Windthorststr. / Windthorststraße in 49770 Herzlake

Straßenprofil

Windthorststraße in Herzlake

Die Straße Windthorststraße liegt in Herzlake im Bereich Herzlake. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49770 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herzlake.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05962, 05964

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 28,4 km, A 1 36,2 km, A 30 41,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Windthorststraße in Herzlake im Bereich Herzlake erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Windthorststraße in Herzlake ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 124 m, Regionalbahn 20,3 km, Fernzug 20,3 km, Rufbus 20,7 km, ca. 30 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 790 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 31 / AS Twist 28,4 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 17,0 % Wald, 1,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 639 m, weiterführend 195 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, Regionalbahn 20,3 km, Fernzug 20,3 km, Rufbus 20,7 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.371 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 7.370 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +87
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Twist 28,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule639 mGrundschule St. Nikolaus
  • Weiterführende Schule195 mOBS Schulzentrum Hasetal
  • Kita1,1 kmKath. Kindergarten
  • Bus124 mHerzlake, Schulzentrum, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn20,3 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,3 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße4,2 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3128,4 kmA 31 / AS Twist
  • A 136,2 kmA 1 / AS Holdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmKreisgymnasium St. Ursula · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,5 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule195 mOBS Schulzentrum Hasetal · Oberschule
  • Berufliche Schule20,4 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmDon-Bosco-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHahlener Moor, Hahnenmoor · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHahnenmoor, Hahlener Moor, Suddenmoor, Untere Haseniederung · 2,8 % FFH, Niederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittelradde - Marka -Südradde, Natura 2000-Untere Haseniederung · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkHümmling, TERRA.vita · 3,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hümmling (Naturpark, 2,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zitterteiche (Naturschutzgebiet, 2,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hahnenmoor, Hahlener Moor, Suddenmoor; Untere Haseniederung | Landschaftsschutzgebiet: Mittelradde - Marka -Südradde; Natura 2000-Untere Haseniederung; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Südradde | Naturpark: Hümmling

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, Regionalbahn 20,3 km, Fernzug 20,3 km, Rufbus 20,7 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Netto Marken-Discount 790 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+182 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +87

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Twist 28,4 km
  • Naturnähe60/10017,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,9 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WindthorststraßeHerzlake
Grundschule639 m

Grundschule St. Nikolaus

Kita1,1 km

Kath. Kindergarten

Bus124 m

Herzlake, Schulzentrum, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, Regionalbahn 20,3 km, Fernzug 20,3 km, Rufbus 20,7 km

Klinik / Notfall18,9 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2134,2 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 790 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 954 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49770 Herzlake, Löninger Straße 2Löninger Straße 2 49770 Herzlake
    Lebensmittel-Discounter · 790 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLöninger Straße 10 49770 Herzlake
    Lebensmittel-Discounter · 855 m
  • EDEKAEDEKA H. MeyerLöninger Str. 14 49770 Herzlake
    Lebensmittel · 916 mQuelle
  • LidlLidlLähdener Straße 25 49740 Haselünne
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHerzlake, 49770, Löninger Str. 14bLöninger Str. 14b 49770 Herzlake
    Drogerie · 954 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.371 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Herzl.. Raiffeisenstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49770

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Windthorststraße in Herzlake

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Windthorststraße
AbkürzungWindthorststr.
Postleitzahl49770
OrtHerzlake
OrtsteilHerzlake
Breitengrad52.680477
Längengrad7.597156
Vorwahl05962, 05964
TelefonnetzHerzlake, Lähden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeHerzlake

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.091 EUR/Ew.BBSR INKAR