Windäcker in 95505 Immenreuth

Straßenprofil

Windäcker in Immenreuth

Die Straße Windäcker liegt in Immenreuth im Bereich Immenreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95505 zugeordnet. Ortsteilbezug: Immenreuth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 19,6 km, A 93 20,3 km, A 70 23,3 km Luftlinie
  • Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windäcker in Immenreuth im Bereich Immenreuth erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 231 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, Regionalbahn 537 m, Rufbus 112 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.139 EUR/Ew., Steuerkraft 873 EUR/Ew., Einzelhandel 8.452 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -54 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -21
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bayreuth-Süd 19,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,1 km, 5.852 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule231 mGrundschule Immenreuth
  • Weiterführende Schule3,8 kmMittelschule Kemnath
  • Kita466 mKath. Kindergarten
  • Bus112 mImmenreuth, Schule, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn537 mImmenreuth, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Rufbus112 mImmenreuth, Schule, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße18,1 km5.852 Kfz/Tag
  • A 919,6 kmA 9 / AS Bayreuth-Süd
  • A 9320,3 kmA 93 / AS Marktredwitz-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,0 kmLuisenburg-Gymnasium Wunsiedel · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule68,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmMittelschule Kemnath · Mittelschulen
  • Berufliche Schule16,7 kmStaatl. Fachschule für Steintechnik und Gestaltung Wunsiedel · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule273 mSonderpädagogisches Förderzentrum Immenreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaidenaabtal und Gabellohe, Hirschberg- und Heidweiher in der Gabellohe · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHaidenaabtal und Gabellohe · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge", LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone) · 58,2 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 73,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haidenaabtal und Gabellohe (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Haidenaabtal und Gabellohe | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Fichtelgebirge | Naturschutzgebiet: Haidenaabtal und Gabellohe; Hirschberg- und Heidweiher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, Regionalbahn 537 m, Rufbus 112 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-54 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -21
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Bayreuth-Süd 19,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 23,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindäckerImmenreuth
Grundschule231 m

Grundschule Immenreuth

Kita466 m

Kath. Kindergarten

Bus/Rufbus112 m

Immenreuth, Schule, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, Regionalbahn 537 m, Rufbus 112 m

Klinik / Notfall17,4 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30318,1 km

5.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBayreuther Str. 22 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LegatBayreuther Straße 32 95478 Kemnath
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95478 Kemnath, Röntgenstr. 1Röntgenstr. 1 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMARöntgenstraße+4A 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRöntgenstraße 30 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKemnath, 95478, Röntgenstr. 7Röntgenstr. 7 95478 Kemnath
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRöntgenstraße 30 95478 Kemnath
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 698 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 629 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei ThiemHauptstraße 23 95508 Kulmain
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Holzofenbäckerei Schmid
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktBayreuther Straße 22 95478 Kemnath
    Getränkemarkt · 4,2 kmOSM
  • Bio KisteStadtplatz 16 95478 Kemnath
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Obst/GemüseStadtplatz 20 95478 Kemnath
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte Schmiede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 698 mOSM
  • Restaurant Wiesend
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Creazioni di GelatoStadtplatz 5 95478 Kemnath
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • Mein LieblingsplatzStadtplatz 41 95478 Kemnath
    Café · 4,2 kmOSM
  • Side GrillStadtplatz 34 95478 Kemnath
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 164 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 173 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 865 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 899 mOSM
  • Park am Eisweiher
    Park · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Immenreuth
    Feuerwehr · 516 mOSM
  • Polizeidienststelle KemnathStadtplatz 40 95478 Kemnath
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 629 mOSM
  • Stadt Kemnath
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.139 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Windäcker, 95505 Immenreuth
Position: 49.907166, 11.873410

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95505

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Windäcker in Immenreuth

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windäcker
NameWindäcker
Postleitzahl95505
OrtImmenreuth
OrtsteilImmenreuth
Breitengrad49.907166
Längengrad11.87341
Vorwahl09278, 09642
TelefonnetzWeidenberg, Kemnath Stadt
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeImmenreuth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft873 EUR/Ew.BBSR INKAR