Windhus in 49456 Bakum

Straßenprofil

Windhus in Bakum

Die Straße Windhus liegt in Bakum im Bereich Lohe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49456 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl04441, 04443, 04446, 05438

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 5,1 km, A 29 11,1 km, A 28 35,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windhus in Bakum im Bereich Lohe erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Windhus in Bakum ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 181 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 19,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +186 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +49. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 7,8 % Wald, 1,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 19,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.398 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 7.510 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +186 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Vechta 5,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 11.261 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Katharinenschule, kath. GS
  • Weiterführende Schule2,8 kmOBS Bakum
  • Kita3,4 kmEvangelische Kindertagesstätte
  • Bus181 mLohe(Bakum) Möller, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,1 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmVechta, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße6,5 km11.261 Kfz/Tag
  • A 15,1 kmA 1 / AS Vechta
  • A 2911,1 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmLiebfrauenschule Vechta · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmOBS Bakum · Oberschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmJanusz-Korczak-Schule Vechta · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPolder Lüsche · 0,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlte Hülsenbüsche, Baumreihen · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harmerholz (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Polder Lüsche (Naturschutzgebiet, 3,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alte Hülsenbüsche; Baumreihen; Bruchbusch; Bruchwald; Harmerholz; Waldbestand des Gutes Daren | Naturschutzgebiet: Polder Lüsche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 19,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+186 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +49
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 11.261 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,8 km
  • Naturnähe56/1007,8 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 4,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur60/10055,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindhusBakum
Grundschule2,7 km

Grundschule Katharinenschule, kath. GS

Kita3,4 km

Evangelische Kindertagesstätte

Bus181 m

Lohe(Bakum) Möller, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 19,2 km

Klinik / Notfall4,7 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 696,5 km

11.261 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlSütholter Str. 3 49456 Bakum
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFalkenweg 6a 49377 Vechta
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKAEDEKA MichalskiRavensberger Str. 27 49377 Vechta
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49377 Vechta, Oyther Str. 85Oyther Str. 85 49377 Vechta
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroße Straße 90 49377 Vechta
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannVechta, 49377, Große Str. 115Große Str. 115 49377 Vechta
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohneLindenstraße 110 49393 Lohne
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.398 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 15 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 14 €/m² in 526 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.398 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Bakum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49456

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windhus
NameWindhus
Postleitzahl49456
OrtBakum
OrtsteilLohe
Breitengrad52.752567
Längengrad8.233475
Vorwahl04441, 04443, 04446, 05438
TelefonnetzVechta, Dinklage, Bakum Kr Vechta, Bakum-Lüsche
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeBakum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR