Wimm in 83313 Siegsdorf

Straßenprofil

Wimm in Siegsdorf

Die Straße Wimm liegt in Siegsdorf im Bereich Wimm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wimm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,3 km, A 93 43,0 km Luftlinie
  • Breitband77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wimm in Siegsdorf im Bereich Wimm erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 8,2 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,41 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.394 EUR/Ew., Steuerkraft 3.275 EUR/Ew., Einzelhandel 9.473 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +300 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +84
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neukirchen 3,3 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Neukirchen in Teisendorf
  • Weiterführende Schule4,5 kmMittelschule Siegsdorf
  • Kita1,2 kmHammer
  • Bus1,3 kmHachau, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,9 kmBad Reichenhall, ca. 363 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmHöpfling, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmKlinikum Traunstein
  • Fernstraße2,7 km50.318 Kfz/Tag
  • A 83,3 kmA 8 / AS Neukirchen
  • A 9343,0 kmA 93 / AS Oberaudorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzExtensivwiesen um Ruhpolding, Moore im Salzach-Hügelland · 3,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 189 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Extensivwiesen um Ruhpolding (FFH-Gebiet, 1,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Östliche Chiemgauer Alpen (Naturschutzgebiet, 6,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Extensivwiesen um Ruhpolding; Moore im Salzach-Hügelland; Oberes Surtal und Urstromtal Höglwörth

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+300 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +84
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 50.318 Kfz/Tag
  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WimmSiegsdorf
Grundschule3,5 km

Grundschule Neukirchen in Teisendorf

Kita1,2 km

Hammer

Bus1,3 km

Hachau, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 8,2 km

Klinik / Notfall8,9 km

Klinikum Traunstein

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,7 km

50.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PfeilstetterHochbergstraße 24 83313 Siegsdorf
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMATraunsteiner+Straße+23 83313 Siegsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83313 Siegsdorf, Breslauer Str. 3Breslauer Str. 3 83313 Siegsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny InzellAdlgasser Str. 46 83334 Inzell
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • LidlLidlHochstr. 18 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHochstraße 16 83278 Traunstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland TraunsteinTheresienstraße 2 83278 Traunstein
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFranz-Xaver-Steber-Straße 7 83278 Traunstein
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • RossmannTraunstein, 83278, Karl-Theodor-Platz 29Karl-Theodor-Platz 29 83278 Traunstein
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • MüllerMBS - TraunsteinMaximilianstr. 1 83278 Traunstein
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TraunsteinWasserburger Str. 64 83278 Traunstein
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 388 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 910 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 988 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Kreidl GmbHRupertusstraße 1 83313 Siegsdorf
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Obstgrossmarkt Grimm7 83313 Siegsdorf
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • GetränkemarktHochbergstraße 24 83313 Siegsdorf
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Metzgerei Reiter GmbH & Co. KGHauptstraße 9 83313 Siegsdorf
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • nah & gut
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Holznerwirt
    Restaurant · 388 mOSM
  • Hammerwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Café HeutauRiedlweg 4 83313 Siegsdorf
    Café · 2,0 kmOSM
  • Asia take awayBahnhofstraße 3 83313 Siegsdorf
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Eiscafe Il Buon GelatoAdelholzener Straße 1 83313 Siegsdorf
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 910 mOSM
  • SC Hammer e.V. Tennisplätze
    Sportzentrum · 911 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dahoam RadelnPoststraße 24 83317 Teisendorf
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HammerRaitlweg 2 83313 Siegsdorf
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion Traunstein
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 988 mOSM
  • Recyclinghof Molberting
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wimm, 83313 Siegsdorf
Position: 47.812771, 12.707512

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wimm in Siegsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wimm
NameWimm
Postleitzahl83313
OrtSiegsdorf
OrtsteilWimm
Breitengrad47.812771
Längengrad12.707512
Vorwahl0861, 08662, 08665
TelefonnetzTraunstein, Siegsdorf Kr Traunstein, Inzell
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeSiegsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.275 EUR/Ew.BBSR INKAR