Willy-Brandt-Str. / Willy-Brandt-Straße in 70173 Stuttgart

Straßenprofil

Willy-Brandt-Straße in Stuttgart

Die Straße Willy-Brandt-Straße liegt in Stuttgart im Bereich Stuttgart. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70173 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,7 km, A 81 9,0 km, A 831 9,2 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Willy-Brandt-Straße in Stuttgart im Bereich Stuttgart erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 455 m, weiterführend 307 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 429 m, Regionalbahn 429 m, Tram 317 m, ca. 1.282 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 8,7 km
  • E-Mobilität: 378 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule455 mAmeisenbergschule Grundschule
  • Weiterführende Schule307 mKönigin-Katharina-Stift Gymnasium
  • Kita120 melement-i Kinderhaus Die Willys, Willy-Brandt-Straße
  • Bus114 mStaatsgalerie, ca. 1.282 Abfahrten werktags
  • S-Bahn429 mHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn429 mHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmKlinikum Stuttgart
  • Fernstraße8,2 km68.266 Kfz/Tag
  • A 88,7 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 819,0 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule Ostheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 455 m, weiterführend 307 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 429 m, Regionalbahn 429 m, Tram 317 m, ca. 1.282 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 484 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Willy-Brandt-StraßeStuttgart
Grundschule455 m

Ameisenbergschule Grundschule

Kita120 m

element-i Kinderhaus Die Willys, Willy-Brandt-Straße

Bus/Stadtbahn114 m

Staatsgalerie, ca. 1.282 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 429 m, Regionalbahn 429 m, Tram 317 m

Klinik / Notfall1,0 km

Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 108,2 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 895 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 484 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HaußmannstraßeHaussmannstr. 103 70188 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 895 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDMailänder Platz 7 70173 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 922 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StuttgartCharlottenstr. 21A 70182 Stuttgart
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlBlumenstr. 18-20 70182 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigstraße 2 70173 Stuttgart
    Drogerie · 484 mQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 701 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Bahnhofstr. 30Bahnhofstr. 30 70372 Stuttgart
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 123 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 70 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 163 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Al Sendiebad Markt
    Kiosk / Convenience · 123 mOSM
  • Nast
    Bäckerei · 148 mOSM
  • Getränke und Weinhandlung, Horst Sauter
    Getränkemarkt · 365 mOSM
  • KüblerKlett-Passage 33 70173 Stuttgart
    Metzgerei · 463 mOSM
  • ragoßnig
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wulle-Staffel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 70 mOSM
  • Le Médoc
    Restaurant · 79 mOSM
  • Prinz Kebab Pizza Schawarma FalafelUrbanstraße 82 70182 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 140 mOSM
  • Das Poffers CaféUrbanstraße 86 70190 Stuttgart
    Café · 181 mOSM
  • Mont BlancKronenstraße 7 70173 Stuttgart
    Eisdiele · 666 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 228 mOSM
  • Mittlerer Schlossgarten
    Park · 247 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 315 mOSM
  • Yoga & Pilates in der GalerieFriedenstraße 12 70190 Stuttgart
    Sportzentrum · 405 mOSM
  • Pragfriedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neckartor / Neckarstr.
    Fahrradverleih · 367 mOSM
  • Hauptbahnhof / i-PunktSchillerstraße 23 70173 Stuttgart
    Carsharing · 441 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Klett-PassageKlett-Passage 41 70173 Stuttgart
    Polizei · 590 mOSM
  • Feuerwache 1 SüdHeusteigstraße 12 70182 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus
    Glascontainer · 163 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 690 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Willy-Brandt-Straße, 70173 Stuttgart
Position: 48.783577, 9.188291

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 12: 2, Nr. 18: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 1320/112.764 m²Willy-Brandt-Straße 4 · 32,1 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1315/218.010 m²Willy-Brandt-Straße 8 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1323/01.634 m²Willy-Brandt-Straße 8 · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41007Flurstück 1323/01.634 m²Willy-Brandt-Straße 10 · 42,3 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1315/218.010 m²Willy-Brandt-Straße 12 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1323/01.634 m²Willy-Brandt-Straße 12 · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41007Flurstück 1315/218.010 m²Willy-Brandt-Straße 18 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1319/9271 m²Willy-Brandt-Straße 18 · 91,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1315/218.010 m²Willy-Brandt-Straße 20 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1319/1244 m²Willy-Brandt-Straße 20 · 58,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 1319/2437 m²Willy-Brandt-Straße 22 · 75,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1315/218.010 m²Willy-Brandt-Straße 24 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1319/2437 m²Willy-Brandt-Straße 24 · 75,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 673/13.125 m²Willy-Brandt-Straße 25 · 53,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1319/3454 m²Willy-Brandt-Straße 26 · 66,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1315/218.010 m²Willy-Brandt-Straße 28 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1319/3454 m²Willy-Brandt-Straße 28 · 66,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 1314/147.875 m²Willy-Brandt-Straße 30 · 80,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 671/165.832 m²Willy-Brandt-Straße 41 · 83,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1313/11.931 m²Willy-Brandt-Straße 50 · 59,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1313/11.931 m²Willy-Brandt-Straße 54 · 59,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1313/13275 m²Willy-Brandt-Straße 56 · 65,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1315/218.010 m²Willy-Brandt-Straße 56 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70173

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Willy-Brandt-Straße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Willy-Brandt-Straße
AbkürzungWilly-Brandt-Str.
Postleitzahl70173
OrtStuttgart
OrtsteilStuttgart
Breitengrad48.783577
Längengrad9.188291
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR