Windmühlenstr. / Windmühlenstraße in 54290 Trier

Straßenprofil

Windmühlenstraße in Trier

Die Straße Windmühlenstraße liegt in Trier im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54290 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 64 2,9 km, A 602 3,0 km, A 1 10,7 km Luftlinie
  • Breitband82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windmühlenstraße in Trier im Bereich Innenstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 318 m, weiterführend 572 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, Regionalbahn 834 m, Rufbus 664 m, ca. 447 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,92 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 10.283 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.615 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +674
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 2,9 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.131 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Trier
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,4 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule318 mAusonius-Grundschule Trier
  • Weiterführende Schule572 mHumboldt-Gymnasium
  • Kita214 mKindertagesstätte Haus für Kinder des Sozialdienstes katholischer Frauen Annastift Trier gGmbH
  • Bus231 mTrier, Trier Galerie, ca. 447 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn834 mTrier-West, Westbahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Rufbus664 mBasilika Trier, ca. 530 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall268 mKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße5,9 km37.495 Kfz/Tag
  • A 642,9 kmA 64 / AS Trier
  • A 6023,0 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium572 mHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmKurfürst-Balduin-Realschule plus Trier · Realschule plus
  • Berufliche Schule331 mBerufsbildende Schule Gestaltung und Technik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmLiesertal-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGillenbachtal, Kahlenberg am Sievenicherhof · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMattheiser Wald, Mosel · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Meulenwald und Stadtwald Trier · 41,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.041 ha, Gewerbe 572 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gillenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mattheiser Wald; Mosel; Ruwer und Seitentäler; Untere Kyll und Täler bei Kordel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Meulenwald und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 318 m, weiterführend 572 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, Regionalbahn 834 m, Rufbus 664 m, ca. 447 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 302 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 268 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.131 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Trier
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 16,8 %, Altersarmut 6,1 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 25.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 10.283 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10038,4 % Wald, 3,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindmühlenstraßeTrier
Grundschule318 m

Ausonius-Grundschule Trier

Kita214 m

Kindertagesstätte Haus für Kinder des Sozialdienstes katholischer Frauen Annastift Trier gGmbH

Bus231 m

Trier, Trier Galerie, ca. 447 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, Regionalbahn 834 m, Rufbus 664 m

Klinik / Notfall268 m

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6025,9 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 377 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 302 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNagelstraße 25-27 54290 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 377 mQuelle
  • KauflandKaufland Trier, Aachener Str.Aachener Straße 58 54294 Trier
    Verbrauchermarkt · 706 mQuelle
  • LidlLidlHornstr. 23 54294 Trier-West
    Lebensmittel-Discounter · 788 mQuelle
  • NORMANORMAPaulinstraße+9-11 54292 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 925 mQuelle
  • EDEKAE center EbleÜber Brücken 4 54294 Trier
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54290 Trier, Hawstr. 2bHawstr. 2b 54290 Trier
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 302 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFleischstraße 62-65 54290 Trier
    Drogerie · 331 mQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 480 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Trier-WestLuxemburger Straße 68 54294 Trier
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 243 mnächste lokale Versorgung
  • Café 101 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 251 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Snack Box
    Bäckerei · 243 mOSM
  • BrenigJohannisstraße 26 54290 Trier
    Metzgerei · 254 mOSM
  • Green Bow
    Obst/Gemüse · 325 mOSM
  • Khonkaen CityKarl-Marx-Straße 15 54290 Trier
    Kiosk / Convenience · 396 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Residenz ZuckerbergIn der Olk 23 54290 Trier
    Café · 101 mOSM
  • MasonsJohannisstraße 16 54290 Trier
    Restaurant · 197 mOSM
  • Im StübchenMetzelstraße 37 54290 Trier
    Bar / Kneipe / Biergarten · 209 mOSM
  • Pizzawelt1 54290 Trier
    Imbiss / Fast Food · 246 mOSM
  • Eiscafé VenezianoFleischstraße 62 54290 Trier
    Eisdiele · 250 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 202 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 277 mOSM
  • Park
    Park · 312 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 330 mOSM
  • Toni-Chorus-Halle
    Sportzentrum · 513 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 700 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Flinkster FH Irminenfreihof
    Carsharing · 305 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium TrierSalvianstraße 9 54290 Trier
    Polizei · 74 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Trier-StadtmitteLöwenbrückener Straße 13-14 54290 Trier
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 251 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 506 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windstrom Trierweiler GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis551,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.444 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54290

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Windmühlenstraße in Trier

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windmühlenstraße
AbkürzungWindmühlenstr.
Postleitzahl54290
OrtTrier
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad49.756462
Längengrad6.634185
Vorwahl0651
TelefonnetzTrier
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
Kreisfreie StadtTrier, kreisfreie Stadt
GemeindeTrier, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.100 EUR/Ew.BBSR INKAR