Wimbach in 93476 Blaibach

Straßenprofil

Wimbach in Blaibach

Die Straße Wimbach liegt in Blaibach im Bereich Wimbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93476 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wimbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09941

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 25,2 km, A 92 35,2 km, A 93 52,1 km Luftlinie
  • Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wimbach in Blaibach im Bereich Wimbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 34,7 km, Rufbus 2,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.712 EUR/Ew., Steuerkraft 808 EUR/Ew., Einzelhandel 7.540 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bogen 25,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 15.579 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,4 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGrundschule Prackenbach
  • Weiterführende Schule5,0 kmKarl-Peter-Obermaier-Mittelschule Bad Kötzting
  • Kita3,4 kmBlaibach Kindergarten
  • Bus1,2 kmBad Kötzting, Ried a. See, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmBlaibach (Oberpf), ca. 26 Abfahrten werktags
  • Fernzug34,7 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmArberlandklinik Viechtach
  • Fernstraße13,8 km15.579 Kfz/Tag
  • A 325,2 kmA 3 / AS Bogen
  • A 9235,2 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Oberer Bayerischer Wald · 83,0 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald, Oberer Bayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moosbacher Pfahl (Naturschutzgebiet, 4,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald; Oberer Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,5 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,8 km, 15.579 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 38,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Bogen 25,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WimbachBlaibach
Grundschule4,7 km

Grundschule Prackenbach

Kita3,4 km

Blaibach Kindergarten

Bus1,2 km

Bad Kötzting, Ried a. See, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 34,7 km, Rufbus 2,0 km

Klinik / Notfall6,8 km

Arberlandklinik Viechtach

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2013,8 km

15.579 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SegererWestumgehung 8 93444 Bad Kötzting
    Lebensmittel · 4,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWestumgehung 10 93444 Bad Kötzting
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93444 Bad Kötzting, Pfingstreiterstr. 15Pfingstreiterstr. 15 93444 Bad Kötzting
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMATorstraße+35 93444 Bad+Kötzting
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlLamer Str. 36 93444 Bad Kötzting
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HafnerhöheHafner Hoehe 19 94234 Viechtach
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWestumgehung 12 93444 Bad Kötzting
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannBad Kötzting, 93444, Schirnstr. 1Schirnstr. 1 93444 Bad Kötzting
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Stoiber
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Kiosk Kurpark
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kiosk Stausee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Fischerstüberl A. HöcherlPulling 12 93476 Blaibach
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Lieblingsplatz Cafe und BistroOberes Dorf 32 93476 Blaibach
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe Dolce Vita Bistro
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Friedhof Blaibach
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Kurpark Bad Kötzting
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM
  • mikar
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • PolizeiPfingstreiterstraße 7 93444 Bad Kötzting
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Bauhof Blaibach
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.712 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wimbach, 93476 Blaibach
Position: 49.138821, 12.831478

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93476

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wimbach in Blaibach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wimbach
NameWimbach
Postleitzahl93476
OrtBlaibach
OrtsteilWimbach
Breitengrad49.138821
Längengrad12.831478
Vorwahl09941
TelefonnetzKötzting
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeBlaibach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft808 EUR/Ew.BBSR INKAR