Windthorststr. / Windthorststraße in 49751 Sögel

Straßenprofil

Windthorststraße in Sögel

Die Straße Windthorststraße liegt in Sögel im Bereich Sögel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sögel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 19,5 km, A 280 38,3 km, A 29 44,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windthorststraße in Sögel im Bereich Sögel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 484 m, Regionalbahn 12,9 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 26,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.351 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 7.450 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +106 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -54
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lathen 19,5 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,4 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule St. Franziskus
  • Weiterführende Schule1,4 kmHümmling-Gymnasium
  • Kita1,7 kmKath. Kindergarten
  • Bus484 mSögel, Mühle, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,9 kmLathen, Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,3 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall612 mHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße17,4 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3119,5 kmA 31 / AS Lathen
  • A 28038,3 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmHümmling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,8 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmOBS Sögel · Oberschule
  • Berufliche Schule22,0 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmErich Kästner-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchaapmoor, Tinner Dose-Sprakeler Heide · 2,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzSchlossanlage Clemenswerth, Waldgebiete auf dem Hümmling · 29,8 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 79,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 118 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schaapmoor (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tinner Dose, Sprakeler Heide | Landschaftsschutzgebiet: Schlossanlage Clemenswerth; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Schaapmoor; Tinner Dose-Sprakeler Heide | Vogelschutzgebiet: Tinner Dose, Sprakeler Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 516 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 484 m, Regionalbahn 12,9 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 26,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 612 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Lathen 19,5 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 1,4 km
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 25.351 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 7.450 EUR/Ew.
  • Naturnähe67/10034,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindthorststraßeSögel
Grundschule2,9 km

Grundschule St. Franziskus

Kita1,7 km

Kath. Kindergarten

Bus484 m

Sögel, Mühle, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 484 m, Regionalbahn 12,9 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 26,2 km

Klinik / Notfall612 m

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21317,4 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 516 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49751 Sögel, Sachsenweg 2aSachsenweg 2a 49751 Sögel
    Lebensmittel-Discounter · 516 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MeyerSigiltrastr. 11 49751 Sögel
    Lebensmittel · 847 mQuelle
  • LidlLidlSüdstr. 7 49751 Sögel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKnippers Kohlenhof 3 49751 Sögel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSögel, 49751, Knippers Kohlenhof 17Knippers Kohlenhof 17 49751 Sögel
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerlteUnfriedstraße 5 49757 Werlte
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 693 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • BowenHauptstraße 7 49751
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • LOMI
    Metzgerei · 7,2 kmOSM
  • GP GetränkeMarkt KemperKirchstraße 3 49777 Klein Berßen
    Getränkemarkt · 9,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • MontenegroRothenbacher Weg 1 49751 Sögel
    Restaurant · 693 mOSM
  • GanseforthMühlenstraße 3 49751 Sögel
    Café · 824 mOSM
  • Pizzeria NevrosSigiltrastraße 10 49751 Sögel
    Imbiss / Fast Food · 945 mOSM
  • Gaststätte Rolfes
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 34 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 697 mOSM
  • Tennishalle SögelRothenbacher Weg 1 49751 Sögel
    Sportzentrum · 723 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 754 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Sögel
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 458 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.351 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Sögel. Am Mühlenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Windthorststraße in Sögel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windthorststraße
AbkürzungWindthorststr.
Postleitzahl49751
OrtSögel
OrtsteilSögel
Breitengrad52.847366
Längengrad7.51309
Vorwahl05952
TelefonnetzSögel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeSögel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B398 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer398 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR