Windmühlenweg in 22607 Hamburg

Straßenprofil

Windmühlenweg in Hamburg

Die Straße Windmühlenweg liegt in Hamburg im Bereich Groß Flottbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22607 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Flottbek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 1,9 km, A 23 6,1 km, A 26 9,1 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windmühlenweg in Hamburg im Bereich Groß Flottbek erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 149 m, weiterführend 728 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 5,3 km, ca. 660 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld 1,9 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule149 mSchule Windmühlenweg
  • Weiterführende Schule728 mInternationale Schule
  • Kita190 mEv. KiTa Windmühlenweg
  • Bus301 mHamburg, Ostermeyerstraße, ca. 660 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmHamburg, Klein Flottbek (Botanischer Garten), ca. 761 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße5,5 km45.751 Kfz/Tag
  • A 71,9 kmA 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld
  • A 236,1 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium728 mInternationale Schule · Grundschule|Gymnasium|Vorschulklasse
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,7 kmBerufliche Schule Energietechnik Altona · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,3 kmAfP-Akademie für Pflege gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule149 mSchule Windmühlenweg · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 149 m, weiterführend 728 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 440 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 301 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 5,3 km, ca. 660 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindmühlenwegHamburg
Grundschule149 m

Schule Windmühlenweg

Kita190 m

Ev. KiTa Windmühlenweg

Bus301 m

Hamburg, Ostermeyerstraße, ca. 660 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 5,3 km

Klinik / Notfall2,6 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 55,5 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 440 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 576 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlOsdorfer Landstr. 8-10 22607 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 440 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsdorfer Landstraße 1a 22607 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 461 m
  • EDEKAEDEKA Volker KleinJulius Brecht Straße 5a 22609 Hamburg
    Lebensmittel · 626 mQuelle
  • PENNYPenny OsdorfOsdorfer Landstr. 118 22549 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 722 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 22549 Hamburg-Osdorf, Kroonhorst 3Kroonhorst 3 22549 Hamburg-Osdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOsdorfer Landstraße 131 22609 Hamburg
    Drogerie · 576 mQuelle
  • BUDNIbudni - Elbe EinkaufszentrumOsdorfer Landstraße 131-135 22609 Hamburg
    Drogerie · 627 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22549, Rugenbarg 17Rugenbarg 17 22549 Hamburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-LurupGrandkuhlenweg 11 22549 Hamburg-Lurup
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 568 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 292 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 149 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brezelbäckerei Ditsch
    Bäckerei · 568 mOSM
  • Ernst DehningOsdorfer Landstraße 131 22609 Hamburg
    Metzgerei · 618 mOSM
  • Elbe Obst
    Obst/Gemüse · 628 mOSM
  • Natrlich-Naturkost SassWaitzstraße 32 22607 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • REWE GetränkemarktDiekweg 5 22549 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burger KingOsdorfer Landstraße 25 22607 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 292 mOSM
  • Country KitchenHemmingstedter Weg 2 22607 Hamburg
    Restaurant · 323 mOSM
  • Starbucks
    Café · 667 mOSM
  • Eisglück
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • EncantoBaron-Voght-Straße 75 22609 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 98 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 144 mOSM
  • Tennisclub Vier Jahreszeiten
    Sportzentrum · 289 mOSM
  • Park
    Park · 407 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Groß Flottbek
    Friedhof · 666 mOSM
  • Zen Garten
    Gartenanlage · 719 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Osdorfer Landstraße / Elbe-Einkaufszentrum
    Fahrradverleih · 681 mOSM
  • Cambio HAM Tietze
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Groß-FlottbekBaron-Voght-Straße 183 22607 Hamburg
    Feuerwehr · 443 mOSM
  • Polizeikommissariat 25Notkestraße 95 22607 Hamburg
    Polizei · 795 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 149 mOSM
  • Diakonie
    Recyclingcontainer · 534 mOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4378437 m²Windmühlenweg 8 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4379363 m²Windmühlenweg 8a · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1177677 m²Windmühlenweg 10 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1176685 m²Windmühlenweg 12 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2318880 m²Windmühlenweg 13 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22621.043 m²Windmühlenweg 15 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4233314 m²Windmühlenweg 18 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1159636 m²Windmühlenweg 20 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1136516 m²Windmühlenweg 24 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 44394.837 m²Windmühlenweg 27 · 39,0 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft - Schule WindmühlenwegFlurstück 1130849 m²Windmühlenweg 30 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1129627 m²Windmühlenweg 32 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2474466 m²Windmühlenweg 40 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2473222 m²Windmühlenweg 42 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2472223 m²Windmühlenweg 44 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2471238 m²Windmühlenweg 46 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2475263 m²Windmühlenweg 48 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2476228 m²Windmühlenweg 50 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2477233 m²Windmühlenweg 52 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2478232 m²Windmühlenweg 54 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 353210.201 m²Windmühlenweg 55 · 15,7 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 2479402 m²Windmühlenweg 56 · 17,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22607

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windmühlenweg
NameWindmühlenweg
Postleitzahl22607
OrtHamburg
OrtsteilGroß Flottbek
Breitengrad53.568218
Längengrad9.870932
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR