Wingertsweilerhof in 67724 Höringen

Straßenprofil

Wingertsweilerhof in Höringen

Die Straße Wingertsweilerhof liegt in Höringen im Bereich Wingertsweilerhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67724 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 5,2 km, A 6 11,6 km, A 62 24,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wingertsweilerhof in Höringen im Bereich Wingertsweilerhof erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Wingertsweilerhof in Höringen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 60 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 29,1 km, ca. 41 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +7,4 %, Wanderungssaldo +19. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 9,3 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 29,1 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.384 EUR/Ew., Steuerkraft 697 EUR/Ew., Einzelhandel 8.285 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +7,4 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 5,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmPaula-Best Grundschule Imsweiler/Gehrweiler
  • Weiterführende Schule3,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule plus Winnweiler
  • Kita1,1 kmKommunaler Kindergarten Sonnenkinder
  • Bus60 mWingertsweilerhof, Ort, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmKaiserslautern, Hbf, ca. 1.043 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmImsweiler, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße3,5 km5.776 Kfz/Tag
  • A 635,2 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 611,6 kmA 6 / Dreieck Kaiserslautern
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg, Kaiserstraßensenke · 0,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 1,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schelmenkopf - Falkenstein (Naturschutzgebiet, 7,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg; Kaiserstraßensenke

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 29,1 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+45 Einwohner seit Zensus 2022, +7,4 %, Wanderungssaldo +19
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 1,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1005,37 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 9,3 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WingertsweilerhofHöringen
Grundschule3,2 km

Paula-Best Grundschule Imsweiler/Gehrweiler

Kita1,1 km

Kommunaler Kindergarten Sonnenkinder

Bus/Rufbus60 m

Wingertsweilerhof, Ort, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 29,1 km

Klinik / Notfall14,2 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 483,5 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DaigleJakobstraße 53 67722 Winnweiler
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 67722 Winnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.384 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 5001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67724

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wingertsweilerhof in Höringen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wingertsweilerhof
NameWingertsweilerhof
Postleitzahl67724
OrtHöringen
OrtsteilWingertsweilerhof
Breitengrad49.565342
Längengrad7.802327
Vorwahl06302
TelefonnetzWinnweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeHöringen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft697 EUR/Ew.BBSR INKAR