Winkelstr. / Winkelstraße in 46286 Dorsten

Straßenprofil

Winkelstraße in Dorsten

Die Straße Winkelstraße liegt in Dorsten im Bereich Rhade. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46286 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rhade.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 2,3 km, A 52 13,3 km, A 43 15,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winkelstraße in Dorsten im Bereich Rhade erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 193 m, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 961 m, Tram 21,1 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lembeck 2,3 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule193 mUrbanusschule Städt. Kath. Grundschule Rhade
  • Weiterführende Schule6,7 kmMontessori-Reformschule - Private Realschule -
  • Kita550 mEv. Tageseinrichtung für Kinder (Kita) Rhade
  • Bus159 mDorsten Rhade Sportplatz, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmMarl-Hamm Bf, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn961 mDorsten Rhade Bf, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße2,3 km39.957 Kfz/Tag
  • A 312,3 kmA 31 / AS Lembeck
  • A 5213,3 kmA 52 / AS Marl-Brassert
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmStädt. Gymnasium Petrinum Dorsten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmMontessori-Reformschule - Private Realschule - · Realschule
  • Berufliche Schule9,3 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule7,4 kmRaoul-Wallenberg-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sprache (Sekundarst.I) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 961 m, Tram 21,1 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 109 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 39.957 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10025,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinkelstraßeDorsten
Grundschule193 m

Urbanusschule Städt. Kath. Grundschule Rhade

Kita550 m

Ev. Tageseinrichtung für Kinder (Kita) Rhade

Bus/Rufbus159 m

Dorsten Rhade Sportplatz, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 961 m, Tram 21,1 km

Klinik / Notfall11,3 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 312,3 km

39.957 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 109 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordErler Straße 28 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 109 m
  • EDEKAEDEKA HonselErler Straße 26 46286 Dorsten
    Lebensmittel · 196 mQuelle
  • PENNYPenny RhadeLembecker Strasse 119 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 937 m
  • LidlLidlAm Brauturm 16 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46286 Dorsten, Fritz-Eggeling-Allee 7Fritz-Eggeling-Allee 7 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarellenkämpe 6 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAErler+Straße+13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDorsten, 46286, Wulfener Markt 352Wulfener Markt 352 46286 Dorsten
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHalterner Straße 97 46284 Dorsten
    Drogerie · 9,5 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-HervestFürst-Leopold-Allee 62 46284 Dorsten
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 185 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 99 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 302 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Büsch
    Bäckerei · 185 mOSM
  • Getränke HoffmannErler Straße 4 46286 Dorsten
    Getränkemarkt · 388 mOSM
  • BellendorfSchulstraße 8 46286 Dorsten
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Tante GusteLippramsdorfer Straße 250 46286 Dorsten
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus PierickLembecker Straße 23 46286 Dorsten
    Restaurant · 99 mOSM
  • Gastwirtschaft NienhausSchützenstraße 19 46286 Dorsten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 330 mOSM
  • Casa Marabella bei JonnyLembecker Straße 90 46286 Dorsten
    Imbiss / Fast Food · 712 mOSM
  • Eiscafé Roma
    Eisdiele · 972 mOSM
  • Böhmer´s - Café Bistro u. BiergartenSchulstraße 11 46286 Dorsten
    Café · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 136 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 300 mOSM
  • Friedhof der Pfarrgemeinde St. Urbanus
    Friedhof · 398 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 460 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 722 mOSM
  • KAB - Platz
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RhadeErler Straße 67 46286 Dorsten
    Feuerwehr · 544 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 302 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 361 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 280 €/m² in 0 m; Sondergebiet 230 €/m² in 80 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 91 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5a: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2 …

Flurstück 1373569 m²Winkelstraße 3 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1372652 m²Winkelstraße 3a · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11430 m²Winkelstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1469775 m²Winkelstraße 4 · 39,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1636503 m²Winkelstraße 5 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1131654 m²Winkelstraße 5a · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163560 m²Winkelstraße 5a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811413 m²Winkelstraße 7 · 30,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110565 m²Winkelstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1096857 m²Winkelstraße 8 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110465 m²Winkelstraße 9 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1224389 m²Winkelstraße 9 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181865 m²Winkelstraße 10 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540139 m²Winkelstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1225540 m²Winkelstraße 11 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1615607 m²Winkelstraße 13 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492831 m²Winkelstraße 29 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500766 m²Winkelstraße 30 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515323 m²Winkelstraße 31 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514308 m²Winkelstraße 31a · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526833 m²Winkelstraße 32 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4311.065 m²Winkelstraße 33 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362852 m²Winkelstraße 35 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303652 m²Winkelstraße 37 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16771.769 m²Winkelstraße 39 · 21,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 522656 m²Winkelstraße 41 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521885 m²Winkelstraße 41a · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480533 m²Winkelstraße 43 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481369 m²Winkelstraße 45 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482359 m²Winkelstraße 47 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483346 m²Winkelstraße 49 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484334 m²Winkelstraße 51 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485318 m²Winkelstraße 53 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486300 m²Winkelstraße 55 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487389 m²Winkelstraße 57 · 27,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46286

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winkelstraße in Dorsten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winkelstraße
AbkürzungWinkelstr.
Postleitzahl46286
OrtDorsten
OrtsteilRhade
Breitengrad51.751015
Längengrad6.932708
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR