Windhornsweg in 27729 Hambergen

Straßenprofil

Windhornsweg in Hambergen

Die Straße Windhornsweg liegt in Hambergen im Bereich Hambergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hambergen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 14,1 km, A 270 16,7 km, A 281 18,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windhornsweg in Hambergen im Bereich Hambergen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 611 m, weiterführend 629 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 513 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 17,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.066 EUR/Ew., Steuerkraft 774 EUR/Ew., Einzelhandel 8.492 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Uthlede 14,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 13,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule611 mVGS Hambergen
  • Weiterführende Schule629 mGesamtschule am Wällenberg
  • Kita2,3 kmDRK-Kindergarten Heißenbüttel
  • Bus513 mHambergen(b Bremen) Schwimmbad, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmOsterholz-Scharmbeck-Ahrensfelde, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße19,5 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2714,1 kmA 27 / AS Uthlede
  • A 27016,7 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium Osterholz-Scharmbeck · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule629 mGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeilsmoor und Springmoor, Teufelsmoor · 18,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpringmoor, Heilsmoor, Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 10,2 % FFH, Hammeniederung · 10,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGiehler Bach, Heimelberg · 18,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teufelsmoor (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsmoor (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Springmoor, Heilsmoor; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Giehler Bach; Heimelberg; Teufelsmoor | Naturschutzgebiet: Heilsmoor und Springmoor; Teufelsmoor | Vogelschutzgebiet: Hammeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 865 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 611 m, weiterführend 629 m
  • Digitale Infrastruktur92/10091,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 745 Betroffene, 13,5 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,3 km
  • Naturnähe61/10012,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 17,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindhornswegHambergen
Grundschule611 m

VGS Hambergen

Kita2,3 km

DRK-Kindergarten Heißenbüttel

Bus513 m

Hambergen(b Bremen) Schwimmbad, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 513 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 17,6 km

Klinik / Notfall20,3 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2719,5 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 865 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 876 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 34 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 865 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 35a 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 937 m
  • EDEKAEDEKA SackmannHauptstr. 1 27729 Hambergen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27711 Osterholz-Scharmbeck, Pennigbütteler Str. 20-22Pennigbütteler Str. 20-22 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHambergen, 27729, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 27729 Hambergen
    Drogerie · 876 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 727 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 402 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 536 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 857 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei ThammBahnhofstraße 25
    Metzgerei · 727 mOSM
  • Bäckerei Rolf
    Bäckerei · 976 mOSM
  • Galerie im Moor
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Marktkauf Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WindhornseckWindhornsweg 10
    Bar / Kneipe / Biergarten · 402 mOSM
  • Treffpunkt AzizHauptstraße 16
    Restaurant · 917 mOSM
  • Eiscafe Czech
    Café · 1,0 kmOSM
  • Baguetterie Toulouse
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Gelato DurigonKirchenstraße 18 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 536 mOSM
  • HAMBAD
    Sportzentrum · 537 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 624 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 712 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM
  • Park
    Park · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HambergenBremer Straße 2A 27729 Hambergen
    Polizei · 775 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HambergenParallelweg 3
    Feuerwehr · 921 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 857 mOSM
  • Windkraftanlage27729
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.066 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ham-Außenbereich-Windhorn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 541/91.142 m²Windhornsweg 2 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/71.145 m²Windhornsweg 4 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/9657 m²Windhornsweg 7 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541/18680 m²Windhornsweg 8 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/10630 m²Windhornsweg 9 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565/16817 m²Windhornsweg 10A · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510/17801 m²Windhornsweg 12 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510/92.555 m²Windhornsweg 14 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/13630 m²Windhornsweg 15 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510/273.388 m²Windhornsweg 16 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/14652 m²Windhornsweg 17 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510/211.000 m²Windhornsweg 18 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/16648 m²Windhornsweg 19 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/17631 m²Windhornsweg 21 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/18634 m²Windhornsweg 23 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/19634 m²Windhornsweg 25 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/20630 m²Windhornsweg 27 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/21643 m²Windhornsweg 29 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/25638 m²Windhornsweg 31 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/24631 m²Windhornsweg 33 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/23634 m²Windhornsweg 35 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/28634 m²Windhornsweg 37 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/27630 m²Windhornsweg 39 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/26634 m²Windhornsweg 41 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/30583 m²Windhornsweg 43 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/31610 m²Windhornsweg 45 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539/32615 m²Windhornsweg 47 · 31,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27729

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windhornsweg
NameWindhornsweg
Postleitzahl27729
OrtHambergen
OrtsteilHambergen
Breitengrad53.301331
Längengrad8.829888
Vorwahl04793
TelefonnetzHambergen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeHambergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft774 EUR/Ew.BBSR INKAR