964 mOSM
  • Strepp am See
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 123 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 199 mOSM
  • Mehrzweckhalle NideggenKonrad-Adenauer-Straße 1 52385 Nideggen
    Sportzentrum · 256 mOSM
  • Pfarrgarten
    Gartenanlage · 870 mOSM
  • Kurpark/Skulpturenpark
    Park · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NideggenKonrad-Adenauer-Straße 52385 Nideggen
    Feuerwehr · 402 mOSM
  • Polizei KreuzauBahnhofstraße 7 52372 Kreuzau
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Nideggen
    Kläranlage · 381 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 439 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.045 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 597 m; gemischte Baufläche 190 €/m² in 612 m; Wohnbaufläche 220 €/m² in 633 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.045 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 456334 m²Willy-Brandt-Straße 1 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457201 m²Willy-Brandt-Straße 1 a · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458241 m²Willy-Brandt-Straße 3 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393862 m²Willy-Brandt-Straße 4 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380428 m²Willy-Brandt-Straße 5 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373515 m²Willy-Brandt-Straße 6 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381290 m²Willy-Brandt-Straße 7 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372361 m²Willy-Brandt-Straße 8 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382407 m²Willy-Brandt-Straße 9 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371495 m²Willy-Brandt-Straße 10 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383414 m²Willy-Brandt-Straße 11 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370486 m²Willy-Brandt-Straße 12 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384400 m²Willy-Brandt-Straße 13 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369463 m²Willy-Brandt-Straße 14 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424317 m²Willy-Brandt-Straße 15 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422379 m²Willy-Brandt-Straße 16 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425306 m²Willy-Brandt-Straße 17 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421364 m²Willy-Brandt-Straße 18 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426297 m²Willy-Brandt-Straße 19 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420363 m²Willy-Brandt-Straße 20 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427290 m²Willy-Brandt-Straße 21 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419357 m²Willy-Brandt-Straße 22 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428341 m²Willy-Brandt-Straße 23 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418341 m²Willy-Brandt-Straße 24 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429244 m²Willy-Brandt-Straße 25 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417322 m²Willy-Brandt-Straße 26 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430244 m²Willy-Brandt-Straße 27 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416415 m²Willy-Brandt-Straße 28 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431244 m²Willy-Brandt-Straße 29 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415299 m²Willy-Brandt-Straße 30 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414387 m²Willy-Brandt-Straße 32 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367320 m²Willy-Brandt-Straße 34 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360320 m²Willy-Brandt-Straße 36 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361320 m²Willy-Brandt-Straße 38 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362320 m²Willy-Brandt-Straße 40 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363320 m²Willy-Brandt-Straße 42 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364320 m²Willy-Brandt-Straße 44 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365468 m²Willy-Brandt-Straße 46 · 22,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52385

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Willy-Brandt-Straße in Nideggen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Willy-Brandt-Straße
AbkürzungWilly-Brandt-Str.
Postleitzahl52385
OrtNideggen
OrtsteilNideggen
Breitengrad50.696922
Längengrad6.476237
Vorwahl02425, 02427, 02474
TelefonnetzNideggen-Embken, Nideggen, Nideggen-Schmidt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeNideggen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B991 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft802 EUR/Ew.BBSR INKAR