Windecker Landstr. / Windeckerlandstraße in 61137 Schöneck

Straßenprofil

Windeckerlandstraße in Schöneck

Die Straße Windeckerlandstraße liegt in Schöneck im Bereich Kilianstädten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61137 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kilianstädten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 6,3 km, A 45 10,9 km, A 661 12,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windeckerlandstraße in Schöneck im Bereich Kilianstädten erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Windeckerlandstraße in Schöneck ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +260 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +80.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,4 % Wald, 1,3 % Gewässer. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 876 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 530 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 10,1 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.682 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +260 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +80
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hanau-West 6,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule876 mFriedrich-Ebert-Schule
  • Weiterführende Schule3,0 kmBertha-von-Suttner-Schule
  • Kita937 mWaldorfkindergarten
  • Bus530 mSchöneck-Kilianstädten Hanauer Straße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmBad Vilbel-Dortelweil Bahnhof, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmSchöneck-Kilianstädten Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmSt. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH
  • Fernstraße6,3 km37.186 Kfz/Tag
  • A 666,3 kmA 66 / AS Hanau-West
  • A 4510,9 kmA 45 / AS Hammersbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmBertha-von-Suttner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmGeschwister-Scholl-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,4 kmEugen-Kaiser-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmJohann-Hinrich-Wichern-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornwiesen bei Büdesheim · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWald zwischen Kilianstädten und Büdesheim · 5,6 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,8 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 172 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wald zwischen Kilianstädten und Büdesheim (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornwiesen bei Büdesheim (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald zwischen Kilianstädten und Büdesheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Bornwiesen bei Büdesheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+260 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +80

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10010,4 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 37.186 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 8,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindeckerlandstraßeSchöneck
Grundschule876 m

Friedrich-Ebert-Schule

Kita937 m

Waldorfkindergarten

Bus/Rufbus530 m

Schöneck-Kilianstädten Hanauer Straße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 530 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 10,1 km

Klinik / Notfall8,5 km

St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 666,3 km

37.186 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlUferstr. 10 61137 Schöneck
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUferstraße 14-16 61137 Schöneck-Kilianstädten
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny HeldenbergenBuedesheimer Str. 1 61130 Nidderau
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63454 Hanau-Mittelbuchen, Lützelbuchener Straße 34Lützelbuchener Straße 34 63454 Hanau-Mittelbuchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausDortelweiler Platz 2 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel · 8,3 km
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchöneck, 61137, Uferstr. 4Uferstr. 4 61137 Schöneck
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGehrener Ring 3 61130 Nidderau
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerMaintal - DörnigheimBraubachstr. 18 63477 Maintal - Dörnigheim
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KarbenSt.-Egreve-Straße 9-13 61184 Karben
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.043 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 80 €/m² in 9 m; Wohnbaufläche 380 €/m² in 71 m; Nutzungsart FH 30 €/m² in 119 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Schöneck, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61137

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Windeckerlandstraße in Schöneck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windeckerlandstraße
AbkürzungWindecker Landstr.
Postleitzahl61137
OrtSchöneck
OrtsteilKilianstädten
Breitengrad50.203789
Längengrad8.860104
Vorwahl06187
TelefonnetzSchöneck
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeSchöneck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B857 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR