Windrödel in 34516 Vöhl

Straßenprofil

Windrödel in Vöhl

Die Straße Windrödel liegt in Vöhl im Bereich Herzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34516 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 27,2 km, A 44 31,1 km, A 46 38,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windrödel in Vöhl im Bereich Herzhausen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 166 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 820 m, Tram 35,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,28 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.803 EUR/Ew., Steuerkraft 731 EUR/Ew., Einzelhandel 8.123 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Borken (Hessen) 27,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 675 m, 5.778 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,7 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmHenkelschule Vöhl
  • Weiterführende Schule166 mEderseeschule Herzhausen
  • Kita3,0 kmKindergarten
  • Bus89 mHerzhausen Itterstraße, Vöhl
  • S-Bahn25,6 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn820 mVöhl-Herzhausen, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmStadtkrankenhaus Korbach
  • Fernstraße675 m5.778 Kfz/Tag
  • A 4927,2 kmA 49 / AS Borken (Hessen)
  • A 4431,1 kmA 44 / AS Zierenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmAlte Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,2 kmGesamtschule Edertal · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule166 mEderseeschule Herzhausen · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,9 kmBerufliche Schulen Korbach und Bad Arolsen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,4 kmMarie-Juchacz-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEderseeufer bei Herzhausen, Hünselburg · 1,0 % Naturschutzgebiet
NationalparkKellerwald Edersee · 18,2 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzDalwigker Holz und Gebranntes Holz bei Korbach, Edersee-Steilhänge · 16,7 % FFH, Ederaue, Ederseeufer bei Herzhausen · 27,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder · 3,3 % Flächenanteil
NaturparkKellerwald-Edersee · 83,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kellerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ederseeufer bei Herzhausen (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dalwigker Holz und Gebranntes Holz bei Korbach; Edersee-Steilhänge; Ederseeufer bei Herzhausen; Kellerwald; Langenstein, Klinger Klippen und Hochstein; Magerrasen bei Korbach und Dorfitter; Obere Eder; Siegfriedhöhle bei Obernburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 820 m, Tram 35,4 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Wohnungsmarkt83/1004,28 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+55 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +32

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur35/10039,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 36,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 49 / AS Borken (Hessen) 27,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindrödelVöhl
Grundschule4,2 km

Henkelschule Vöhl

Kita3,0 km

Kindergarten

Bus89 m

Herzhausen Itterstraße, Vöhl · weitere Modi: Bus 89 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 820 m, Tram 35,4 km

Klinik / Notfall9,4 km

Stadtkrankenhaus Korbach

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 252675 m

5.778 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKADennis RommelZum Steinberg 18 34516 Vöhl
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSüdring 30 34497 Korbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34497 Korbach, Solinger Str. 29Solinger Str. 29 34497 Korbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • LidlLidlMedebacher Landstraße 23 34497 Korbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • PENNYPenny KorbachMedebacher Landstr. 21 34497 Korbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 66 mnächste lokale Versorgung
  • Café 150 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 403 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • LangendorfAm Itterrain 4 34516 Vöhl
    Metzgerei · 66 mOSM
  • Café Ederblick und Bäckerei Raabe
    Bäckerei · 148 mOSM
  • Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • EDEKA
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Ederblick und Bäckerei Raabe34516 Vöhl
    Café · 150 mOSM
  • Mahlzeit in HerzhausenEderstraße 2a 34516 Vöhl
    Imbiss / Fast Food · 169 mOSM
  • Bei NinoEderstraße 16 34516 Vöhl
    Restaurant · 174 mOSM
  • Strandhütte34516 Vöhl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eis Dolomiti
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 42 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 431 mOSM
  • Friedhof Herzhausen
    Friedhof · 493 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 528 mOSM
  • Reithalle Vöhl
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HerzhausenIm Börnchen 16 34516 Vöhl
    Feuerwehr · 335 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 403 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 40 m; Grünland 1 €/m² in 40 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 40 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.803 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Vöhl, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34516

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Windrödel in Vöhl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windrödel
NameWindrödel
Postleitzahl34516
OrtVöhl
OrtsteilHerzhausen
Breitengrad51.184837
Längengrad8.895227
Vorwahl05631, 05635, 06454
TelefonnetzKorbach, Vöhl, Lichtenfels-Sachsenberg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeVöhl, Nationalparkgemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft731 EUR/Ew.BBSR INKAR