Bodenrichtwert48 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 45 12,2 km, A 4 15,9 km, A 46 30,1 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Windhauser Straße in Attendorn im Bereich Attendorn erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Windhauser Straße in Attendorn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 185 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 6,8 km, Rufbus 185 m, ca. 18 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 975 m.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 38,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +10.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark82
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 964 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 185 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 6,8 km, Rufbus 185 m, ca. 18 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark81
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.373 je 100.000 Einwohner in Olpe
Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähestark82
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 50,0 % Wald, 5,7 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule1,0 kmSonnenschule Gemeinschaftsg. d. Hansestadt Attendorn m. katholischem Standort Westwall
Weiterführende Schule964 mRivius-Gymnasium der Stadt Attendorn
Kita873 mDRK Kindergarten Kleine Freunde Biekhofen
Bus185 mAttendorn Hettmecker Teich, ca. 18 Abfahrten werktags
Regionalbahn6,8 kmFinnentrop Bf, ca. 133 Abfahrten werktags
Fernzug6,8 kmFinnentrop Bf, ca. 133 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall975 mHELIOS Klinik Attendorn
Fernstraße9,3 km5.180 Kfz/Tag
A 4512,2 kmA 45 / AS Drolshagen
A 415,9 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium964 mRivius-Gymnasium der Stadt Attendorn · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmBigge-Lenne Gesamtschule der Gemeinde Finnentrop · Gesamtschule
Oberschule/Realschule1,0 kmHanseschule - Sekundarschule der Hansestadt Attendorn - · Sekundarschule
Berufliche Schule12,5 kmBerufskolleg des Kreises Olpe - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
Förderschule1,5 kmSt. Laurentius-Schule Förderschule des Kreises Olpe mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ahauser Klippen und Stausee, NSG Attahoehle · 4,3 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzAttendorner Tropfsteinhöhle, Kalkbuchenwälder,Kalkhalbtrockenrasen und-felsen südl. Finnentrop · 0,5 % FFHLandschaftsschutzLSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ A>, LSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ B> · 76,1 % FlächenanteilNaturparkSauerland-Rothaargebirge · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 6,7 %NutzungsstrukturWohnbau 467 ha, Gewerbe 219 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Attahoehle (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Attendorner Tropfsteinhöhle; Kalkbuchenwälder,Kalkhalbtrockenrasen und-felsen südl. Finnentrop | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ A>; LSG-Attendorn-Heggen-Helden <Typ B>; LSG-Bigge-Lister-Bergland <Typ A>
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 185 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 6,8 km, Rufbus 185 m, ca. 18 Abfahrten werktags
Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Windhauser StraßeAttendorn
Grundschule1,0 km
Sonnenschule Gemeinschaftsg. d. Hansestadt Attendorn m. katholischem Standort Westwall
Kita873 m
DRK Kindergarten Kleine Freunde Biekhofen
Bus/Rufbus185 m
Attendorn Hettmecker Teich, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 185 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 6,8 km, Rufbus 185 m
Klinik / Notfall975 m
HELIOS Klinik Attendorn
Lebensmittel5,4 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 559,3 km
5.180 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld51,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.679 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 85 €/m² in 38 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote51,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche105,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis78,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft35.679 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Olpe, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 35.679 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.674 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.835 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 78,19 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 185 m, Regionalbahn 6,8 km, Fernzug 6,8 km, Rufbus 185 m; Bus/Rufbus: Attendorn Hettmecker Teich (185 m); ca. 18 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Attendorn, lokales Traumazentrum, Attendorn, 975 m
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 268 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Attendorn, Hubschrauberlandeplatz, Attendorn, 919 m
Schulen
Grundschule: Sonnenschule Gemeinschaftsg. d. Hansestadt Attendorn m. katholischem Standort Westwall (1,0 km); weiterführend: Rivius-Gymnasium der Stadt Attendorn (964 m) (Quelle: Schulferien.cc)
6 nächste Filialen bis 10 km: Rossmann 1,3 km, ALDI Nord 1,5 km, Netto Marken-Discount 1,5 km, Lidl 1,7 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 989 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grevenbrück, B 55, 9,3 km, 5.180 Kfz/Tag, 544 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Dortmund, regional, EDLW, 46,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 49,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Köln/Bonn, international, EDDK, 60,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
16.633 Pkw, 706 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.846 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.366 Krafträder, 1.070 Lkw (Attendorn, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
64 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.373 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Olpe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,28 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
BfN: 4,3 % Naturschutzgebiete, 0,5 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 76,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 10,2 %, Verkehr 6,7 %, Wald 50,0 %, Landwirtschaft 24,4 %, Gewässer 5,7 %; Wohnbaufläche 467 ha, Industrie/Gewerbe 219 ha (Attendorn, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 148 Olpe – Märkischer Kreis I, Wahlbeteiligung 82,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,9 %, stärkste Erststimme: CDU 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 38,9 %, SPD 16,4 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,5 %, Die Linke 5,5 %, FDP 4,0 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 148
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.200, verfügbares Einkommen 26.379 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 23.554 Einwohner (Stand 31.12.2024), +27 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +10, 0,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.243 unter 10 Jahre (9,5 %), 5.028 ab 65 Jahre (21,3 %) (Attendorn, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
14.799 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Attendorn, Stadt), Stand 30.06.2024
23.527 Einwohner (Attendorn, Hansestadt, Abweichung zur Fortschreibung -848, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Drolshagen, A045017, 12,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Krombach, A004030, 15,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Hemer, A046049, 30,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: DRK Kindergarten Kleine Freunde Biekhofen 873 m, Kindergarten Rappelkiste 905 m, Kindergarten Pusteblume 1,1 km, Kath. Kindertageseinrichtung St. Josef, Attendorn 1,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.