AutobahnenA 23 9,5 km, A 27 35,3 km, A 210 46,1 km Luftlinie
Breitband89,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
67/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Windberger Weg in Frestedt erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Windberger Weg in Frestedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 89,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,12 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 27,2 km, 10.262 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,6 km, weiterführend 4,8 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 8,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen56
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 6,6 km, weiterführend 4,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 639 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 18,9 km, Rufbus 3,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 28,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide75
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus639 mFrestedt Feuerwehr, ca. 8 Abfahrten werktags
Regionalbahn5,4 kmSt.Michaelisdonn, ca. 60 Abfahrten werktags
Fernzug18,9 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall20,0 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
Fernstraße27,2 km10.262 Kfz/Tag
A 239,5 kmA 23 / AS Schafstedt
A 2735,3 kmA 27 / AS Cuxhaven
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWindberger Niederung · 5,7 % FFHLandschaftsschutzKliffplateau · 58,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,2 %NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 3 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kliffplateau (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleve (Naturschutzgebiet, 6,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Windberger Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Kliffplateau
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 27,2 km, 10.262 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung78/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -8
Prüfpunkte
Schulen41/100Grundschule 6,6 km, weiterführend 4,8 km
INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 5,6 km, Autobahn 10,3 Min.
Verkehrssicherheit50/1008,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Windberger WegFrestedt
Grundschule6,6 km
Geestdörfer Grundschule, Grundschule des Amtes Burg - St. Michaelisdonn in Burg mit Außenstelle in Süderhastedt
Kita2,9 km
Kindertagespflege "Schneckolin" - Jasmin Reike
Bus639 m
Frestedt Feuerwehr, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 639 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 18,9 km, Rufbus 3,1 km
Klinik / Notfall20,0 km
Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
Lebensmittel6,2 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 20627,2 km
10.262 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld78,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote78,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.186 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
89,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Frestedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 50,7 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Windberger Weg, PLZ 25727, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.186 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.945 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 800 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 639 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 18,9 km, Rufbus 3,1 km, Fähre 22,9 km; Bus: Frestedt Feuerwehr (639 m); ca. 8 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 20,0 km
Schulen
Grundschule: Geestdörfer Grundschule, Grundschule des Amtes Burg - St. Michaelisdonn in Burg mit Außenstelle in Süderhastedt (6,6 km); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,0 %, Verkehr 3,2 %, Wald 9,9 %, Landwirtschaft 80,6 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Frestedt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 344 Einwohner (Stand 31.12.2024), +7 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -8, -23,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
22 unter 10 Jahre (6,4 %), 84 ab 65 Jahre (24,4 %) (Frestedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
73 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Frestedt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.