Windmühlenstr. / Windmühlenstraße in 27299 Langwedel

Straßenprofil

Windmühlenstraße in Langwedel

Die Straße Windmühlenstraße liegt in Langwedel im Bereich Etelsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27299 zugeordnet. Ortsteilbezug: Etelsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04230, 04232, 04235, 04297

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 4,1 km, A 1 8,4 km, A 281 23,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windmühlenstraße in Langwedel im Bereich Etelsen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 422 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 399 m, S-Bahn 424 m, Regionalbahn 424 m, Tram 11,9 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.894 EUR/Ew., Steuerkraft 853 EUR/Ew., Einzelhandel 8.694 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +341 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +197
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Langwedel 4,1 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 10,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule422 mGrundschule Etelsen
  • Weiterführende Schule5,1 kmOberschule am Goldbach, Langwedel
  • Kita3,6 kmKiga Cluvenhagen
  • Bus399 mEtelsen Bremer Straße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn424 mEtelsen, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn424 mEtelsen, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße10,8 km41.571 Kfz/Tag
  • A 274,1 kmA 27 / AS Langwedel
  • A 18,4 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmCato Bontjes van Beek-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,7 kmIGS Oyten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmOberschule am Goldbach, Langwedel · Oberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmHelene-Grulke-Schule Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaller Moor · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlte Aller und Weiße Berge, Bullensee Etelsen · 20,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 458 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kiebitzmoor (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waller Moor (Naturschutzgebiet, 4,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alte Aller und Weiße Berge; Bullensee Etelsen; Haberloher Holz; Kiebitzmoor; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder | Naturschutzgebiet: Waller Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 472 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 399 m, S-Bahn 424 m, Regionalbahn 424 m, Tram 11,9 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+341 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +197
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 10,2 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,3 km
  • Naturnähe64/10015,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,1 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindmühlenstraßeLangwedel
Grundschule422 m

Grundschule Etelsen

Kita3,6 km

Kiga Cluvenhagen

Bus399 m

Etelsen Bremer Straße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 399 m, S-Bahn 424 m, Regionalbahn 424 m, Tram 11,9 km

Klinik / Notfall20,3 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2710,8 km

41.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 472 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am SchlossparkBremer Straße 18-20 27299 Langwedel
    Lebensmittel-Discounter · 472 m
  • ALDI NordALDI NordAm Lahof 1 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA SchinckAm Lahof 3 28832 Achim
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlVerdener Str. 74 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen-Morsum, Verdener Str. 30Verdener Str. 30 27321 Thedinghausen-Morsum
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland VerdenSchulstraße 22 27283 Verden
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLangwedel, 27299, Hauptstr. 1Hauptstr. 1 27299 Langwedel
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VerdenNeue Schulstraße 1 27283 Verden
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 192 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 260 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 295 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Rotermundt
    Bäckerei · 192 mOSM
  • SpanuthBremer Straße 35 27299 Langwedel
    Metzgerei · 374 mOSM
  • Hol'abBremer Straße 53 27299 Langwedel
    Getränkemarkt · 446 mOSM
  • ALECO BioMarkt AchimVerdener Straße 163A
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KlönschnackEtelser Bahnhofstraße 10 27299 Langwedel
    Restaurant · 260 mOSM
  • Eiscafe MelisaDorfstraße 2 27299 Langwedel
    Eisdiele · 414 mOSM
  • Kaffeepott
    Café · 2,0 kmOSM
  • Quensell's SchnellrestaurantVerdener Straße 171 28832 Achim
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Roedenbeck Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 370 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 374 mOSM
  • Schlosspark Etelsen
    Park · 541 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Etelsen
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station Achim Steuben-AlleeSteuben-Allee 7 28832 Achim
    Carsharing · 3,9 kmOSM
  • Verden verbindet
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr EtelsenHustedter Straße 23 27299 Langwedel
    Feuerwehr · 722 mOSM
  • Autobahnwache LangwedelFeldstraße 100 27299 Langwedel
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 295 mOSM
  • Inprocon GmbH & CO. KG
    Recyclingcontainer · 299 mOSM
  • Dezentrale Energie Anlagen Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.894 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.894 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone LA-Etelsen Ortfeld/Ginsterweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 10A: 2

Flurstück 30/23588 m²Windmühlenstraße 2 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/27539 m²Windmühlenstraße 3 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/28514 m²Windmühlenstraße 3A · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/111.321 m²Windmühlenstraße 4 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/65395 m²Windmühlenstraße 5 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/67512 m²Windmühlenstraße 5A · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/59469 m²Windmühlenstraße 5B · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/101.495 m²Windmühlenstraße 6 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/60570 m²Windmühlenstraße 7 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/91.358 m²Windmühlenstraße 8 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/24684 m²Windmühlenstraße 9 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/55883 m²Windmühlenstraße 10 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/5778 m²Windmühlenstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/56890 m²Windmühlenstraße 10A · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/5822 m²Windmühlenstraße 10A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/23738 m²Windmühlenstraße 11 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/19996 m²Windmühlenstraße 13 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/12895 m²Windmühlenstraße 14 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/181.021 m²Windmühlenstraße 15 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/13990 m²Windmühlenstraße 16 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/171.330 m²Windmühlenstraße 17 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/20960 m²Windmühlenstraße 18 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/81.158 m²Windmühlenstraße 19 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/25978 m²Windmühlenstraße 20 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/28666 m²Windmühlenstraße 21 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/34447 m²Windmühlenstraße 22 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/32681 m²Windmühlenstraße 23 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/35377 m²Windmühlenstraße 24 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/30494 m²Windmühlenstraße 25 · 27,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27299

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windmühlenstraße
AbkürzungWindmühlenstr.
Postleitzahl27299
OrtLangwedel
OrtsteilEtelsen
Breitengrad52.998413
Längengrad9.117548
Vorwahl04230, 04232, 04235, 04297
TelefonnetzVerden-Walle, Langwedel Kr Verden, Langwedel-Etelsen, Ottersberg-Posthausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeLangwedel, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft853 EUR/Ew.BBSR INKAR