Windstr. / Windstraße in 37318 Hohengandern

Straßenprofil

Windstraße in Hohengandern

Die Straße Windstraße liegt in Hohengandern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37318 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 4,8 km, A 7 10,6 km, A 44 22,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windstraße in Hohengandern erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 22,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,48 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.584 EUR/Ew., Steuerkraft 692 EUR/Ew., Einzelhandel 6.961 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Friedland 4,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmErnst-Reuter-Schule
  • Weiterführende Schule6,2 kmJohannisberg-Schule Witzenhausen
  • Kita187 mKath. Kindergarten St. Elisabeth
  • Bus139 mHohengandern, An der Kirche, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,5 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmEichenberg, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße3,6 km5.494 Kfz/Tag
  • A 384,8 kmA 38 / AS Friedland
  • A 710,6 kmA 7 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmStaatliches Gymnasium "Johann Georg Lingemann" Heiligenstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmJohannisberg-Schule Witzenhausen · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmStaatliche Regelschule Arenshausen · Regelschule
  • Berufliche Schule6,4 kmBerufliche Schulen des Werra-Meißner-Kreises in Witzenhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule10,2 kmSchule am Thie FöS Schwpt. emo · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWerrabergland südwestlich Uder · 69,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLeinebergland, Obereichsfeld · 74,9 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 81,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenhöhe-Liebenberg (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Leinebergland; Obereichsfeld | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes Band Thüringen | Naturpark: Eichsfeld - Hainich - Werratal; Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Vogelschutzgebiet: Werrabergland südwestlich Uder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 22,2 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -14
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.584 EUR/Ew., Steuerkraft 692 EUR/Ew., Einzelhandel 6.961 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindstraßeHohengandern
Grundschule2,7 km

Ernst-Reuter-Schule

Kita187 m

Kath. Kindergarten St. Elisabeth

Bus139 m

Hohengandern, An der Kirche, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 30,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 22,2 km

Klinik / Notfall13,8 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 803,6 km

5.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37318 Kirchgandern-Arenshausen, Heiligenstädter Str. 35Heiligenstädter Str. 35 37318 Kirchgandern-Arenshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAAngela Wüstefeld e.K.Heimkehrerstr. 2 37133 Friedland
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Bohlenbrücke 4 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • LidlLidlLaubenweg 5 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWitzenhausen, 37213, Am Markt 14Am Markt 14 37213 Witzenhausen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 266 mnächste lokale Versorgung
  • Café 560 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HonselHalle-Kasseler-Straße 61a 37318 Hohengandern
    Kiosk / Convenience · 266 mOSM
  • PartyService Wolf GmbHHalle-Kasseler-Straße 44 37318 Arenshausen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Thume - Die FeinbäckerHeiligenstädter Straße 35 37318 Kirchgandern
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Absatzgenossenschaft Unterrieden e. G.37214 Witzenhausen
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Baumgarten
    Café · 560 mOSM
  • MILANO Pizza-ServiceHalle-Kasseler-Straße 49 37318 Arenshausen
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Gasthaus "Zum Goldenen Löwen"Heiligenstädter Straße 17 37318 Kirchgandern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Zur KroneRobert-Koch-Straße 5 37318 Arenshausen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé MelangeSchmiedeweg 37318 Birkenfelde
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Hohengandern
    Friedhof · 194 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 474 mOSM
  • Sportplatz37318 Kirchgandern
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportanlage Kirchgandern-ArenshausenHeiligenstädter Straße 36 37318 Kirchgandern
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hohengandern
    Feuerwehr · 572 mOSM
  • Polizeistation WitzenhausenSudetenstraße 15 37213 Witzenhausen
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Unteres Leinetal37318 Kirchgandern
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • WKA Deiderode 1
    Windkraftanlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 30 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 30 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 30 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.584 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 103/21.619 m²Windstraße 22 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 102/2352 m²Windstraße 23a · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 100/3316 m²Windstraße 24 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 100/4279 m²Windstraße 24a · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 99960 m²Windstraße 25 · 66,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 98/21.120 m²Windstraße 25a · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 98/11.120 m²Windstraße 25b · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 93/167 m²Windstraße 29 · 48,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 93/31.104 m²Windstraße 29 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 301/93488 m²Windstraße 29a · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 91/2149 m²Windstraße 30 · 79,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 92120 m²Windstraße 30 · 96,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 228/90356 m²Windstraße 32 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 229/90534 m²Windstraße 32a · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 87/1373 m²Windstraße 32b · 29,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windstraße
AbkürzungWindstr.
Postleitzahl37318
OrtHohengandern
Breitengrad51.3722
Längengrad9.943629
Vorwahl036081
TelefonnetzArenshausen
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeHohengandern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft692 EUR/Ew.BBSR INKAR