Windröschenweg in 07745 Jena

Straßenprofil

Windröschenweg in Jena

Die Straße Windröschenweg liegt in Jena im Bereich Ammerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07745 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ammerbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,0 km, A 9 18,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windröschenweg in Jena im Bereich Ammerbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 916 m, weiterführend 80 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 293 m, Fernzug 2,4 km, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.737 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Göschwitz 4,0 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Schienenlärm: EBA: ca. 935 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule916 mGrundschule Friedrich Schiller
  • Weiterführende Schule80 mGymnasium Ernst-Abbe
  • Kita489 mIntegrative Kindertagesstätte Schwabenhaus
  • Bus293 mJena, Buchenweg, ca. 380 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmJena West, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Tram293 mJena, Ringwiese, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße3,5 km55.629 Kfz/Tag
  • A 44,0 kmA 4 / AS Jena-Göschwitz
  • A 918,9 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium80 mGymnasium Ernst-Abbe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule251 mTGS An der Trießnitz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmStaatliche Regelschule Magdala/Großschwabhausen (Verbund) · Regelschule
  • Berufliche Schule1,4 kmGAW-Institut für berufliche Bildung · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHufeisen-Jenzig, Isserstedter Holz · 25,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlatthaferwiesen Löbstedt, Großer Gleisberg - Jenzig · 35,5 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte · 29,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Oberaue · 57,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 944 ha, Gewerbe 455 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glatthaferwiesen Löbstedt; Großer Gleisberg - Jenzig; Isserstedter Holz - Mühltal - Windknollen; Jenaer Forst; Kernberge - Wöllmisse; Kirchboden Kunitz; Kirche Cospeda; Leutratal - Cospoth - Schießplatz Rothenstein; Nerkewitzer Grund -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 293 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 293 m, Fernzug 2,4 km, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 381 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 916 m, weiterführend 80 m
  • Krankenhausversorgung91/1003 Einrichtungen, 1.149 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-644 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +103
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 55.629 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.121 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Jena
  • Naturnähe70/10035,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindröschenwegJena
Grundschule916 m

Grundschule Friedrich Schiller

Kita489 m

Integrative Kindertagesstätte Schwabenhaus

Tram293 m

Jena, Ringwiese, ca. 243 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 293 m, Fernzug 2,4 km

Klinik / Notfall2,7 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 43,5 km

55.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 381 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAFriedrich-Zucker-Straße+1 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 381 mQuelle
  • LidlLidlRudolstädter Str. 31 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 666 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07745 Jena, Hermann-Pistor-Str. 33 aHermann-Pistor-Str. 33 a 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 810 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOssmaritzer Straße 1a 07745 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA Am MagdelstiegMagdelstieg 81 07745 Jena
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07745, Keßlerstr. 12Keßlerstr. 12 07745 Jena
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 778 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 325 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 181 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Scherf07745
    Bäckerei · 778 mOSM
  • Tabak-Lotto-PresseHermann-Pistor-Straße 33 a 07745 Jena
    Kiosk / Convenience · 799 mOSM
  • Fleischerei HönngerOßmaritzer Straße 1a 07745 Jena
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Casual TrottoirWestbahnhofstraße 4 07745 Jena
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Poseidon
    Restaurant · 325 mOSM
  • Eventcatering Horn
    Imbiss / Fast Food · 627 mOSM
  • Joker07745
    Bar / Kneipe / Biergarten · 836 mOSM
  • Eiscafé Rimini
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Cafébar FEZIBurgauer Weg 1a 07745 Jena
    Café · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 183 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 193 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 807 mOSM
  • Sporthalle Schillerschule
    Sportzentrum · 841 mOSM
  • Park
    Park · 926 mOSM
  • Stadtteilgarten Winzerla
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Roller Sharing Parkplatz
    Carsharing · 372 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jena OT LichtenhainAm Hirschberge 9 07745 Jena
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Kriminalpolizeiinspektion JenaCarl-Pulfrich-Straße 5a 07745 Jena
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 181 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 490 mOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 265 €/m² in 51 m; reines Wohngebiet (WR) 415 €/m² in 111 m; Acker (A) 1 €/m² in 251 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis454,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B), Zone Ringwiese West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 74600 m²Windröschenweg 1 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 75/1522 m²Windröschenweg 2 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 73601 m²Windröschenweg 3 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 76472 m²Windröschenweg 4 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 72604 m²Windröschenweg 5 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 77469 m²Windröschenweg 6 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71600 m²Windröschenweg 7 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78466 m²Windröschenweg 8 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70602 m²Windröschenweg 9 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79463 m²Windröschenweg 10 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 69602 m²Windröschenweg 11 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 80/2563 m²Windröschenweg 12 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 68620 m²Windröschenweg 13 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 81/1460 m²Windröschenweg 14 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 67617 m²Windröschenweg 15 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 82509 m²Windröschenweg 16 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 66614 m²Windröschenweg 17 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 87622 m²Windröschenweg 18 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 65623 m²Windröschenweg 19 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 88609 m²Windröschenweg 20 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 89603 m²Windröschenweg 22 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 90592 m²Windröschenweg 24 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 97410 m²Windröschenweg 26 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 96408 m²Windröschenweg 28 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 95408 m²Windröschenweg 30 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 94447 m²Windröschenweg 32 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 93446 m²Windröschenweg 34 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 92450 m²Windröschenweg 36 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 99602 m²Windröschenweg 38 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 100603 m²Windröschenweg 40 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 103580 m²Windröschenweg 42 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104648 m²Windröschenweg 44 · 22,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07745

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windröschenweg
NameWindröschenweg
Postleitzahl07745
OrtJena
OrtsteilAmmerbach
Breitengrad50.905472
Längengrad11.573008
Vorwahl03641, 036425
TelefonnetzJena, Isserstedt
LandThüringen
Kreisfreie StadtJena, Stadt
GemeindeJena, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR