Winkelhof in 78262 Gailingen

Straßenprofil

Winkelhof in Gailingen

Die Straße Winkelhof liegt in Gailingen im Bereich Gailingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78262 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,3 km, A 98 13,3 km, A 864 35,8 km Luftlinie
  • Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winkelhof in Gailingen im Bereich Gailingen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Winkelhof in Gailingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +178 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +54. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 3,4 Min. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,5 km, 14.572 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,6 km, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 8,0 km, ca. 83 Abfahrten werktags. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 8,0 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.770 EUR/Ew., Steuerkraft 925 EUR/Ew., Einzelhandel 8.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +178 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +54
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gottmadingen 5,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 14.572 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,5 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmHochrheinschule Grundschule Gailingen
  • Weiterführende Schule3,6 kmEichendorff-Realschule
  • Kita2,1 kmKatholischer Kindergarten St. Bernhardus
  • Bus1,6 kmGailingen Feuerwehrgerätehaus, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmGottmadingen Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmGottmadingen Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße6,5 km14.572 Kfz/Tag
  • A 815,3 kmA 81 / AS Gottmadingen
  • A 9813,3 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,1 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule155,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmEichendorff-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,4 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule83,4 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGailinger Berg-Bölderen · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGottmadinger Eck · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzRheinufer Büsingen-Gailingen · 16,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gottmadinger Eck (FFH-Gebiet, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gailinger Berg-Bölderen (Naturschutzgebiet, 0,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gottmadinger Eck | Landschaftsschutzgebiet: Rheinufer Büsingen-Gailingen | Naturschutzgebiet: Gailinger Berg-Bölderen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+178 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +54
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 14.572 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 81 / AS Gottmadingen 5,3 km

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit48/100Bus 1,6 km, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 8,0 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,6 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Fressnapf 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinkelhofGailingen
Grundschule2,3 km

Hochrheinschule Grundschule Gailingen

Kita2,1 km

Katholischer Kindergarten St. Bernhardus

Bus1,6 km

Gailingen Feuerwehrgerätehaus, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 8,0 km

Klinik / Notfall7,4 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 346,5 km

14.572 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIm Rheinauer 7 78262 Gailingen am Hochrhein
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf der Höhe 2 78262 Gailingen am Hochrhein
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaurAuf der Höhe 4 78262 Gailingen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78239 Rielasingen-Worblingen, Hauptstr. 39Hauptstr. 39 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny An der AachGänseweide 10 78239 Rielasingen-Worblingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • KauflandKaufland Singen (Hohentwiel)Georg-Fischer-Straße 15 78224 Singen (Hohentwiel)
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+29 78224 Singen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Rheinauer 4 78262 Gailingen am Hochrhein
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerGottmadingenHauptstr. 9/1 78244 Gottmadingen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GailingenIm Rheinauer 5 78262 Gailingen am Hochrhein
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.770 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.770 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Winkelhof, 78262 Gailingen
Position: 47.698780, 8.784160

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78262

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winkelhof in Gailingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winkelhof
NameWinkelhof
Postleitzahl78262
OrtGailingen am Hochrhein
OrtsteilGailingen
Breitengrad47.69878
Längengrad8.78416
Vorwahl07734
TelefonnetzGailingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeGailingen am Hochrhein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft925 EUR/Ew.BBSR INKAR