Windhof in 69234 Dielheim

Straßenprofil

Windhof in Dielheim

Die Straße Windhof liegt in Dielheim im Bereich Dielheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dielheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,7 km, A 5 8,1 km, A 61 14,3 km Luftlinie
  • Breitband96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windhof in Dielheim im Bereich Dielheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 8,5 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,78 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.305 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -57 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wiesloch/Rauenberg 2,7 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmSchloßbergschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmLeimbachtalschule Gemeinschaftsschule
  • Kita2,0 kmKindergarten Balzfeld
  • Bus1,4 kmDielheim, Hauptstraße, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,3 kmWiesloch-Walldorf, Bf, ca. 827 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmWiesloch-Walldorf, Bf, ca. 827 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße8,5 km106.754 Kfz/Tag
  • A 62,7 kmA 6 / AS Wiesloch/Rauenberg
  • A 58,1 kmA 5 / Kreuz Walldorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium21,7 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,1 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmBertha-Benz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule22,1 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule21,8 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSallengrund-Waldwiesen, Sauerwiesen-Fuchsloch · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzGauangelbachtal, Unteres und Mittleres Elsenztal · 15,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gauangelbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sallengrund-Waldwiesen (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Gauangelbachtal; Unteres und Mittleres Elsenztal; Westlicher Kraichgau | Naturschutzgebiet: Sallengrund-Waldwiesen; Sauerwiesen-Fuchsloch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 496 m, Apotheke 588 m, Grundschule 606 m, Autobahn 5,5 Min.
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-57 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -6
  • ÖPNV-Erreichbarkeit52/100Bus 1,4 km, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 8,5 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Naturnähe64/10024,3 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 106.754 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindhofDielheim
Grundschule1,7 km

Schloßbergschule

Kita2,0 km

Kindergarten Balzfeld

Rufbus1,1 km

Dielheim, Silcherstraße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 5,3 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 8,5 km

Klinik / Notfall11,7 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 58,5 km

106.754 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am EckertsbergBeethovenstr. 1 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAnah und gut ArltHauptstraße 14-16 69234 Dielheim
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrankenäcker 6 69231 Rauenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Rotwiesen 2 69242 Mühlhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMAOrtsstraße+2 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74918 Angelbachtal, Wilhelmstr. 79Wilhelmstr. 79 74918 Angelbachtal
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÖstringenThomas-Howie-Straße 1 76684 Östringen
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankenäcker 2 69231 Rauenberg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerWieslochHauptstr. 80 69168 Wiesloch
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannAngelbachtal, 74918, Hauptstr. 67Hauptstr. 67 74918 Angelbachtal
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖstringenThomas-Howie-Straße 2-8 76684 Östringen
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 105 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 480 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Laier
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Spielwaren FreiAugartenstraße 11 69234 Dielheim
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Metzgerei Wolbert
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Obst- und Gemüselädl Tremmel
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Windig3 69234 Dielheim
    Café · 105 mOSM
  • Mühlengasthof Zum Weißen Rössel
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • La Fontana
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 480 mOSM
  • SG 1945 Dielheim
    Sportzentrum · 576 mOSM
  • Waldspielplatz Dielheim
    Spielplatz · 733 mOSM
  • Sportgerät
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Dielheim
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 3,3 kmOSM
  • Bahnhof West
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DielheimIndustriestraße 1b 69234 Dielheim
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiposten MühlhausenSchulstraße 6 69242 Mühlhausen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.305 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.305 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Windhof, 69234 Dielheim
Position: 49.270718, 8.730877

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Windhof in Dielheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windhof
NameWindhof
Postleitzahl69234
OrtDielheim
OrtsteilDielheim
Breitengrad49.270718
Längengrad8.730877
Vorwahl06222, 06226
TelefonnetzWiesloch, Meckesheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeDielheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft979 EUR/Ew.BBSR INKAR