Winkelpfad in 53879 Euskirchen

Straßenprofil

Winkelpfad in Euskirchen

Die Straße Winkelpfad liegt in Euskirchen im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53879 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,6 km, A 61 10,4 km, A 553 12,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winkelpfad in Euskirchen im Bereich Innenstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 159 m, weiterführend 260 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 17,1 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.946 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.324 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +383
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Euskirchen 2,6 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.450 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule159 mGem. Grundschule Weststadt - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule260 mKaplan-Kellermann-Schule Städt. Realschule
  • Kita250 mStädt. Kita Stettiner Straße
  • Bus113 mEuskirchen Thüringer Straße, ca. 125 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmMarien-Hospital Euskirchen GmbH
  • Fernstraße10,9 km49.259 Kfz/Tag
  • A 12,6 kmA 1 / AS Euskirchen
  • A 6110,4 kmA 61 / AS Miel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium950 mMarienschule Städt. Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmGeschwister-Graf-Gesamtschule der Stadt Euskirchen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule260 mKaplan-Kellermann-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule754 mThomas-Eßer-Berufskolleg des Kreises Euskirchen in Euskirchen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmHans-Verbeek-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung des Kr. Euskirchen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bad Muenstereifeler Wald, NSG Bleibach mit Angrenzenden Feuchtwiesen · 0,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Agrarlandschaft bei Kalkar, LSG-Alter Burgberg und Hardt · 43,4 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Rheinland · 82,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 890 ha, Gewerbe 366 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erftal zw. Kreuzweingarten und Stotzheim (Naturschutzgebiet, 0,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bad Münstereifeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarlandschaft bei Kalkar; LSG-Alter Burgberg und Hardt; LSG-Aue und Haenge des Steinbaches; LSG-Baeche und Auen bei Flamersheim; LSG-Billiger Wald; LSG-Biotopkomplex suedlich Lommersum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 159 m, weiterführend 260 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 17,1 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 72 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe65/10024,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Digitale Infrastruktur69/10078,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.450 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinkelpfadEuskirchen
Grundschule159 m

Gem. Grundschule Weststadt - Primarstufe -

Kita250 m

Städt. Kita Stettiner Straße

Bus113 m

Euskirchen Thüringer Straße, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 17,1 km

Klinik / Notfall2,6 km

Marien-Hospital Euskirchen GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6110,9 km

49.259 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 72 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53879 Euskirchen, Rüdesheimer Ring 145Rüdesheimer Ring 145 53879 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 72 mQuelle
  • LidlLidlPaul-Ehrlich-Str. 9 53879 Euskirchen-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 699 mQuelle
  • PENNYPenny Euskirchen CityGerberstrasse 25 53879 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 725 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDGeorgstraße 22a 53879 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AxtBilliger Straße 46 53879 Euskirchen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAChristian-Schäfer-Straße+22 53881 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeustraße 43 53879 Euskirchen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannEuskirchen, 53879, Veybachstr. 3Veybachstr. 3 53879 Euskirchen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EuskirchenRoitzheimer Straße 174 53879 Euskirchen
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 53 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 62 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 440 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tabakbörse SoltwedelWinkelpfad 50 53879 Euskirchen
    Kiosk / Convenience · 53 mOSM
  • Bäckerei SchneiderRüdesheimer Ring 145 53879 Euskirchen
    Bäckerei · 75 mOSM
  • Getränke HoffmannPaul-Ehrlich-Straße 3 53879 Euskirchen
    Getränkemarkt · 665 mOSM
  • EU Obst & Gemüse MarktAlter Markt 12 53879 Euskirchen
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei EuskirchenOststraße 7-11 53879 Euskirchen
    Metzgerei · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Butcha EuskirchenRüdesheimer Ring 145 53879 Euskirchen
    Restaurant · 62 mOSM
  • M&C Chicken HouseRüdesheimer Ring 145 53879 Euskirchen
    Imbiss / Fast Food · 69 mOSM
  • Café Paradies
    Café · 611 mOSM
  • Kalt & SüssKommerner Straße 126 53879 Euskirchen
    Eisdiele · 659 mOSM
  • Zum Viehplätzchen bei AlexKapellenstraße 37 53879 Euskirchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 852 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 123 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 125 mOSM
  • Park
    Park · 151 mOSM
  • Spielplatz Trierer Straße
    Spielplatz · 163 mOSM
  • Ehrenfriedhof
    Friedhof · 492 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 683 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Eifel e-Bike
    Fahrradverleih · 740 mOSM
  • Carsharing Euskirchen Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 918 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache der Feuerwehr Kreisstadt EuskirchenFrauenberger Straße 15 53879 Euskirchen
    Feuerwehr · 646 mOSM
  • Polizei EuskirchenKölner Straße 76 53879 Euskirchen
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Friedensdorf
    Recyclingcontainer · 440 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 451 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Solarparc AG, NET neueEnergietechnik GmbH, WP Weilerswist
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 340 €/m² in 54 m; Nutzungsart SN 70 €/m² in 76 m; Wohnbaufläche 340 €/m² in 99 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.946 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53879

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Noch keine freigegebenen Angebote in Winkelpfad in Euskirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winkelpfad
NameWinkelpfad
Postleitzahl53879
OrtEuskirchen
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad50.663982
Längengrad6.773964
Vorwahl02251, 02255
TelefonnetzEuskirchen, Euskirchen-Flamersheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeEuskirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B496 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR