Windischbuchener Str. / Windischbuchener Straße in 63928 Eichenbühl

Straßenprofil

Windischbuchener Straße in Eichenbühl

Die Straße Windischbuchener Straße liegt in Eichenbühl im Bereich Heppdiel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63928 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heppdiel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 20,6 km, A 81 21,9 km Luftlinie
  • Breitband43,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windischbuchener Straße in Eichenbühl im Bereich Heppdiel erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 656 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 38,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,4 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.655 EUR/Ew., Steuerkraft 772 EUR/Ew., Einzelhandel 8.633 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Wertheim/Lengfurt 20,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 12.150 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmErftal-Grundschule Eichenbühl
  • Weiterführende Schule7,9 kmMittelschule Bürgstadt
  • Kita3,4 kmKindergarten Erftalzwerge OT Riedern
  • Bus656 mHeppdiel, Oberdorf, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,6 kmSeckach, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmRippberg, Bahnhof, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmHELIOS Klinik Erlenbach
  • Fernstraße10,4 km12.150 Kfz/Tag
  • A 320,6 kmA 3 / AS Wertheim/Lengfurt
  • A 8121,9 kmA 81 / AS Ahorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmJohannes-Butzbach-Gymnasium Miltenberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,1 kmSchule am Sportpark · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmMittelschule Bürgstadt · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,1 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule8,7 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOdenwald und Bauland Hardheim, Sandstein Spessart · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzErfatal, LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) · 71,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlenwald Röte - Strüt (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Odenwald und Bauland Hardheim; Sandstein Spessart; Steinbruchgelände bei Umpfenbach | Landschaftsschutzgebiet: Erfatal; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße; Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 12.150 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10043,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 7,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 30,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Windischbuchener StraßeEichenbühl
Grundschule4,0 km

Erftal-Grundschule Eichenbühl

Kita3,4 km

Kindergarten Erftalzwerge OT Riedern

Bus/Rufbus656 m

Heppdiel, Oberdorf, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 656 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 38,4 km

Klinik / Notfall21,3 km

HELIOS Klinik Erlenbach

Lebensmittel10,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 46910,4 km

12.150 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63927 Bürgstadt, Sandweg 2Sandweg 2 63927 Bürgstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMiltenberger+Straße+48 63927 Bürgstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlAm Stadtweg 10 63927 Bürgstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBischoffstraße 60 63897 Miltenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StengerMainzer Straße 40 63897 Miltenberg
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBürgstadt, 63927, Am Stadtweg 1aAm Stadtweg 1a 63927 Bürgstadt
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOtto-Hahn-Straße 10b 74731 Walldürn
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 794 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 296 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 817 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Gehrig
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Metzgerei Ulrich
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Neuberger
    Bäckerei · 5,0 kmOSM
  • Snack hubBürgstädter Straße 7 63897 Miltenberg
    Kiosk / Convenience · 7,9 kmOSM
  • LudwigHauptstraße 58 63897 Miltenberg
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Hufeisen
    Restaurant · 794 mOSM
  • Erftal's Durstlöscher
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Sportheim VfB Eichenbühl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Cafe B
    Café · 7,9 kmOSM
  • Molentino Gelato&CaffèHauptstraße 80
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Heppdiel
    Friedhof · 296 mOSM
  • Gemeinde
    Spielplatz · 738 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 808 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • SV Umpfenbach 1925
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Schloss Umpfenbach
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Heppdiel
    Feuerwehr · 670 mOSM
  • Polizeiinspektion MiltenbergBurgweg 21 63897 Miltenberg
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 817 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 897 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.655 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Windischbuchener Straße, 63928 Eichenbühl
Position: 49.662022, 9.349404

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63928

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Windischbuchener Straße in Eichenbühl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windischbuchener Straße
AbkürzungWindischbuchener Str.
Postleitzahl63928
OrtEichenbühl
OrtsteilHeppdiel
Breitengrad49.662022
Längengrad9.349404
Vorwahl09371, 09378
TelefonnetzMiltenberg, Eichenbühl-Riedern
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMiltenberg
GemeindeEichenbühl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft772 EUR/Ew.BBSR INKAR