Wimm in 83536 Gars

Straßenprofil

Wimm in Gars

Die Straße Wimm liegt in Gars im Bereich Wimm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83536 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wimm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 11,8 km, A 99 35,2 km Luftlinie
  • Breitband70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wimm in Gars im Bereich Wimm erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 590 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 27,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.976 EUR/Ew., Steuerkraft 899 EUR/Ew., Einzelhandel 8.245 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +53
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Schwindegg 11,8 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 8.674 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Ramsau in Reichertsheim
  • Weiterführende Schule3,5 kmMittelschule Gars a.Inn
  • Kita3,4 kmFranziskusvon-Assisi-Kindergarten Au a. Inn
  • Bus590 mStanzlöd, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmEbersberg, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmSoyen, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,1 kmRoMed Klinik Wasserburg am Inn
  • Fernstraße6,9 km8.674 Kfz/Tag
  • A 9411,8 kmA 94 / AS Schwindegg
  • A 9935,2 kmA 99 / Kreuz München-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmGymnasium Gars a.Inn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule255,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmMittelschule Gars a.Inn · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,1 kmStaatliche Berufsoberschule Wasserburg a.Inn · Berufsoberschulen
  • Förderschule9,6 kmSchule im Englischen Institut, Sonderpädagogisches Förderzentrum Wasserburg a.Inn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzInnauen und Leitenwälder, Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland · 11,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Am Stampflberg" im Gebiet des Marktes Gars am Inn · 3,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 1,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder; Mausohrkolonien im Unterbayerischen Hügelland | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Am Stampflberg" im Gebiet des Marktes Gars am Inn | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %
  • Wohnungsmarkt85/1006,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +53

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 3,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 13,3 Min.
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.976 EUR/Ew., Steuerkraft 899 EUR/Ew., Einzelhandel 8.245 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur66/10070,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WimmGars
Grundschule2,7 km

Grundschule Ramsau in Reichertsheim

Kita3,4 km

Franziskusvon-Assisi-Kindergarten Au a. Inn

Bus590 m

Stanzlöd, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 590 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 27,6 km

Klinik / Notfall10,1 km

RoMed Klinik Wasserburg am Inn

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 156,9 km

8.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut ZenzHaus Nr. 9 83536 Gars
    Lebensmittel · 1,2 km
  • NORMANORMAMünchener+Straße+38 83527 Haag+in+Oberbayern
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HaagSchaeffler Str. 2 83527 Haag In Obb.
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlGerberstr. 1 83527 Haag
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerberstraße 5 83527 Haag in Oberbayern
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerHaagSchäfflerstr. 4 83527 Haag
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGerberstraße 3 83527 Haag i.OB
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 705 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Avia
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Inninger
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • MairMühldorfer Straße 1 83527 Haag in Oberbayern
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Getränke EndresSchäfflerstraße 8 83527 Haag in Oberbayern
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Seminarhof Lamplstätt1 83564 Soyen
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • FichtersLorettostraße 11
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Grandls HofcafeSandgrub 1 83527 Haag in Oberbayern
    Café · 3,1 kmOSM
  • habibiHauptstraße 6 Gars am Inn
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eis Smeralda
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 705 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Schulsporthalle
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lengmoos19 83536 Gars am Inn
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • PolizeiMünchner Straße 9 83512 Wasserburg am Inn
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.976 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wimm, 83536 Gars
Position: 48.148731, 12.231293

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83536

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wimm in Gars

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wimm
NameWimm
Postleitzahl83536
OrtGars am Inn
OrtsteilWimm
Breitengrad48.148731
Längengrad12.231293
Vorwahl08072, 08073
TelefonnetzHaag i OB, Gars a Inn
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
GemeindeGars a.Inn, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft899 EUR/Ew.BBSR INKAR