Windhorst in 27333 Warpe

Straßenprofil

Windhorst in Warpe

Die Straße Windhorst liegt in Warpe im Bereich Windhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27333 zugeordnet. Ortsteilbezug: Windhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 27,1 km, A 1 34,4 km, A 28 39,3 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windhorst in Warpe im Bereich Windhorst erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 404 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 35,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,86 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.919 EUR/Ew., Steuerkraft 785 EUR/Ew., Einzelhandel 7.713 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 27,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 7.266 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Wietzen
  • Weiterführende Schule7,6 kmKapitän-Koldewey-Grundschule
  • Kita2,6 kmKindergarten Tausendfüßler
  • Bus404 mWindhorst(Warpe) Warper Straße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmHoyerhagen
  • Klinik / Notfall14,9 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße5,9 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2727,1 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 134,4 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmJohann-Beckmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,9 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmKapitän-Koldewey-Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule13,9 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,9 kmCJD Christophorusschule Nienburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGeesthang Nordholz · 0,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzWarper- und Bücker Heide - Schweringer Berg · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geesthang Nordholz (Naturschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geesthang Nordholz (Naturschutzgebiet, 0,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Warper- und Bücker Heide - Schweringer Berg | Naturschutzgebiet: Geesthang Nordholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1003,86 €/m² Miete
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 404 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 35,6 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 7.266 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10025,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 35,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -5
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 7,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindhorstWarpe
Grundschule2,1 km

Grundschule Wietzen

Kita2,6 km

Kindergarten Tausendfüßler

Bus404 m

Windhorst(Warpe) Warper Straße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 404 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 35,6 km

Klinik / Notfall14,9 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 65,9 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA KirchhoffHerrlichkeit 17 31613 Wietzen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27333 Bücken, Nienburger Str. 1Nienburger Str. 1 27333 Bücken
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLemker Nordfeld 4 31608 Marklohe
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DeickeHerrlichkeit 17 31613 Wietzen
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,1 kmOSM
  • Husmann's Obstgärten
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 9,2 kmOSM
  • Landfleischerei Rode GmbHSulinger Straße 19 27246 Borstel
    Metzgerei · 9,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria WietzenBremer Straße 78 31613 Wietzen
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Landgasthaus OkelmannWarpe 15 27333 Warpe
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Hof BünkemühleHelzendorf 33 27333 Warpe
    Café · 4,6 kmOSM
  • Eierschale Biker CaféHohenmoorer Straße 64 27330
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Friedhof Wietzen
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 7,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lühmann Gruppe
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WietzenAm Sportplatz 1 31613 Wietzen
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation MarkloheHoyaer Straße 31 31608 Marklohe
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,86 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche146,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.919 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Warpe Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4432.739 m²Windhorst 1 · 2,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4763.488 m²Windhorst 3 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 351.793 m²Windhorst 6 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5029.740 m²Windhorst 7 · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 516.002 m²Windhorst 8 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5242.670 m²Windhorst 9 · 2,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5431.592 m²Windhorst 11 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 82.917 m²Windhorst 12 · 9,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 294.522 m²Windhorst 13 · 27,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2645.778 m²Windhorst 14 · 3,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2571.367 m²Windhorst 15 · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 21/1137.607 m²Windhorst 16 · 1,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 45108.013 m²Windhorst 17 · 0,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4712.622 m²Windhorst 18 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 37/19.512 m²Windhorst 19 · 12,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5179.783 m²Windhorst 20 · 2,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1020.081 m²Windhorst 21 · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 6920.420 m²Windhorst 22 · 5,5 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 68/210.303 m²Windhorst 23 · 7,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 667.402 m²Windhorst 24 · 16,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 174.580 m²Windhorst 25 · 6,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 164.013 m²Windhorst 26 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110.625 m²Windhorst 27 · 6,1 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 252.958 m²Windhorst 28 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1451.648 m²Windhorst 29 · 1,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 268.654 m²Windhorst 30 · 9,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 532.359 m²Windhorst 31 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2614.226 m²Windhorst 32 · 6,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 217.161 m²Windhorst 33 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232.958 m²Windhorst 34 · 27,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 201.214 m²Windhorst 35B · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/43.002 m²Windhorst 36 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1811.242 m²Windhorst 37 · 12,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 574.784 m²Windhorst 38 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124.054 m²Windhorst 39 · 4,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 111.045 m²Windhorst 40 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592.174 m²Windhorst 41 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222.257 m²Windhorst 42 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101.722 m²Windhorst 43 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431.448 m²Windhorst 44 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421.804 m²Windhorst 45 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411.446 m²Windhorst 46 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.446 m²Windhorst 47 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73.003 m²Windhorst 50 · 10,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27333

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windhorst
NameWindhorst
Postleitzahl27333
OrtWarpe
OrtsteilWindhorst
Breitengrad52.72858
Längengrad9.064404
Vorwahl04251, 04253, 05022
TelefonnetzHoya, Asendorf Kr Diepholz, Wietzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeWarpe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft785 EUR/Ew.BBSR INKAR